（终稿）公租房新建项目（一期）新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

根据潞西旅游资源的 价值及其开发潜力，加上政府的信心与全市人民的努力，潞西的旅 游业完全能够再度兴旺起来，以新的产品和好的效益去赢得更大的 市场。

所以本项目建设是必要的，其必要性体现在如下几个方面 ╳╳公园开发建设是╳╳市经济快速发展的需要。

今日潞西，在改革开放政策的指引下，全市各项事业都取得了 长足的发展。

随着旅游业的兴起，旅游产业被列入╳╳市新的经济 增长点受到州党委市政府高度重视。

积极招商引资，大力发展旅 游业，已成为╳╳市经济发展不可缺少的部分。

是国家产业结构调整政策的需要 ╳╳市经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重 视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效 益仍是十分有限的。

╳╳市的现状迫切需要进行产业结构的调整， 发展旅游业，将为╳╳市提供新的产业支柱。

是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。

╳╳公园附近地貌多样，以滨水缓坡地带为主，具有丰富的自 然资源和深厚的文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发 利用，生态环境得不到保护和治理。

该项目的建设，使╳╳市的旅 游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新的 旅游景区。

是社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随 着人们生活水平的不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次 多内涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大自然 瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。

我市在 这两方面有独得的优势，╳╳公园景区项目的开发是社会市场经济 发展的需求。

是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。

╳╳市的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三 产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用不开发，是种极大的 浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用， 是实事求是的必然选择。

综上所述可以看到，╳╳市发展旅游业有很多优势和机遇，╳ ╳公园景区的建设只要在明确潞西旅游发展动力的基础上，采取有 效的对策，确立合理的发展战略和目标，利用好资源和区位条件， 就能达到满足市场需求，构建有益于潞西旅游业快速有序发展的旅 游产业体系的目的。

所以说╳╳公园项目的建设是必须的。

三项目的可行性 优越的区位优势，丰富的自然资源和少数民族文化资源为旅 游开发奠定了坚实的基础。

项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。

由于 与勐巴娜西珍奇园孔雀湖勐焕大金塔旅游专线不远，所以客源 充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假的市场前可缺少的部分。

是国家产业结构调整政策的需要 ╳╳市经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重 视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效 益仍是十分有限的。

╳╳市的深厚的文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发 利用，生态环境得不到保护和治理。

该项目的建设，使╳╳市的旅 游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新的 旅游景区。

是社会回归大自然 瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。

我市在 这两方面有独得的优势，╳╳公园景区项目的开发是社会市场经济 发展的需求。

是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战事求是的必然选择。

综上所述可以看到，╳╳市发展旅游业有很多优势和机遇，╳ ╳公园景区的建设只要在明确潞西旅游发展动力的基础上，采取有 效的对策，确立合理的发展战略和目标，利用好资源和区位条件，游开发奠定了坚实的基础。

项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。

由于 与勐巴娜西珍奇园孔雀湖勐焕大金塔旅游专线不远，所以客源 充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假的市 位的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提供了可持 续发展的空间。

从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只 要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。

综上所述，云南省西部边陲，德宏傣族景颇族自治州的东南部， 自古为南方丝绸之路的必经之地。

东东北与龙陵县相邻，西 南接瑞丽市，西西北连陇川县梁河县，南与缅甸交界，国境线 长达公里。

╳╳市旅游区具有两大旅游热区 的辐射和带动作用对╳╳市旅游业发展产生强大的联动作用。

项目位于╳╳市╳╳镇孔雀湖东南岸。

与周边的孔雀湖勐巴 娜西珍奇园大金塔绿色家园构成了个比较集中的景观带。

底宽米，高耸挺拔，雄伟壮观，气势恢宏。

绿色家园位于孔雀湖正北的五亚山，山体植被丰茂，山间平谷 河流湿地田园交叉，具备开发旅游房产观光休闲景区的潜力。

从整体上看，此景观带已成为╳╳市的道风景线，而孔雀湖及 其周边的景点还处于开发规划阶段，是发展潞西旅游业的重点项目 分开来看，各景点在内容和侧重点上各不相同，有效的形成互补和 联系，共同推动╳╳市旅游业的发展。

╳╳公园规划区域资源丰度较高，人文资源和自然资源相 得益彰，连同孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园景点较 适合采取以点串线，以线带面的整体规划和开发方式。

二项目现状分析 地形地貌及环境条件 拟建场地长条形，地势平缓，大部分是森林，部分为空地，海 拔米。

现状地形大体西低东高，基本被森林包围，大部 分为山林地形，东部最高点海拔米，局部地势比较陡。

土地利 用类型主要包括林地山地道路以及未利用地等类型，以山林地 及未利用高产生较大影响，受到社会各 方面的关注。

五公共设施条件 拟建地点已纳入╳╳市城区规划，道路供电等外部条件已具 备，只需在原有基础上