（终稿）灌南鑫宏房地产开发有限公司润景豪庭房地产开发新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

首先，就目前我国国情而言，由于受到经济状况的限制，短期内 还无法实现对现有水厂和城市管网进行全面改造。

生活饮用水仅占总 用水量的，剩余的则用于生产绿化消防等方 面，因此全面大幅度提高自来水水质毫无必要。

其次，随着物质生活水平的提高，人们的健康饮水意识增强，对 高品质生活用水的需求愿望越来越强烈。

目前，市场上提供高品质水 主要有两种途径 是家庭用小型净水器，但是由于设备维护维修水质检测监督 都缺乏专业人员和专门部门的统管理，如果用户长时间没有清洗或更换滤芯，容易导致净水器内细菌繁殖，成为二次污染源，存在较为 严重的水质隐患，给用户的身体健康带来威胁。

二是桶装水，目前市场上饮用水的主流是桶装水，如果将桶装水 用于饮用以外的如洗菜做饭等就会给用户带来极大的不便，且价格 也较为昂贵，另外桶装水般都有几天保质期，期限过后就影响水质 新鲜程度和口感。

而住宅小区管道直饮水的实施就克服了上述缺点， 在专业运营管理公司的统管理地市防疫站及用户的共同监督 下，用户打开水龙头就能喝上快捷经济健康舒适的高品质直饮水。

与人们不断提高的生活水平相适应，住宅产业也在进行着不断的 变革，进行着场新住宅运动。

新住宅运动要求住宅为居住者提供的 不再仅仅是居住空间，而应当提供集居住生活文化教育科技 艺术环境于体，使居住者能充分享受个性化服务的综合性多功能 的社区。

管道直饮水是最容易实现也是最直接体现健康理念的措施，它彻 底改变了传统的饮用水环境，作为饮水新概念在住宅小区的应用，自 然成为新住宅运动向居住者提供便利生活和个性化服务的有机组成部 分。

管道直饮水作为新住宅运动与饮水新概念的结合产物，不仅可以 将饮水新概念导入新住宅运动之中，补充和丰富新住宅运动的实质内 涵，完善住宅水环境，增加住宅对潜在业主的吸引力，使新住宅运动 得到业主的更多青睐，同时也可以使分质供水概念在房地产领域快速 成长发展与普及，满足业主对健康饮水和高品质生活享受的追求。

高品位的生活，高档次的住宅，必然配备高水准的配套服务，管 道直饮水提倡的不仅仅是技术上的先进和硬件上的完善，它更注重的 是以服务至上的理念让用户真正体会到高品质饮水环境所带来的 生活水平的提高，使管道直饮水提供的优质服务构成新住宅运动中水 环境改善的重要环节。

住宅小区引进管道直饮水的可行性 个行业的兴起及能否发展壮大主要取决于行业发展初期建设资 金承受能力市场需求大小及市场消费承受能力。

管道直饮水的投资主要由管网和净水处理站两部分组成，其初期 建设投资根据管材净水站设备要求及小区容积率有所不同，平均摊 入每户不到元左右，摊入建筑面积每平方米不超元，相对 于目前的房价而言，所占比例非常小，可以通过售楼或初装费等方式 收回投资从近几年桶装水的迅速普及可以看到人们引水观念发生着 质的转变，因此作为快捷方便健康舒适的管道直饮水市场潜力将会 很大目前，已经投入使用的管道直饮水的价格约为元 升，每户每月的水费支出较低，不会给消费者带来经济负担。

综上 所述，管道直饮水的初期投资额度小市场需求旺盛消费支出低等 特点足以促成该行业的形成和发展。

写字楼机关学校宾馆和医院等场所引进管道直饮水的重要环节。

住宅小区引进管道直饮水的可行性 个行业的兴起及能否发展壮大主要取决于行业发展初期建设资 金承受能力市场需求大小及市场消费承受能力。

管道直饮水的投资主要由管网和净水处理站两部收回投资从近几年桶装水的迅速普及可以看到人们引水观念发生着 质的转变，因此作为快捷方便健康舒适的管道直饮水市场潜力将会 很大目前，已经投入使用的管道直饮水的价格约为元 升，每户每月水的 必要性和可行性 相对住宅而言，写字楼机关学校宾馆和医院等具备个共同的特点人员集中，饮用水用水量大且集中。

目前写字楼机关 宾馆学校和医院饮用水水源主要是桶装水及开水炉供水两种后 会结垢，严重影响水质，不利于直接饮用。

而在这些场所实施管道直 饮水，初期建设投入较低，不但可以在人们自我保护意识不断提高的 今天为办公人员宾客和学生提供安全高品质的饮用水，而且可以 节，年支出约为万元，而该规模办 公楼引入管道直饮水工程的初期投资约为万元左右，而其建成后 的运行成本仅为少量的水电费，可谓劳永逸，其经济价值是非常可 观的。

综上所述，在写字楼机关学校宾着各大城市经济水平的提高，为改善居民生活居住环境， 提高居民生活质量，步行街公共广场公园等基础设施的建设逐渐 在城市中普及，而公共直饮水作为这些基础建设的配套设施，不但可 以方便居民户外饮水计出不同材质不同款型的公共饮水机， 在为居民提供饮水便利的同时也成为步行街公共广场和公园的小品 景观。

公共饮水作为城市配套设施，投资少，得民心，可提升城市形 象。

管道直饮水的发展状况及发展前景非常乐观。

在未来几年中它势必取代桶装水成为住宅 办公饮用水市场的主流其，随着市场的激烈竞争，住宅小区各种 配套设施不断完善，而与人民身体健康息息相关的管道直饮水以其方 便卫生实系 统 住宅小区规模 户户户户户 总价户均总价户均总价户均总价户均总价户均 万万万万万 反 渗 透 管 手抄水 表 卡水 表 六管道直饮水运行管理服务 住宅小区直饮水面向广大用户，与居民身体健康息息相关，社会 影响重大，因此住宅小区直饮水旦投入使用，必须做到供水安全供水连续，以确保居民能随时使用健康快捷的直饮水。

长期不懈地做 好水质检测设备维护维修工作是直饮水运行管理的重点。

出水水质检测 为了确保直饮水水质万无失，我公司设臵了小规模化验室，专门 配备了先进的仪器设备，可对出水的感官理化及微生物指标进行检 测。

因此可以看出我公司对直饮水水质检测的重视程度。

目前，我公司按照相关规定对直饮水出水水质进行严格的日周 月常规分析，同时定期委托卫生防疫中心对水质进行全分析。

具体如 下 日常规检测浊度臭和味色度肉眼可见物值等。

周常规检测浊度臭和味色度肉眼可见物值细菌总 数总大肠菌群等。

月常规检测浊度臭和味色度肉眼可见物值细