广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区新建项目投资申报立项报告

目前公司的信息管理平台已完成网络硬件设备 部署工作，网路规则编译完毕，现正在安装测试。

由于公司现有办公楼仅有 个的计算机机房预计使用，根本无法满足即将分步实施的信息 化建设对机房的要求。

其次，公司正在逐步规范和加强企业档案管理，将设立专门部门对公司的各 项档案进行专业化管理，在硬件设施上需要有独立的档案库房，且选址应尽量选 择在通风良好干燥光照不强且场地面积较大的场所。

而公司现有的档案室仅 有，个金属档案柜，因位置不足分公司和研发等部门的档案文件未能集 中归档管理，不利于公司的安全经营。

以公司上市后的规划和发展，财务行政 管理科研及分公司都会有大量的单据文件资料需要存档，档案室至少需要 。

最后，公司现有办公楼仅有可容纳人的大会议室安装有投影幕投影 机和音响和仅容纳人的小会议室无音响等设备各个，而公司近两年每天会议室的使用率达到以上包括分公司借用会议室，股东大会年终 总结大会干部培训等中大型会议只能租借外部会议室公司目前缺少正式的会 客厅和接待室，在政府机关市场拓展方面存在定的接待场所尴尬。

诸如以上 原因，公司现有会议室已无法满足正常的会议使用需求，不利于公司的经营管理 和未来的发展。

经营研发等重要数据和知识产权的安全管理的需要 公司作为动保行业的领头企业之，在研发生产和销售的过程中，会涉及 到秘密性质的研发成果数据财务数据和销售客户资料等，而证监会对上市公司 的信息披露也有着非常严格的要求。

为了防止泄密给公司带来的经济损失和间接 导致披露违规行为，要求公司建立健全个较大的保密性环境。

通过本项目的实施，将从空间资源条件上提供个相对完整的独立的办公 环境，保障公司部分有特殊安全要求的项目在个相对固定整体的环境中开展， 提升公司经营的安全性管理和保密性管理水平。

降低沟通成本，提高管理效率，促进企业文化建设的需要 目前，公司及个别部门在不同区域或办公地点办公，不仅带来了沟通困难的 问题，也增加了相互之间的交流沟通成本，不利于业务及管理上的协同。

公司业 务规模的扩大升级员工人数迅速增加，对管理提出了更高的要求，团队之间需 要构建起个有效的沟通协调机制，而相对分散的办公环境，已经不能满足公司持续健 康快速发展对沟通在内的管理方面的需求。

办公环境过于拥挤和分散在定程度上影响 了工作的效率和质量，降低了员工对企业的归属感，阻碍了公司人力资源建设与企业文化 建设。

本项目的实施，可以有效地将公司科研管理部门市场销售部门运营管理等部门进 行统整合，使得沟通更加方便快捷，对提升整体管理效率将起到积极的促进作用。

同 时，整体集中的运营环境对企业文化建设也能起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体 企业形象，加强员工之间的互动交流定期开展丰富的文化活动及企业核心价值理念的传 播，提升员工的荣誉感和归属感以及对公司目标企业文化的认同感。

有利于提升公司形象，促进人才培养与引进 国家政策的倾斜养殖方式的变革和规范管理，以及更加激烈的市场竞争将为公司发 展带来新的机遇和挑战。

为将大华农打造成世界动物保健品行业具有竞争力和影响力企 业的发展目标，公司必须完善管理团队建设，以强大的人才团队支撑公司的发展。

因此，公司需要建立健全内部人才培养和外部人才引进机制，通过加强内部 培训考核激励等措施，以独特的企业文化良好的工作环境富于竞争力的薪 酬体系和广阔的事业发展平台吸引和留住人才，建立能够适应现代化高新技术研发成果数据财务数据和销售客户资料等，而证监会对上市公司 的信息披露也有着非常严格的要求。

为了防止泄密给公司带来的经济损失和间接 导致披露违规行为，要求公司建立健全个较大的保密性环境。

通过本，提高管理效率，促进企业文化建设的需要 目前，公司及个别部门在不同区域或办公地点办公，不仅带来了沟通困难的 问题，也增加了相互之间的交流沟通成本，不利于业务及管理上的协同。

公司业 务规模的扩大和分散在定程度上影响 了工作的效率和质量，降低了员工对企业的归属感，阻碍了公司人力资源建设与企业文化 建设。

本项目的实施，可以有效地将公司科研管理部门市场销售部门运营管理等部门进 行统丰富的文化活动及企业核心价值理念的传 播，提升员工的荣誉感和归属感以及对公司目标企业文化的认同感。

有利于提升公司形象，促进人才培养与引进 国家政策的倾斜养殖方式的变革和规范管理，以及更加司需要建立健全内部人才培养和外部人才引进机制，通过加强内部 培训考核激励等措施，以独特的企业文化良好的工作环境富于竞争力的薪 酬体系和广阔的事业发展平台吸引和留住人才，建立能够适应现代化高新影响力。

综上所述，随着公司业务规模和范围的进步扩大，客户需求的不断提升， 市场竞争的日益加剧，公司办公环境呈现出明显的不足，这将直接影响到公司整 体的形象和员工队伍的稳定性人才的吸引和行中的领先地位和优质的品 牌形象。

三可行性研究报告编制依据和项目可行性 可行性研究报告编制依据 年中共中央号文件 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 全国农理的通知农医发 二项目可行性 本次综合大楼建设项目，是公司抓住未来业务快速发展的市场机遇，为日后 公司人员增长办公环境改善提供重要基础降低沟通成本，提高安全保密水 平，增强公司核心建设投资概算 建筑工程费 本项目建筑工程费约为，万元，分两年投入，其中第年投入约为 ，万元，第二年投入约为万元。

广东大华农动物保健品股份有限公司 综合大楼建设项目可行性研究报告 图表建筑工程费用明细 单位万元 建筑工程费分年投资计划 序号项目名称单位数量单价元 万元 规划建筑设计图审费平方米， 室内装饰设计费项， 工程建设监理费平方米， 地质勘探费项， 造价咨询费项， 项目报建费平方米， 人防报建费项， 新型墙材费平方米， 土建工程平方米 广场道路工程平方米， 绿化工程平方米， 合 计 设备购置费 本项目将按照实际办公装修等需求，添置相应设备，预计总投入为 万元，其中第年主要为建筑物配套的相应设备，投入为万元第二 年为 室内设备投入，约为万。

图表设备购置明细 单位万元 设备购置费分年投资计划 序号项目名称单位数量单价元