（终稿）广水市应山城区污水处理工程新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信 息区和仓储区，占地面积约亩。

以下为项目主要建设内容 主要建设内容 序号主要建设内容 占地面 积 数量 建筑面积 平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个单 独立门面交易区排单 交易大厅个 停车场 二办公配套服务区亩 办公区 农产品研发中心 三信息区亩 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 检测中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢吨 五其他亩绿化 合计亩主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。

据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 的耕地只有亩左右。

生产经营规模过小，导致农户为市场提供 的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左 右。

流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。

过大的市场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。

而这种家户小规模分 散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。

这不仅 关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化 的进程。

建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购 置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交 易标准化基地。

使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接 周围地区的流通枢纽。

让市场这支看不见的手，起到优化资源 配置调节国民经济发展的重要作用。

广水市具有成为大型农业集散基地的区位优势广水市位于鄂东北，鄂豫皖三省交界处，素有中原锁钥， 三省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。

以广水市为中 心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区 域，形成了庞大的消费市场。

鄂豫皖交界处需要个商贸中心城 市，广水有能力发展成为这个商贸中心城市。

发展大流通，实施 商贸兴城，已成为广水市调整产业结构的又重要战略决策。

以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育 商贸流通业发展的载体。

整合现有市场资源，重点规范和提升农 产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。

以食品农资为 突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物 流企业转型。

建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达 地区商贸流通业的对接步伐，致力于发成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。

据统计，目前作为 我国向商品的跨越出现障碍，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。

过大的市场波动不建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购 置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交 易标准化基地。

使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接 周围地区的流通枢纽。

让市通业的风水宝地。

以广水市为中 心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区 域，形成了庞大的消费市场。

鄂豫皖交界处需要个商贸中心城 市，广水有能力发展成为这个商贸中心城市。

发展大流通，实施大力发展现代物流业。

以食品农资为 突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物 流企业转型。

建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达 地区商贸流通业的对接步伐，致力的发展具有极大的促进作用。

广水具有农产品流通枢纽的资源优势 广水市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热 资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业 生产也十分有利。

广产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展 是至关重要的。

综合考虑以上述各因素，湖北广水市棉花有限责任公司领导 层认为在广水市大型农产品交易 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发 展和科学技术交流，起着重要的促进作用。

对我国来说，建立和 改进仓储物流中心是深化外贸体制改革的项重大措施，它来，我们在农业生产环节的增产上全力以赴，但物流 保鲜技术物流加工和冷链建设等后续物流环节的基础投入明显 不足。

由此可见，中国薄弱的农业物流现状和过去数量型农业生产 投资结构密切相关，农业物流在基础投入方面的长期欠帐使得高 额物流损耗时难以根本扭转。

以果蔬产品为例，据有关数据统 计，我国每年越有万吨果蔬腐烂，损失总值近亿元。

损 失率为，可以满足亿人口的基本营养需求。

这与发 达国家以下的果蔬损失率相比，差距很大。

农业物流信息体系不健全 农业物流流体的流向和流程，以及由此而产生的效率和效益 是与农业物流的信息体系密切相关。

农业物流信息体系既包括农 业市场信息，也包括农业物流的资源信息，而现在农业信息系统 和农业物流信息体统所能提供信息品种和质量都不能满足需要， 缺乏有效的信息导向，农资和农产品物流的流向带有盲目性，流程不合理，这是导致在途损失严重，影响流体保值增值的重要原 因。

年菜价上涨，谁能告诉农民明年种什么明年蔬菜种植 面积会不会大幅度增加，从而引起菜价再次下跌长期以来，农 民对市场供求信息的获取渠道单，手段缺乏，滞后失真现象