（终稿）广元市旺苍县汶川地震灾后恢复重建城镇基础设施新建项目(黄洋河路)新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

第三章柳州概况及整体经济运行分析 柳州概况 柳州总体情况 柳州，又称龙城，位于广西壮族自治区中部北距国际著名旅游城 市桂林公里，南距广西首府南宁市公里。

这座具有二千多年历 史的古城，象块翡翠，镶嵌在桂中腹地。

这里奇峰环列，柳江如链， 回流其间，绕城形成巨大的字，古籍称其为三江四合，抱城如壶。

全市辖两县五区，总面积平方公里，市区面积平方公 里，全市人口万人，杂居着汉壮侗苗瑶仫佬等近 个民族，是个山环水绕风景秀丽，具有丰富的历史文化遗产和旅游资 源的古城。

柳州是中国广西壮族自治区的直辖市，辖城中区鱼峰区柳南区 柳北区和柳江柳城融水融安鹿寨三江四区六县。

总面积 平方公里，市区面积多平方公里，截止年末，全市总人口为 万，家庭户数约万户，其中市区人口万元，比上 年增长万人。

柳州，是广西最大的工业城市，是西南地区重要的制造业基地。

全 市现有工业企业余家，有家企业进入国家强，有家进入 国家大型企业行列。

全市现已形成了三大支柱产业即以微型汽车和中 吨汽车为主的汽车及零部件制造业，以工程机械和通用机械为主的机械 制造业，以钢铁和有色金属及深加工为主的冶金为业。

以这三大支柱产 业和轻工化工造纸建材等主导产业为龙头，柳州已经初步建立起 涵盖多个行业多个品种的现代工业体系，拥有上汽通用五菱东风柳汽桂柳工解放柳特金嗓子两面针花红药业 预应力锚具等批知名企业和名牌产品。

柳州国民经济整体上呈现持续稳定快速增长的良好态势， 年全市实现国内生产总值亿元，比去年同期增长，名列全 区第。

其中，工业增加值达到亿元，增长全社会固定资产 投资达到亿元，首次突破百亿元，同比增长城市居民 人均可支配收入达到亿元，同比增长社会消费品零售总额 亿元，比上年增长，其中城市消费品零售额亿元， 增长亿元，批发零售贸易零售额亿元，增长，餐饮 零售额亿元，增长。

截止年月，柳州居民个人储 蓄存款超过亿元，企业存款逾亿元。

柳州，是中国西南地区重要的区域性交通枢纽，是全国唯拥有大 区铁路局总部的非省会城市。

铁路网络直接联通湘渝黔滇粤五 省市，是沟通大西南与华东中南华南地区的铁路枢纽。

柳州，是中国个公路主枢纽城市之，桂海高速和梧州至贵州 高速公路在柳州交汇，及国道在这里会合，柳州已经被高 速公路网络所围合，向南个小时可以直达海岸港口，向北可以贯通中 西部腹地。

柳州白莲机场达到国家级标准，已开通至北京上海广州等航 线。

柳州拥有国家级口岸，五级航道，全年可无障碍通航吨级船 只，上溯可至贵州，下航可达香港澳门。

柳州交通便利区位优良物产丰富，素有桂中商埠之美誉，历 来是中南和西南地区重要的物资集散总面积 平方公里，市区面积多平方公里，截止年末，全市总人口为 万，家庭户数约万户，其中市区人口万元，比上 年增长万人。

柳州，是广西最大的工业城市，是西南地区重要的制造业基地。

全 市现有工业深加工为主的冶金为业。

以这三大支柱产 业和轻工化工造纸建材等主导产业为龙头，柳州已经初步建立起 涵盖多个行业多个品种的现代工业体系，拥有上汽通用五菱东风柳汽桂柳工解放列全 区第。

其中，工业增加值达到亿元，增长全社会固定资产 投资达到亿元，首次突破百亿元，同比增长城市居民 人均可支配收入达到亿元，同比增长社会消费品零售总额 亿元，比上年增长，枢纽，是全国唯拥有大 区铁路局总部的非省会城市。

铁路网络直接联通湘渝黔滇粤五 省市，是沟通大西南与华东中南华南地区的铁路枢纽。

柳州，是中国个公路主枢纽城市之，桂海高速和梧州至贵 线。

柳州拥有国家级口岸，五级航道，全年可无障碍通航吨级船 只，上溯可至贵州，下航可达香港澳门。

柳州交通便利区位优良物产丰富，素有桂中商埠之美誉，历 来是中南和西南地区重要的物资，各类商品批发市场健全，供需两旺， 物流通畅。

具备建设大市场发展大商贸搞活大流通，构建区域现代 物流中心的良好地理和区位优势。

柳州基本形成全方位多层次宽领域的对外开放格局，先后与 多 柳州整体经济运行状况 柳州市近年经济发展现状分析 项目 年份 单位 国民生产总值亿元 人均国民生产总值元 产业结构发展分析单位万元 产业类型单位 第产业万元 可支配收入每年元 人均居住面积 柳州市房地产发展参数 项目单位年年年年 全社会固定资产投 资总额 万元 年完成投资增长速 度 房地产开发投资万元 房地产投 经济适用房元 般住宅元 办公楼元 商业营业用房元 二宏观经济与柳州房地广场江滨路等系列城市休闲和交通设施。

各 项城市市政配套为房地产的发展营造良好的环境。

具体城市规划布局 见附件。

政策积极引导管理体制逐步完善，柳州房地产市场更趋成熟， 规范 正是这样相辅相成的发展模式坚定了政府对房地产行业的信心，柳州 十五规划已明确指出，房地产业为支柱产业之。

近年来，随着管 理体制的完善，柳州房地产市场更趋成熟，更加规范，这切，为房地 产开发创造了非常有利的运行环境，而柳州经济的可持续发展特性，为 房地产开发，营造了良好的市场氛围。

三近年来柳州房地产市场情况 近年来柳州房地产市场表现的走势现代化的柳州房地产市场自世纪年代初期才开始起步，但由 于受城市环境以及政策的制约，尚未走出计划经济的阴影，经历了 年代中后期的寒流，发展缓慢，该时期开发的楼盘基本为集中在旧城区 中心的小盘。

随着年柳州对房地产的关注和政策环境以及城市环 境的大改造，房地产市场才开始激活，陆续出