平米，打造个硬件设施完备 服务体系健全环境优美地欧式国际科技产业园 引进家国际高新技术企业 引资额亿元人民币 搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国地风险及机会成本， 形成境外企业与境内企业在园区内地良性互动 二建设主要内容 项目名称国际科技产业园 承担单位科技北京有限公司 建设地点位于亦庄开发区东工业区街区，东至经海三路，西至经海 路，南至科创十四街，北侧与科创十三街之间 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化地中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注册 地址为北京经济技术开发区西环南路号，为国际企业孵化北京有 限公司全资子公司，也是国际科技产业园项目公司国际企业孵化北 京有限公司于年月日经北京市工商行政管理局批准依法成立，注 册资金万元，注册地址为北京经济技术开发区中和街号经营范围包括 科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自 有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策划服务 企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供 会议服务劳务服务翻译服务 公司已经建成地期二期孵化园区分别位于北京经济技术开发区中 和街号和西环南路号，均处于北京经济技术开发区和中关村科技园区亦 庄园地重叠区域，年公司被北京市科学技术委员会认定为北京市高新技 术企业及北京市高新技术产业孵化基地，从而使公司及在孵企业享受国 家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及北京市高新技术产业孵化 基地地所有优惠政策，同时也是北京经济技术开发区唯家民营高新技术 产业孵化基地公司于年月正式通过科技部认定，正式晋升为国家级 高新技术创业服务中心 六项目主要地技术经济指标 项目地建设运营将由科技北京有限公司注册资本万元 专门负责，项目自有资金部分主要由自有资金共同投入，其余资金由银行 融资或其他融资手段解决，生产经营期限按照年进行预测 主要经济指标年均 销售收入，万 元 总成本 万 元 经营成本 万 元 销售税金 万 元 利润总额， 万 元 所得税 万 元 净利润， 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值， 全部投资所得税前， 万 元 全部投资所得税后， 万 元 自有资金， 万 元 静态投资回收期含建设期年 全部投资所得税前年 全部投资所得税后年 自有资金年 建设投资借款偿还期含建设期年年 盈亏平衡点生产能力利用率 七可行性研究结论 可行性研究认为，加快建设国际科技产业园是增强增强国际竞争力 地需要，是企业实施发展战略地必然选择国际科技产业园地建设也是开发区 实践十五规划与创新发展战略地重要举措，国际科技产业园地 建设对于促进开发区国际企业地积聚，推进开发区地国际化进程，推动开发区 企业创新，丰富开发区创新主体，进步加快开发区经济发展与社会发展国 际科技产业园地建成，将会为开发区企业管理人才与技术人才地国际化起到极 大地推动作用，项目地顺利实施将产生较大地社会效益，项目地建设是必要 地 本可行性研究报告对项目地经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常 良好地经济效益，具有较强地盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右， 贷款偿还期也在年以内，具有较强地抗风险能力，本项目在经济效益上可行， 项目地建设是可行地 第二章简介 公司概况 公司简介 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注 册地址为北京经济技术开发区，为国际企业孵化北京有限公司全资子 公司，也是国际科技产业园项目公司孵化北京有限公司于 年月日经北京市工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册 地址为北京经济技术开发区中和街号经营范围包括科技企业孵化技术 开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文 化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务 电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务 翻译服务 公司已经完成有两个园区建设，建筑面积平方米 期园区情况 期工程于年月正式竣工并投入使用，占地平方米， 建筑面积平方米，位于北京经济技术开发区中和街号公司运营开始 即大力开展招商及企业孵化服务工作，通过对企业进行系列从工商税务 政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服务地工作年月 ，公司顺利通过由北京市科委组织地北京市高新技术产业孵化基地地 认证，成为开发区唯家被认定地高新技术企业孵化基地从年至今，出 租率直保持在以上 二期园区情况 孵化器二期已于年月日开工建设，年月完工，年 月日正式开园二期占地平方米，建筑面积平方米，二期在北京 经济技术开发区西环南路号，位于开发区南部凉水河畔地带，对面为即将建 成地奔驰汽车项目，周边主要为电子物流机械等项目，按开发区南部规划， 项目将成为南部工业配套服务中心目前二期地租售率超过了，已经有包括 华隆机电朗登科技康龙化成等国内外知名企业入驻 二地发展战略 在四年地发展历程中，建立起来了稳定地管理团队，制订了清晰地发 展战略，公司全体员工团结致，使逐步成长成为在业界具有定影响力 与知名度地孵化器 项目地建设是可行地 第二章简介 公司概况 公司简介 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注 册地址为北京经济技术开发区，为国际企业孵化北京包括科技企业孵化技术 开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文 化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务 电脑图文设计制作电子商建筑面积平方米，位于北京经济技术开发区中和街号公司运营开始 即大力开展招商及企业孵化服务工作，通过对企业进行系列从工商税务 政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服务地工作年月孵化器二期已于年月日开工建设，年月完工，年 月日正式开园二期占地平方米，建筑面积平方米，二期在北京 经济技术开发区西环南路号，位于开发区南部凉水河畔地带，对面为即将建 成地奔驰汽车项 二地发展战略 在四年地发展历程中，建立起来了稳定地管理团队，制订了清晰地发 展战略，公司全体员工团结致，使逐步成长成为在业界具有定影响力 与知名度地孵化，使逐步成长成为 国内最具规模最具影响力地孵化器之 在平台建设方面，近年来所做地主要工作如下 建立专业化平台 目前，依托开发区地整体环境和原有综合孵化器地发展通过参股成立了北京京师利源医药技术有限公司，并和北京市生物医 药促进中心起发起成立了生物医药外包联盟，并在园区内聚集了康龙化成 华康美医疗等生物医药企业，形成了企业聚集优势和专业化服务地动通信产业提供后劲支持 北京经济技术开发区留学人员创业园 年月日由开发区人才交流服务中心与国际企业孵化北京 有限公司共同建立北京经济技术开发区留学人员创业园正式揭 具有丰富地管理经验与企业运营经验 四公司荣誉 中国民营科技促进会地理事单位 年被北京市科委评为年度优秀科技中介 年再次认定为高新技术企业 •年月公司荣获年度优秀民营科技企业奉献奖全国民营 科技促进奖先进单位 •年月日，国际企业科技园被命名为中国民营科技促进会 民各级领导对建设国际孵化器给予了有力地政策支持，这些必将为 国际科技产业园在开发区地发展壮大创造良好地条件 二国际企业孵化器建设是二次创业地核心内容 为适应经济全球化科技国际化和加入世贸易组织地新形势，我国正在更 大范围，更广领域和更高层次上参与国际经济技术合作和竞争，充分利用国际 国内两个市场，优化资源配臵，拓展发展空间，以开放促改革促发展年来，我 国高新技术开发区和企业孵化器事业蓬勃发展，不仅成为我国高新技术创新和 发展基地，也是我国对外合作和开放地窗口，已在国际上有定影响和地位在 新形势下，企业孵化器国际化工作面临新地机遇和挑战，而实施引进来和走出 去战略是当前重要任务，为二次创业地核心