为 序号股东名称出资额万元股权比例 深圳盛泽担保有限公司 深圳市加顺贷投资有限公司 合计 主营业务为小额贷款不得吸收存款和担保业务。最近年的主要财务数据如下 单位万元 项目 净资产， 总资产， 项目年年年 营业收入， 净利润 数据来源中磊会计师事务所审计报告，年数据来源于深圳德安会计师事务所审计 报告 深圳盛泽按揭代理有限公司 深圳盛泽按揭代理有限公司是深圳市世联小额信贷有限公司的全资控股子公司，成立 于年月日，法定代表人为罗守坤，注册资本万元，住所为深圳市福田区福 华路免税商务大厦层单元。截至年月日，股权结构为序号股东名称出资额万元股权比例 深圳市世联小额信贷有限公司 合计 主营业务为房地产按揭代理服务。最近年的主要财务数据如下 单位万元 项目 净资产 总资产， 盛泽担保项目可研报告 项目年年年 营业收入， 净利润 数据来源中磊会计师事务所审计报告，年数据来源于深圳德安会计师事务所审计 报告 深圳市加顺贷投资有限公司 深圳市加顺贷投资有限公司是深圳盛泽担保有限公司控股的全资子公司，成立于 年月日，法定代表人为罗守坤，注册资本万元，住所为深圳市福田区福华 路免税商务大厦层单元。截至年月日，股权结构为 序号股东名称出资额万元股权比例 深圳盛泽担保有限公司 合计 主营业务为投资兴办实业具体项目另行申报，国内贸易不含专营专控专 卖商品。最近年的主要财务数据如下 单位万元 项目 净资产 总资产 项目年年年营业收入 净利润 数据来源中磊会计师事务所审计报告，年数据来源于深圳德安会计师事务所审计 报告 员工情况 截至年月日，有正式员工人，员工基本构成如下 专业结构 专业构成人数人比例 销售 风险管理盛泽担保项目可研报告 其它业务后台 职能后台 合计 教育程度 教育程度人数人比例 硕士及以上 本科 大专 中专高中 其它 合计 年龄结构 年龄人数人比例 岁 岁 岁 岁 岁以上合计 第三章目标企业业务和技术 主营业务及其变化情况 时间年年年年年 按揭代理按揭代理按揭代理按揭代理按揭代理 现金赎楼置业担保置业担保 主营业务 现金赎楼现金赎楼 小额信贷小额信贷盛泽担保项目可研报告 按揭代理代为银行开拓客户，取得按揭贷款客户资源，银行支付定费用为客户 免费提供按揭咨询和银行选择服务。 置业担保二手楼交易过程中，在原按揭银行注销抵押登记至新按揭银行完成抵押登 记的交易过程中，为交易双方客户向新按揭银行申请的短期赎楼贷款提供保证，并代理客户 完成赎楼注销抵押登记过户及重新抵押等相关交易手续。 现金赎楼是置业担保业务的相似业务，为客户提供的服务相同，区别在于置业担保 赎楼是使用客户向银行申请的短期赎楼贷款进行赎楼，担保公司为该短期赎楼贷款提供担 保，而现金赎楼则是担保公司使用自有资金为客户垫资赎楼。 小额信贷又叫小额家庭贷款，以家庭为借款人主体，以借款人家庭信用为基础，用 途为房屋购买或装修家庭消费特别开支和家庭家族企业生产经营用款的无抵押 无担保小额信用贷款。 行业基本情况 行业管理体制及主要法规政策 按揭代理作为普通服务行业，相关机构暂无官方监管办法，同般工商企业进行管理。 置业担保或现金赎楼作为准金融机构，目前仅在业务合作方面，银行对此类公司的注 册资本金普遍要求亿元，政府机构暂无特别监管要求。 小额信贷自年深圳试点以来，监管机构先后发布了部分监管办法，随着小额贷款 公司的成熟，会陆续有更加严格和全面的监管办法出台。目前执行中的相关制度政策包括 关于小额贷款公司试点的指导意见银监发号文深圳市小额贷款公司试点管理暂行办法深圳市政府号文小额贷 款公司改制设立村镇银行暂行规定银监险管理盛泽担保项目可研报告 其它业务后台 职能后台 合计 教育程度 教育程度人数人比例 硕士及以上 本科 大专 中专高中 其它 合计 年龄结构 楼置业担保置业担保 主营业务 现金赎楼现金赎楼 小额信贷小额信贷盛泽担保项目可研报告 按揭代理代为银行开拓客户，取得按揭贷款客户资源，银行支付定费用为客户 免费提供按揭咨询和银行选择服重新抵押等相关交易手续。 现金赎楼是置业担保业务的相似业务，为客户提供的服务相同，区别在于置业担保 赎楼是使用客户向银行申请的短期赎楼贷款进行赎楼，担保公司为该短期赎楼贷款提供担 保，而现金赎抵押 无担保小额信用贷款。 行业基本情况 行业管理体制及主要法规政策 按揭代理作为普通服务行业，相关机构暂无官方监管办法，同般工商企业进行管理。 置业担保或现金赎楼作为准金融机构，目前仅监管办法出台。目前执行中的相关制度政策包括 关于小额贷款公司试点的指导意见银监发号文深圳市小额贷款公司试点管理暂行办法深圳市政府号文小额贷 款公司改制设立村镇银行暂行规定是中国第家提供安家置业服务信息的专业网站盛 泽担保项目可研报告 年月安捷房地产服务公司成立，专业按揭引荐服务 年月世界银行国际金融公司入股安家万美元 年月安家受市场调控影响，业务房产贷款顾问公司。 担保业务置业担保或现金赎楼 年中兰德不动产担保公司成立，注册资金亿，业务量排名居行业前两名，目前 在广州，北京，上海，厦门，福建有分公司 年不动产担保公司成立，注册款试点，有代表性的是由中科院支持的全国 省市的农村小额贷款试点 年，中安信业在深圳正式规模化发展小额信贷业务 年，人民银行深圳中心支行推动家公司进行小额贷款试点，世联小额信贷是其中之 行已发放但尚未赎楼的担保赎楼 款项和客户归还给公司的尚未结算的现金赎楼款。 其它流动负债，万元，主要包括担保公司向罗守坤世联评估公司华房 数据公司等关联方借用的短期流动资金。 简要利润表 单位万元 项目年年年营业收入， 营业成本， 营业税金及附加 管理费用， 财务费用 资产减值损失 营业利润， 盛泽担保项目可研报告 利润总额， 所得税 净利润， 归属于母公司所有者的净利润 数据来源中磊会计师事务所审计报告，年数据来源于深圳德安会计师事务所审计 报告 简要现金流量表 单位万元 项目年年年 经营活动产生的现金流量净额， 投资活动产生的现金流量净额 筹资活动产生的现金流量净额， 现金及现金等价物净增加额， 数据来源中磊会计师事务所审计报告，年数据来源于深圳德安会计师事务所审计 报告 主要财务指标情况 项目年年年 销售净利率 总资产收益率 净资产收益率流动比率 资产负债率 第五章目标企业业务发展目标 发展战略 业务定位 面对日益增长的二手房