建设的有关政策，特别是党的十六大后，以胡锦涛同志为总书 记的党中央继往开来，与时俱进，进步坚持和完善了新时期菜篮 子工作的指导思想和方针政策。 菜篮子工作的稳定关系全国稳定，菜篮子的安全关系全国安 全，菜篮子工程关乎到每个老百姓贴身的利益。 近几年，随着我国菜篮子工程的实施，使人民的物质生活水平 日益增长，纵观近几年长途销售的肉类和蔬菜水果的数据，每年均有大幅度的增长。 近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各肉类 水果蔬菜主产区以及大中城市郊区。据统计，全国现有冷库冷冻 冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达 多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为多万吨。虽 然全国冷库发展较快，但和其余县市的冷库发展相比，无疑黔西县 的冷库是相对滞后的。 另外，世界葡萄产业现状世界葡萄产量为万吨， 用于酿酒，生产大国为意大利法国西班牙阿根廷美国， 中国位于第位。另有用于鲜食，中国意大利西班牙等 国为生产大国，有用于制干，用于制汁。 葡萄酒发展情况美国年增长，日本年增长，增 长最快国为中国，由年万吨，发展到年万吨， 有业内人士预测，中国葡萄酒的增长，今后每年将超过。 国内市场情况近十年来，中国葡萄产量增长之快世界少有， 葡萄酒产量随着社会经济发展，生活水平提高以及消费观念的改 变，保健意识的增强，人们对葡萄酒的需求不断增加，中国葡萄酒 生产从原料到品质都有了长足的发展和提高，市场份额逐年增长。 尽管如此，我国人均葡萄酒占有量远远地低于世界平均水平，其需 求量大大高于生产量，葡萄酒潜在的市场空间，吸引了国内外资本 和品牌更多地介入，规模更加庞大，葡萄酒产业将以较高速度发展 下去。国家或行业发展规划 符合国家关于加强生态环境建设，可持续发展的相关政策 产业规划和投资方向，符合黔西县关于发展特色林果业新型工业 化的政策精神。可以积极争取农业水利林业及龙头企业技改等 相关政策项目资金。 县内葡萄产品，处于全球酒葡萄生产最佳地段，此地段决 定了此产业现实发展潜力和增长空间，也将极大调动县内外各界人 士开发此产业的热情信心和决心，可以满足人们盼富求富的愿 望和要求。 当地酿酒葡萄特有的产品品质对黔西县内外投资商形成特 有的吸引力，必然引起相应的关注兴趣和投资冲动，可以满足产 业建设资金需要。 充裕的土地资源及水源电力交通通讯等基础条件， 可以满足基地建设要求。 已经具备相应经营管理经验的几家龙头企业和批经验丰 富的生产加工技术人员提供技术支撑，可以满足产供销体化的 产业化发展要求。 县内几家苗木上生产单位的生产能力，可以满足苗木供应 需求。 龙头企业的收购承诺，加上葡萄树种生命力强技术操作 简单，管理方便等特点，群众有葡萄种植的经验和实际感受，可以 增加种植户大面积种植的积极性。 二项目建设提出的背景 自然地理状况 黔西县位于贵州中部偏西北乌江中游鸭池河北岸，东经 北纬间。东邻修文县， 以六广河为界南邻清镇市和织金县，以鸭池河为界西邻大方县， 以支嘎阿鲁湖和西溪河为界，西北与百里杜鹃风景名胜区管理委员 会接壤，北和东北与大方县金沙县接壤。县政府所在地城关镇距 省会贵阳公里，距地区行署所在地毕节公里。 二经济发展现状 毕节试验区建设年来，黔西县扎实抓好三大主题试验 建设工作，以此为重点，全面推进各项建设事业，努力将资源优势 转化为经济强势，经济实力显著增强。到年，全县生产总值 达亿元，在年的基础上翻了三番财政总收入达 亿元，是年的倍粮食产量达万吨，是年 的倍油菜籽产量达万吨，是年的倍烤烟 产值达亿元，是年的倍煤炭产量达万吨， 是年的倍。城镇化率提高到了。年累计完成 固定资产投资亿元。二三产业排序实现了三二到二 三的转变，建成了洪家渡索风营东风三个水电站和黔西火 电厂，建成了青龙煤矿黔金煤矿桂箐煤矿等批大中型骨干矿 井，以三水火为支撑的新型工业框架体系基本形成。粮食油菜籽烤烟等农产品产量跃至全省前位生产总值农业增加 值财政收入等主要经济指标跨入全省前位规模以上工业增 加值发电量等工业指标在全省排名大步前移，实现了粮烟农业大 县向煤电能源大县的历史性转变，成为全省经济发展较快的县市之 。 三农业产业发展现状 年，全县上下认真贯彻落实中央号文件精神，社会主 义新农村建设全面启动，农业和农村经济持续发展，农业产业化经 营水平逐步提高，经济结构进步优化。种植业稳定发展。全年种 植业实现增加值万元，比上年增长。农作物播种面积 万公顷，比上年略微减少。其中粮食作物种植面积为 万公顷，比上年下降油菜籽种植面积万公顷，比上 年增加烤烟种植面积万公顷，比上年下降 蔬菜种植面积万公顷，比上年下降。主要农产品在种 植面积有所下降的情况下仍获得丰收。全年粮食总产量达到 吨，比上年增长油菜籽产量吨，比上年增长， 属历史最高产量烤烟产量吨，比上年下降。 生态环境保护成效显著，林业生产稳步发展。年，全县 ，而我国肉类和蔬菜水果贮藏量 仅占总产量的。 因此，冷库的建设，可促进肉果蔬生产由数量型增长向质量 效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次水 平。项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次，提高 中高档果蔬的贮存加工和配送能力，实现更好的经济效益。此 外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地人的增收渠道，有利于 当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进行业产业化经营，满 足市场需求，增加产品附加值，解决就业，增加收入，促进当地经济发展具有重要的现实意义。 第三章项目建设条件及概况 项目建设条件 项目选址 本项目拟建设地点位于黔西县岔北工业园区内，地势平坦，视 野开阔，交通便利通讯便利，生产区外围生态环境良好，与居民 集居地间隔定的距离，周围无有毒有害烟尘噪音等污染源， 是建设园区的理想地址。 二自然环境概况 气象气候 黔西县位于中亚热带湿润季风气候区，因处于低纬度高海拔的 高原山地，素有春迟夏短秋早冬长水热同季干湿分明等气候 特征。常年气候宜人，夏无酷暑冬无严寒，雨量充沛。年平均日 照小时，无霜期天，气温，雨日天，降雨 量毫米。 地形地貌 地块内有缓坡考虑将其平整。 二项目建设条件优劣势分析 优势条件项目园区位于工业园区内，便利的交通环境，合理的功能分区， 将有利于各类肉类和蔬菜水果的集散，不仅可以满足黔西县的市场 需求，还可以辐射自周边各县市。本项目引进国内外先进的技术和 新工艺，实现肉类和果蔬储存加工各个环节的标准化操作。另外， 公司与许多科研单位建立了紧密的合作关系，联合开展科技攻关活 动，为进步加强对果蔬储存葡萄酒的酿造加工提供了重大技 术支撑。 主要障碍因素及解决方案 障碍因素 障碍因素主要是资金短缺。项目建设严格按照肉类果蔬仓储 加工的相关标准进行，其环境必须是无污染的良好生态环境其产 品在生产加工贮运等方面必须符合相关的品质和技术标准要求。 因此，项目规划要引进国内外先进的生产技术设备，同时建立相应 的市场营销网络，这都需要较大资金投入。 解决方案 加强项目前期工作和投资方案论证，既不能盲目扩大投资，又 不能留有缺口。经过论证审查确属符合国家产业政策的高效益项 目，符合地方资源优势又有利于带动当地增收的特色项目，需要积 极争取财政资金和信贷资金加大扶持力度，扩大投资强度。 三项目概况 占地范围项目位于黔西县岔白工业园区，场地呈矩形，地势呈缓坡状。 建设规模 项目规划用地面积平方米总建筑面积平方米。 其中万吨冷库吨葡萄酒厂酒店平方米办公楼 平方米生活服务用房平方米。 主要建设条件 工程地质条件该地区地质情况良好，场地稳定，无滑坡 崩塌泥沙流，岩溶塌陷等地质灾害存在。排水通畅，无特殊地下 水源。 地震基本烈度为六度。 市政配套条件 接市政管网铺设自来水雨水污水电力等共计四条管线。 建设材料供应情况 砂石砖等材料就地取材。 项目投入总资金情况 本项目总投资额万元。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 从冷库的现状与发展趋势来看，肉类果品恒温气调库发展 迅速，低温库比例有所增加，适合商户建造使用的微型冷库异军突 起，装配式冷库及以氟里昂为制冷剂的分散式制冷系统推广力度正在加大。自动化控制程度逐步提高，政府安全生产和质量监督等管 理部门对冷库的监管力度大大加强。国内冷库行业正朝着采用发泡 聚氨酯或聚苯乙烯板隔热材料的轻便预制装配化低温大型化管 理及进出库货物装卸自动化果蔬冷库恒温气调化冷风机代替排 管和广泛使用氟里昂制冷剂的操作方便灵活多样高效安全环 保节能的方向发展。 年，我国的冷链物流市场正面临着快速发展的历史 机遇和挑战。目前，我国的商用冷藏库面积有多万平方米，保 温车约万辆，铁路冷藏车辆，还远远不能满足日益增长的 需求。未来年内，我国的冷藏车年均将增长以上，冷藏库 年均增长以上。随着中国经济的发展，从冷饮肉制品蔬菜 水果到鲜花医药电子产品，令许多人尚感陌生的冷链运输 已经渗透到社会生活的方方面面。即便如此，从整体冷链体系而言， 中国的冷链物流还未形成体系，无论是从中国经济发展的消费内需 来看，还是与发达国家相比，差距都十分明显。进入世纪后， 我国些经济较为发达或者食品资源较为丰富集中的地方，冷链 物流体系已初步建立和运作起来。有些地方如广州深圳等珠三角 的冷