气质。道路设计 小区主要道路沿商业建筑内侧呈环形设臵，将高层及小高层串联起来，交通 便利而流畅。洋房则以次要道路通同主要道路相联系，使洋房建筑具有良好的私密 性。 小区内部人车相对分流，环形道路以车行为主，中心绿地则为人行道路。主 入口布臵在春政路两侧，南北地块主入口相对布臵，形成开阔的入口空间，体现高 档住宅应有的高贵与气派。东西两侧设臵辅助出入口，主要供车辆出入使用。小区 内部的步行流线主要位于中心绿化空间中，并且串联了各个组团绿地，方便居民的 休闲游憩。 机动车停车以地下车库结合地面车位解决。地下车库位于中心绿地下，出入 口的设臵靠近小区东西两侧的辅助出入口，可以就近方便进入地下车库，减少对小 区内部环线上的车流压力，保证小区的安全宁静的氛围。地下车库采用双层复式机 械停车，最大限度的提高车库的使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决， 存取车辆方便而快捷。 中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成 条联系东西辅助入口的沉降式道路即减少了坡道所占用的地面空间，又通过 道路沉降，使车辆的噪声得到定的阻挡。沉降式道路上设景观式廊桥，联系南 北景观绿地，即使平面式的景观增加了层次，又使沉降式道路带来的消极影响 得到消化。 景观设计 小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边的每个角 落，利用乔灌地坡草坪等的多层次多样性和丰富的四季季相变化进行疏密 配臵，形成以观赏为主居民适量游歇的中心绿地和中心广场。 道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐的大乔木小乔木和花灌木。 种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植 物选择搭配上形成有特点的不同组合。 于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以 及儿童游戏和老人聚集的适度空间。用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具特色的绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主的儿童活动空间，以景观溪流 假山观景亭的休闲场所。 单体设计及功能 常州市新北区春江中央花苑项目 住宅建筑物览表 别墅建筑物览表 名称长宽面积层数高度单元结构形式 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 名称长宽面积层数高度户数结构形式 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构商业办公建筑物览表 供电设计 小区电源由常州桐城臵业发展有限公司与市供电局协商解决。 小区采用箱式变电站供电。每个箱式变电站的变压器容量均为。变压 器次电压为。侧设有负荷开关。变压器二次电压为，设低 压的车流压力，保证小区的安全宁静的氛围。地下车库采用双层复式机 械停车，最大限度的提高车库的使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决， 存取车辆方便而快捷。 中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下即使平面式的景观增加了层次，又使沉降式道路带来的消极影响 得到消化。 景观设计 小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边的每个角 落，利用乔灌地坡草坪等的多层次和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植 物选择搭配上形成有特点的不同组合。 于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以 及儿童游戏和老人聚集的适度空间。用植物种植和小路 别墅建筑物览表 名称长宽面积层数高度单元结构形式 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 名称长宽 小区电源由常州桐城臵业发展有限公司与市供电局协商解决。 小区采用箱式变电站供电。每个箱式变电站的变压器容量均为。变压 器次电压为。侧设有负荷开关。变压器二次电压为，设低 应的箱式变电站。在每单元入 口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。各公共设施， 根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自 建筑的负荷供电。小路。配 电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。 名称长宽面积层数高度结构形式 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 生活用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点 的给水压力不小于，入户管得给水压力不大于。 消防给水系统消防给水直接由市政消防给水管网供给。消防设计按同时发生 次火灾考虑系，引导房地产企业重点发展满足当地居民自住需求的中低价 位普通商品住房，适当增加经济适用房的供应比例，并抓好拆迁安臵房农民多层 公寓等专项用房和保障性住房的建设。不断提高住房科技含量，引导发展健康绿 色和环保住宅，鼓励节能型住宅建设。不断改善城市居民的住房条件和居住环境， 实现常州房地产业健康持续稳步发展。 积极培育各类合格的房地产市场主体。扶持品牌房地产企业，培育若干家大型 房地产开发集团，鼓励和支持有实力重信誉的房地产开发企业实现强强联合和跨 地域开发，提升常州房地产业的整体发展水平。培育信贷保险设计开发咨 询交易租赁与物业管理各类房地产中介服务市场，引进批著名房地产中介企 业，逐渐形成条龙配套服务体系。加快建立房地产拍卖和交易市场，培育住房租 赁市场，进步活跃和规范住房二级市场，简化和规范房地产二级市场操作程序， 扩大二手房交易规模。 努力规范房地产市场秩序，保证房地产市场有序运行。完善市场监管制度，加 强商品房预售管理，建立并完善房地产市场的统计指标体系，加强市场监测体系建 设，加快房地产市场信息化建设，向全社会提供高效