业产业化战略的决定 市国民经济和社会发展十五规划纲要与年远景展 望 市旅游发展总体规划 市总体规划 市年统计年鉴 第二章项目背景 项目提出的背景 宏观背景 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断发展， 旅游业已成为较为重要的产业之。随着中国经济的快速发展，人民生活水 平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入人们的生活。我国 已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位，国务院和省政府已制定了关 于发展第三产业有关决定，把旅游列入重要发展行业，并出台系列优惠政 策鼓励发展。这为开发建设市世界木屋村接待中心的建设带来了良好 的契机。 区域背景 优越的区位 世界木屋村接待中心新建项目所在的市位于东南部，天目山北麓，东临浙西，西接黄山，连通皖浙两省七县市，是皖南山区之咽喉，南 北通衢之要冲。其衔接于长三角经济区的南京城市圈和杭州湾城市群的边 缘，皖赣铁路省道标准二级公路和宜黄旅游快速通道均穿境而 过，距宣杭铁路和国道高速公路接口仅公里，规划中的溧黄高速公 路和皖浙高速将在市区交汇。市区距上海公里距省城合肥公里， 距杭州公里，距南京公里，距黄山风景区公里。 世界木屋村的发展 世界木屋村位于省东南部的市，距市区公里，毗邻长三角 旅游圈和两山湖旅游区，占地公顷，始建于年，是在生 态科技示范园的基础上发展起来的，年月正式对外营业，是处集 观光旅游休闲度假商务洽淡为体的生态旅游度假区。 期项目包括木屋建筑群大门景观主题屏风墙浮雕装饰墙停车 场和木屋综合服务区。年建成的世界木屋村二期工程为民俗文化 风情园贵宾楼和环湖餐厅，其中民俗文化风情园占地面积平方米。 园内设有各种民族的民俗文化表演舞台，如傣佤苗哈尼寨异国风情 园摩梭人家俩门楼蒙古包射击场等各种游乐场所和设施，如吊桥 溜索飞车走壁上刀山人工溪流等配套道路园林绿化工程等设施。 贵宾楼占地面积约平方米，环湖餐厅占地约平方米。总投入资金 为亿元，日接待能力达人。 项目建设的必要性 随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，旅游资源得到了有效 的保护和合理的开发利用。旅游经济的发展促进了经济的发展和产业结构的 调整，为更进步的整合旅游资源，完善相应的基础设施和宾馆饭店等旅 游设施，市世界木屋村接待中心的建设就应运而生。 旅游区项目规划建设的需要 年，国务院号文件明确提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。这大大提升了旅游业在国民经济中 的地位。而国务院正式批复的皖江城市带承接产业转移示范区规划，是 国家实施区域协调发展战略的又重大举措 的契机。 区域背景 优越的区位 世界木屋村接待中心新建项目所在的市位于东南部，天目山北麓，东临浙西，西接黄山，连通皖浙两省七县市，是皖南山区之咽喉，南 北通衢之要冲。汇。市区距上海公里距省城合肥公里， 距杭州公里，距南京公里，距黄山风景区公里。 世界木屋村的发展 世界木屋村位于省东南部的市，距市区公里，毗邻长三角 旅游圈和两题屏风墙浮雕装饰墙停车 场和木屋综合服务区。年建成的世界木屋村二期工程为民俗文化 风情园贵宾楼和环湖餐厅，其中民俗文化风情园占地面积平方米。 园内设有各种民族的民俗文化表演舞台，如湖餐厅占地约平方米。总投入资金 为亿元，日接待能力达人。 项目建设的必要性 随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，旅游资源得到了有效 的保护和合理的开发利用。旅游经济的发展促进了经济的发展把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。这大大提升了旅游业在国民经济中 的地位。而国务院正式批复的皖江城市带承接产业转移示范区规划，是 国家实施区域协调发展战略的又重大游体化和国际化。皖南旅游将呈现出三足鼎 立的发展格局。与此同时宣城市城市总体规划，着力 打造三个基地个枢纽即承接东部产业和资本转移的新型加工制造 业基地面向长三角的优项目的建设带来契机。 产业结构调整的需要 市世界木屋村接待中心项目是由娱乐住宿餐饮及其他服务项目 构成，通过丰富多彩的服务让宾客享受实实在在的高品位的消费。上述服务 项目均是高效经旅游经济又好又快的发展。使产业结构趋于优质高效生态安全和深度 开发的方向发展。 促进地方经济发展的需要 市世界木屋村接待中心项目作为游客消费的重要内容，既是实体 内需的组成部销策略，将差异化营销作为贯穿项目整个营销过程中的重要策略。 在不同的营销阶段选择不同的客源市场，不同开发阶段的营销活动应有 所侧重，以期获得更大的经济收益。 品牌营销应贯穿项目开发与经营的全过程，使客源市场自始至终保持对 项目的关注度。 产品策略 世界木屋村接待中心的旅游产品以资源特色和旅游功能为基础，在 深度挖掘和保持生态的前提下，打造出集商务洽谈休闲娱乐特色餐饮等 为体的完善而发达的旅游产品体系。 品牌营销 项目的品牌营销策略是贯穿整个营销过程的核心策略之，选定主题产 品，进行品牌打造。对于本案，其核心品牌就在以世界多元文化为载体的接 待中心，在强化这个核心的同时，运用多品牌辅助，将品牌延伸至多个产业 领域，形成以世界木屋村产业品牌为核心产品品牌为外围形成的多品牌 体系，辐射旅游文化商贸酒店等相关产业和产品。 体验营销 营销过程强调全程跟进的服务产品销售。如邀请有名望的专家学者前来 度假国内外有影响的新闻媒体的专栏作家与记者来参观等。体验营销将游 客带来全新的体验和感受，给项目带来良好的口碑效应。 文化