按照市委市政府的统安排和部署，切实履行好政府职责，精 心组织强化措施建立健全各项制度，确保这项工程落到实处，真 正把好事办好，实事实办，让老百姓得到实实在在的实惠。 近年来，县委县政府认真贯彻执行党的十七大精神和科学 发展观，全力加快推进新型工业化和农业产业化进程，大力推行招商 引资和项目建设，有力促进了县国民经济和社会各项事业的全面 发展，并且城市化进程建设得到稳步发展。为了解决城市低收入家庭 的住房问题，提高和改善他们的生活质量，进步构建和谐社会，本 项目的建设迫在眉睫。 二项目建设必要性 随着城市化进程的加快，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低 收入家庭的住房问题日益凸显。住房问题已经成为影响社会和谐稳定县廉租住房建设项目可行性研究报告 的重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最 低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度 改革和房地产业发展的根本目的。近年来，各地加快了廉租住房建设 步伐。年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障 办法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出 了明确规定，办法进步明确了廉租住房的保障对象为人均收入低 于元的住房困难家庭，即城市和县人民政府所在地的镇范围内， 家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。廉租住 房制度是政府保障城镇人均收入低于元的住房困难家庭权益，落 实以人为本关爱弱势群体的重要举措是构建和谐社会建立和完 善多层次的住房保障体系的重要内容对于深化住房制度改革解决 城镇人均收入低于元的住房困难家庭的住房问题具有重要意义， 体现了党和政府对社会困难家庭的关心和救助。 县廉租住房建设项目可行性研究报告 第三章项目选址与建设条件 项目选址 该项目建设选址位于县县施孟公路过境线县城段以西文 化路以北惠通路以南，符合县建设用地规划，项目总占地面积 亩，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。 二项目建设条件 自然条件 气温 历年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降雨 历年平均降雨量 最大年降雨量 最小年降雨量 最大日降水量 最大月降水量 分钟最大降水强度 蒸发量县廉租住房建设项目可行性研究报告 历年平均蒸发量。 风向 主导风向西风 夏季主导风向西南风 二水文条件 区内地下水类型是浅层饱和带状孔隙潜水，赋水性不强，无静 水压力。二是深层承压水，但静水压力不大，呈透镜状分布，据钻孔 观测，地小静水位般在地面下，地下径流由东向西，由南 向北，水源补给主要为大气降水及附近库渠河沟的渗透性补给。地下 水对建筑材料无腐蚀性。 项目地水文地质条件简单。 三工程地质条件 项目建设地位于县，县地处东径， 北纬，东隔枯柯河与昌宁接壤，南以勐住条件作为城市住房制度 改革和房地产业发展的根本目的。近年来，各地加快了廉租住房建设 步伐。年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障 办法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问房制度是政府保障城镇人均收入低于元的住房困难家庭权益，落 实以人为本关爱弱势群体的重要举措是构建和谐社会建立和完 善多层次的住房保障体系的重要内容对于深化住房制度改革解决 城镇人均收入 项目选址 该项目建设选址位于县县施孟公路过境线县城段以西文 化路以北惠通路以南，符合县建设用地规划，项目总占地面积 亩，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。 二项目建量 分钟最大降水强度 蒸发量县廉租住房建设项目可行性研究报告 历年平均蒸发量。 风向 主导风向西风 夏季主导风向西南风 二水文条件 区内地下水类型近库渠河沟的渗透性补给。地下 水对建筑材料无腐蚀性。 项目地水文地质条件简单。 三工程地质条件 项目建设地位于县，县地处东径， 北纬，东隔枯柯河与昌宁接壤，南，相对高差 工程地质条件属软土地基，除此以外并无其他影响工程安全的滑 移，泥石流，不良边坡及新构造地质活动行迹等不良地质作用，适宜做 拟建项目的场地且未发现人防地道枯井洞穴。 项目。 四防洪防潮排涝设施条件 防洪条件 本工程地形起伏不大，设计高程符合防洪条件。 防潮条件 本工程选址能够满足防潮要求。 排涝条件 工程地址有高差，其排涝效果良好。 地三组。 六交通条件 本项目所在地紧邻城市道路，交通十分方便，可以节省大量运输 费用。 七基础及配套设施条件 该项目所在区域内供水供电以及相关配套设施完善，能够满足 项目的实施以资源局关于年保障性住房供地证明 关于改善农民工居住条件的指导意见 市发展和改革委员会市住房和城乡建设局转发云南省 发展和改革委员会关于进步落实申报年新建廉租住房国有 工矿棚户区中央预算投资项目前期工作情况的紧急通知 宿舍建筑设计规范 县城市总体规划。 二确定规模的原则 项目建设符合县城市发展规划。 符合当地经济社会发展水平和工程有关规范标准的要求。 二建设规模及内容 本项目规划总用地面积亩，新建廉租房套，总建筑面积 ，项目主要建设内容包括廉租房建安工程及土石方场区 道路绿化电力消防环保照明给排水等其他配套设施。县廉租住房建设项目可行性研究报告 第五划 对距离道路交叉口规定的要求。各个小区设置次要出入口，主要供小 区业主车行及消防进出使用，主要出入口为主要人行出入口，同时供 小区发生火灾时的消防车行使用小区内的主要道路呈环形布置，宽 度米，转弯半径米，方便汽车使用的同时，也满足消防车的通 行需要。 五绿化设计 区内的绿化在有限的空间内精心布置，点