计投号 下达地医药物流中心建设项目工程基建投资计划的通知。 七年月日，湖南省国土资源厅下发湘国土资函号关 于地医药物流中心先行用地的批复文件，同意项目建设先行用地。 八年月日，湘潭市人民政府下发潭府阅号文件，明确地 医药物流中心建设项目享受工业园区项目的优惠政策。 九年月日，在湘潭市第二界银企合作融资洽谈会上，地医药物流 中心有限公司与市雨湖信用联社签订第期信贷意向合同。 十年月日，由市领导各区政府各委局领导组成的地医药物 流中心建设工作协调领导小组成立，湘潭市人民政府以潭府阅号文件予以确 定。 十年月日，湘潭市人民政府以潭府阅号关于地医药 物流中心项目建设有关问题的会议纪要，就项目用地性质供地价格拆迁补偿税 收征管等问题作出政策性扶持规定。 十二年月日，在盘龙山庄国际大酒店举行地医药物流中心项 目新闻发布会。地医药物流中心有限公司与市高新技术开发区市岳塘区政府签订 土地征用房屋拆迁合同，并与全国知名药厂签订投资入驻本中心。 四本报告编制依据 国家和地区经济建设的方针政策和长远规划 项目建设的批准批复文件和同等效力的文件 国家批准的湘潭市城市总体规划市政基础设施规划等 项目所在地自然地理气象水文地质经济社会等基础资料 项目区位图 项目总平布置图 国家计委投资项目可行性研究指南 国家计委年第九号令建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招 标事项暂行规定 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版 注册咨询工程师投资考试教材编写委员会的项目决策分析与评估 国家现行的有关行业规范规程标准 项目相关的基础资料。 第章项目建设可行性综合分析 项目建设的必要性 随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内 医药行业亦面临更为激烈的竞争局面。要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必 须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。作为第三利润源的医药物流，正是 医药行业利润的新源泉。地医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要， 也是国内外医药行业发展趋势的使然。 项目建设是湖南医药市场的需要 湖南省历史上是全国药品的传统销区。上世纪八十年代，湖南药品销售处 在全国的上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐 渐跌落至全国平均水平之下。究其原因，关键是分散采购自营配送，药品 经营长期俳徊在高费低效的圈子内。本世纪初，经济发达省份的北京上海 浙江广东等省市，相继建成医药物流中心，采取集约经营，统配送方 式，充分发挥物流中心中转中心的作用，连接多种运输方式，实行多式联运， 降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全国各省的前。 十二年月日，在盘龙山庄国际大酒店举行地医药物流中心项 目新闻发布会。地医药物流中心有限公司与市高新技术开发区市岳塘区政府签订 土地征用房屋拆迁合同，并与全国知名药厂签订投地理气象水文地质经济社会等基础资料 项目区位图 项目总平布置图 国家计委投资项目可行性研究指南 国家计委年第九号令建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招 标事项暂相关的基础资料。 第章项目建设可行性综合分析 项目建设的必要性 随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部心的应运而生，既是医药行业发展的需要， 也是国内外医药行业发展趋势的使然。 项目建设是湖南医药市场的需要 湖南省历史上是全国药品的传统销区。上世纪八十年代，湖南药品销售处 在全国的上中 浙江广东等省市，相继建成医药物流中心，采取集约经营，统配送方 式，充分发挥物流中心中转中心的作用，连接多种运输方式，实行多式联运， 降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全国各省的降低，销量才会扩大。 因此，三和医药物流项目的建设，是湖南医药市场发展的需要。 二该项目建设是湘潭市委市政府把湘潭打造成湘中南现代物流中心决策的需要。 该项目的建设符合国家物流产业政发展。 三是恢复湘潭药都地位的基础 湘潭具有丰富的人文资源，湘潭在我国历史上曾是四大药都之。上 世纪四十年代，作为我国中药材交易的重要集散地，交易量达到历史鼎盛时期。 上世纪九十作调研组根据湘潭医药在全省的地位湘潭人文背 景地理条件资源状况依据全国中药普查所显示的湖南中药品种数处全国 第二的地位，多方论证后提出打造地医药物流中心，以此为契机，重振药 都雄风第三纪红色砂岩，无溶洞等不良 土质，不会发生山崩滑坡等地质灾害。根据中国地震动参数区划图 湘潭为少震区和无震区。用地区域水文地质条件简单地下 水类型主要为松散岩类孔隙水红层裂隙水，地下水较低，富水性为中等。工 程水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影响。 三市政条件 地医药物流中心项目建设市政配套外部环境良好。项目地米处是湘 潭市变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满 足用电需求。项目周边已形成环状城市供水主管，且用地范围内可供井水和池 塘水，能满足项目施工及营 为客户提供较好的第三方物流服务。项目具有较好的前景和可操作性。 国家政策为医药物流中心的打造提供了良好的外部环境。 国家食品监督管理局年文件强调发展药品现代物流，是深化药品流通体 制改革，促进药品经营企业规模化规范化和进步规范药品流通秩序的重要措施。 对促进药品生产经营企业的结构调整，提高药品生产经营企业的管理水平和效 益，将会起积极作用。这实际上等于国家行业最高主管机构肯定了医药物流发展的 趋势和作用。三和医药物流在这种大环境下，