预计在年内完成园区建设工程。 经济效果和社会效益 项目全部建成后，可解决就业万人左右，黄金珠宝饰品年生产可达吨， 产值超过亿元，实现利税超过亿元。 结论 经过以上的分析，该项目有较好的可行性具体见第二章项目可行性分 析，望予以考虑。 项目可行性分析 第二章项目可行性分析 总论 建设项目概况 建设单位基本情况 项目开发主体深圳市卡尼珠宝首饰有限公司，深圳市卡尼珠宝首饰有限公 司成立于年月日，是经深圳市工商行政管理局批准注册的企业法人 单位。注册资本亿人民币，是家及产品研发设计生产加工批发零 售于体的黄金珠宝首饰大型专业企业，具有近二十年黄建珠宝生产经营经验和 深圳区域员工数人的专业团队。公司主要经营黄金铂金金钻石 宝玉石银饰品翡翠玉器等珠宝首饰的生各个功能区内，按照其功能和服务来布置各类建筑。 项目的进度安排 预计在年内完成园区建设工程。 经济效果和社会效益 项目全部建成后，可解决就业万人左右，黄金珠宝饰品年生产可达吨， 产值超过亿建设单位基本情况 项目开发主体深圳市卡尼珠宝首饰有限公司，深圳市卡尼珠宝首饰有限公 司成立于年月日，是经深圳市工商行政管理局批准注册的企业法人 单位。注册资本亿人民币，是家及产品研发设计的生产加工销售，并从事货物及技术进 出口业务，全国有上百家珠宝连锁店。年公司实现销售收入九十八亿伍仟 万元。是深圳市大型珠宝首饰加工生产企业之，也是中国黄金的配送单位。 公司总部位于深圳市罗 产品远销欧美东南亚市场，在全国三十多个省市自治区，港澳台拥有自己的市 场，企业及产品的知名度，美誉度得到很大提升。 项目概况 项目规划目标 东北黄金珠宝产业园规划用地，位于沈阳市二环东望路 的服务，产品对象将涵盖所有黄金珠宝首饰种类，及设计研发加工生产批发 零售物流配送会议展览信息处理等多种功能于体。 项目定位中国东北地区黄金珠宝产业基地 发展战略立足东三省，辐射设施，达到国家环保标准。 黄金珠宝生产及配套功能 产业功能配置按照高级发展阶段配置，首期建设初级阶段所需功能涵盖金 融担保旅游购物包装物流配送生产加工零售批发酒店宿舍生产加工商贸服务配套居住三大功能板块组成，每个板块功 能明确，都有专属于自己的功能和气质，同时各版块又互联共生，结合相容，部 分功能形成交叉。 项目规划布局构思 根据项目的功能定位及业务范功能区内，按照其功能和服务来布置各类建筑 ，产业配备展示交易公共服务板块布局于园区沿街部位，与园 区周边商业服务业衔接，打造优美的城市形象和浓厚的商业氛围。项目可行性分析 ，生产板块布商贸服务配套居住三大功能板块组成，每个板块功 能明确，都有专属于自己的功能和气质，同时各版块又互联共生，结合相容，部 分功能形成交叉。 项目规划布局构思 根据项目的功能定位及业务范围，本项目总体建设规划和总平面布置将按其 生产工艺流程，园区配套和企业经营管理模式的特点，将园区划分成若干个功能 分区，以便于经营管理，同时体现现代社会的文明程度，使生产和生活井然有序， 在各个功能区内，按照其功能和服务来布置各类建筑 ，产业配备展示交易公共服务板块布局于园区沿街部位，与园 区周边商业服务业衔接，打造优美的城市形象和浓厚的商业氛围。项目可行性分析 ，生产板块布局于园区中部，建立现代化的独立产权式厂房，及产 品展示生产加工研发设计于体，融步行购物观光于街，打造现 代化的低密度的生态化的观光工业园区。 ，在园区东侧建设东北国际黄金珠宝广场，分别布置世界珠宝首饰 高端品牌旗舰店会展中心商务酒店和配套公寓区，打造世界珠宝名 城和总部经济。 ，在两宗地的中心地带，和珠宝广场前，布置个休闲广场，和音 乐喷泉广场，统整个规划，提升环境品质。