外开放的窗口，它对合理布局生产力，优化农村产业结构， 建立社会主义市场经济体系，促进农村经济发展将产生深远 的影响。 加快社会主义新农村建设，有利于提高土地资源的集约 利用率和农村经济结构的战略性调整，有利于农民生活 的改善和农村的可持续发展。近几年，随着乌加河镇经济和 城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设 工作摆到了重要的议程。项目的建设既是加快农村城市化进 程，推进城乡体化发展的项重要举措，也是农村率先实 现现代化，建设小康社会的客观要求。 乌加河镇位于中旗南端，巴市的北端，油路横贯全 镇。是全市经济发展的要道通街，被誉为河套第镇。 随着农村改革不断深化，农民收入稳定提高，农民的思想观念和生活方式发生了重大改变。但是，与实现全面小康的目 标相比，农村各项事业的发展仍然存在较大差距乌加河镇进 行新农村建设，狠抓规划龙头道路硬化路灯亮化卫生 洁化家庭美化环境优化，以及旧村改造村庄整理和环 境整洁村民自治。最根本的条是真正使农民的收入增加 农民的生活 质量得到根本改善和提高，打造名副其实的河套第镇。 新农村建设不仅要从根本上改善和提高农民生活质量而 且将间接地提高农民素质。项目的建设方面节约了土地资 源，利用节约的土地，发展二三产业，有利于加快农村城 镇体化进程。另方面，随着经济的不断发展，农民将从 产中分离出来，向二三产业转移，加快各村产业结构调 整的步伐，切实增加农民的工资性收入。 综上所述，本项目的建设是必要的。 第三章项目位置和建设条件 项目位置及自然环境概况 项目位置项目位于乌加河镇镇区所在地联丰村二三组和奋斗村 二六七八组。 自然环境概况 项目区位于河套平原腹地，具有显著的大陆气候，冬季寒冷 而漫长，夏季炎热硬化路灯亮化卫生 洁化家庭美化环境优化，以及旧村改造村庄整理和环 境整洁村民自治。最根本的条是真正使农民的收入增加 农民的生活 质量得到根本改善和提高，打造名副其实的河套第随着经济的不断发展，农民将从 产中分离出来，向二三产业转移，加快各村产业结构调 整的步伐，切实增加农民的工资性收入。 综上所述，本项目的建设是必要的。 第三章项目位置和建设条件 项目炎热而短促，降雨量少而集中，蒸发强烈。该 地区地质构建形成了纪晚期的断陷盆地，由于构造上的长期 深陷，构成了地下水的聚集带。提出了地下埋管换热器的线热源 理论，但当时由于能源价格低，系统造价高，没有得到广泛应用。年代，石油危机把人们的注意力集中 到节能高效益使用能源，使地源热泵的发展进入了高潮阶段，此时地下埋管已由早期的金额管改为塑料 管。这个时期欧洲建立了不少水平埋管换热器的地源热泵，但主要用于冬季供暖。年代初开始，美国 加拿大开展了冷暖联供地源热泵方面的研究工作，不少文献报道了地源热泵不同形式地下埋管换热器的传 热过程及模型，并有部分工程的运行总结和性能比较。 美国能源部和地下水能够用于农业灌溉和 人畜饮用。 二项目建设条件和建设内容 村共有居民户，总面积平方公里。规划新 农村建设用地总占地面积平方公里，新农村建设用地需 拆迁村民住宅户。市政配套条件 目前在项目用地周边的规划道路铺设有自来水雨水污水 电力电信等市政电站可提供新农村用电。 供热 采暖主要采用集中燃煤采暖方式，项目区可规划网道引入集 中供暖方式。 第四章项目建设规模和方案 规划条件及建筑规模 根据乌加河镇新农村规划的准则，项目建，围绕 增加农民收入，提高农民生活质量进行整体规划。 道路硬化工程 完成联丰三组油路工程建设，奋斗村二六七 八组油路工程建设。 居民饮水工程 新的饮用水源井眼，购置配暖集中供热站处，购置配套设施套，埋设供热管网。 绿化工程 在项目区规划道路两旁种植杨树株，种植松树 株。 六改六建工程 改扩道路条，新建厕所处，新建产业基地处， 建经济合作村与奋斗 村，建设面积达万平方米，建成高标准高质量规模化的 四位体生态温室群。 村镇配套设施工程 完成镇区变电站万千伏的增容扩建工程实现镇区供电 供热供水等机设施运转正常 完成联丰村平方米的自来水厂房的建筑。并配套专变台。购置配套设施套。 公共服务事业 完成镇区和奋斗村幼儿园园舍各平方米的建设及相应 配套设施同时，在镇区新建妇幼保健卫生所处，建筑面积 平方米。 基层组织建设 在建立完善农村经济组体系，社会化服务体系，劳动就业保 障体系建设的基础上，新建青年活动中心处。 第五章项目实施进度安排 该项目建设期为年，其中前期准备工作个月，实施施工 个月。项目分四个阶段进行项目前期设计和招标，四通 平与土建施工建筑装修竣工验收。 第六章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算编制依据 建设项目经济评价方法与参数第二版 项目土建工程费用参照巴市类似工程项目的工程费用，设计要求有相关系统功能要求进行估算 其他建设费用参照巴市建设工程费用中规定的技 术经济指标计算。 投资估算编制范围 项目投资主要包括建筑安装工程及设备费，室外工程费，与 本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。 投资估算编制说明 新农村工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费， 土建结机组和基桩换热器将空调区域的热量导入土壤，从而维持空调区域的舒适环境。 第三部分 国家对推广地源热泵技术的政策 地源热泵实际上是项非常古老的技术，四十年代便有应用，只是近五年来相关技术发展，使其迅速 商业化。地源热泵的名称最早出现在年瑞士的份专利文献中，世纪年代欧洲出现了利用地源 热泵的第次高潮。在此期间，和根据线源概念康村建设，实现 农业生产水平明显提高 ，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善农村各项社会事业全面发展。 二项目建设的必要性 党的十六届五中全会精神，明确指出在十五期 间，加大社会主义新农村的建设，加快新农村建设是农村对美国农业园区的生产加工提供指导，并同开发现代栽培技术，引进国 际上先进的农业技术农作物品种，使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全 国。 观光旅游和休闲度假产业的运作和发展，商业开发价值巨大， 将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 目区位及用地 项目区位 面向世纪首都经济圈的发展趋势，武，天津发展的桥头堡，京津之间 的颗明珠的新定位，使武清进步明确了发展思路和目标。 武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距天津市区公里，距北京公里。 到天津新港公里，到天津滨海场优势极为显著。武清是国家最早确 定的沿海开放地区之，同时这里又是京津塘高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区位优势 使武清成为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地势平坦，场地标高与道路 标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和，与龙凤河相通。 地质情况 武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高 额度最高米最低米。武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积 完善城市基础设施 建设，尤其是在天津市第个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加 大规划与载体功能建设步伐，积极强化区域竞争的强势地位，力争把武清建成京津之间最具实力和竞 争力的地区。重新修编的城区总体规划，规划面积由平方公里扩大到平方公里同时，多元 筹措资金，完善城市现代化发展功能和载体建设，五年累计投入亿元，先后完成了城区新水源开 发城区防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改造等批具有战略意义的重点工程。 同时在路网建设上，结合京津快速路京沪高速正线等国家重大路网建设，武清区将以全区路网 规划为突破口，加快实施路网贯通工程，目前已制订了七横七纵为清区距北京仅分钟的车程，地理位置优越，交通通讯便捷。 以上各种因素，为三联投资集团在武清区此地块建设该项目即东篱生态农业产业区提供 了个良好外部环境。 三项目介绍 概况 该项目期占地近亩地，其中生态农业示范及观光部分集中占亩，生态农业产业推广 基地亩，纯农业部分初步投资个多亿，将建设农业生态温室农业科技观光展览厅生态餐 厅瓜果农园等重点项目，同时辅之以田园生态别墅约万平米配合农业观光的乡村风情农家 院以及温泉度假酒店温泉花园等重要配套服务项目同时，临近的亩地作为该项目的产业 化生产推广基地。该项目将是京津地区首家将现代农业生产农业观光旅游与休闲度假相结合的复合 型地产项目同时也将成为生态农业的现代化产业化发展的示范基地。 产品与服务 东篱以生态农业产品的生产销售检验配送为主，辅以生态农业观光旅游餐饮娱乐等 休闲服务，形成个完整的生态农业产业链，并 外开放的窗口，它对合理布局生产力，优化农村产业结构， 建立社会主义市场经济体系，促进农村经济发展将产生深远 的影响。 加快社会主义新农村建设，有利于提高土地资源的集约 利用率和农村经济结构的战略性调整，有利于农民生活 的改善和农村的可持续发展。近几年，随着乌加河镇经济和 城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设 工作摆到了重要的议程。项目的建设既是加快农村城市化进 程，推进城乡体化发展的项重要举措，也是农村率先实 现现代化，建设小康社会的客观要求。 乌加河镇位于中旗南端，巴市的北端，油路横贯全 镇。是全市经济发展的要道通街，被誉为河套第镇。 随着农村改革不断深化，农民收入稳定提高，农民的思想观念和生活方式发生了重大改变。但是，与实现全面小康的目 标相比，农村各项事业的发展仍然存在较大差距乌加河镇进 行新农村建设，狠抓规划龙头道路硬化路灯亮化卫生 洁化家庭美化环境优化，以及旧村改造村庄整理和环 境整洁村民自治。最根本的条是真正使农民的收入增加 农民的生活 质量得到根本改善和提高，打造名副其实的河套第镇。 新农村建设不仅要从根本上改善和提高农民生活质量而 且将间接地提高农民素质。项目的建设方面节约了土地资 源，利用节约的土地，发展二三产业，有利于加快农村城 镇体化进程。另方面，随着经济的不断发展，农民将从 产中分离出来，向二三产业转移，加快各村产业结构调 整的步伐，切实增加农民的工资性收入。 综上所述，本项目的建设是必要的。 第三章项目位置和建设条件 项目位置及自然环境概况 项目位置项目位于乌加河镇镇区所在地联丰村二三组和奋斗村 二六七八组。 自然环境概况 项目区位于河套平原腹地，具有显著的大陆气候，冬季寒冷 而漫长，夏季炎热硬化路灯亮化卫生 洁化家庭美化环境优化，以及旧村改造村庄整理和环 境整洁村民自治。最根本的条是真正使农民的收入增加 农民的生活 质量得到根本改善和提高，打造名副其实的河套第随着经济的不断发展，农民将从 产中分离出来，向二三产业转移，加快各村产业结构调 整的步伐，切实增加农民的工资性收入。 综上所述，本项目的建设是必要的。 第三章项目位置和建设条件 项目炎热而短促，降雨量少而集中，蒸发强烈。该 地区地质构建形成了纪晚期的断陷盆地，由于构造上的长期 深陷，构成了地下水的聚集带。提出了地下埋管换热器的线热源 理论，但当时由于能源价格低，系统造价高，没有得到广泛应用。年代，石油危机把人们的注意力集中 到节能高效益使用能源，使地源热泵的发展进入了高潮阶段，此时地下埋管已由早期的金额管改为塑料 管。这个时期欧洲建立了不少水平埋管换热器的地源热泵，但主要用于冬季供暖。年代初开始，美国 加拿大开展了冷暖联供地源热泵方面的研究工作，不少文献报道了地源热泵不同形式地下埋管换热器的传 热过程及模型，并有部分工程的运行总结和性能比较。 美国能源部和