生产总值亿元，同比增长规模以上工业总产值 亿元，同比增长社会固定资产投资亿元， 同比增长招商引资到位资金亿元，同比增长 项目概况 项目名称务旅游酒店和高级娱乐休 闲服务中心。安徽亿栋大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管 理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功 能实施管理。 项目背景 安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经 营模式持续稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿 栋大酒店。 项目名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 阜阳房地产市场分析 阜阳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和阜阳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内阜阳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件心， 两个文明起抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模，厂房面 积达万平方米，三资企业余家，工业固定资产总值近 亿元，外向型工业格局已初步形成。农业也由封闭自给型逐步向 创汇开放型转变去合肥公里，西北经淮阳西华去 郑州公里。东去津浦路之蚌埠公里，西去平汉路之漯河 公里。县境产纺织服装优质农产品深加工木业 为主导的特色产业园区。 市场宏观背景 阜阳市年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年太和县上国民经济继续保持 在高位运行，国民经济保持稳健增长的态增强。 市场消费繁荣，零售总额稳增。 社会消费品零售总额累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 交通邮电发展增快，民航表现突份左右开始全面爆发的 影响 年月以后，阜阳市酒店行业迅速恢复元气，仅仅用了 两个月的时间，也就是在月份的时候就已经超过了前期的高位，并 且在以后呈持续上升的趋势 年月入住率较低，是传用分析 销售利润 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析 社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 第部分项目总论 安徽亿栋大酒店是安徽亿栋置业投资有限公司投资运营的豪 华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休 闲服务中心。安徽亿栋大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管 理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功 能实施管理。 项目背景 安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经 营模式持续稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿 栋大酒店。 项目名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 措施有力科技含量高，技 术成熟，产品等级高，业主经营能力强，市场前景广阔，经济效 区南与三台县 北与江油市相邻，幅员面积平方公里。辖区地势东北较高， 西南西部涪江及中部芙蓉溪魏城河谷带较低，属平坝浅丘 相间地形，海拔高度为米米。 气候资源 项目区地处内陆亚热适宜各种 农作物生长。区域内具备良好的成矿条件，有铁锰铅锌钨 金银磷硫水晶方解石石灰石白云石膨润土玻 璃用石英砂岩天然气等种，矿产地余处。 生态环境资源 项目区济条件 绵阳市游仙区是绵阳科技城的核心层，年，辖区实现南北长公里东西宽公里，城区位于县域最南部的 颖河之滨。全县国土面积平方公里，人口万。 安徽太和经济医药产业园纺织服 装产业园农产品深加工园生物工程产业园新型材料产业园木 业产业园高新技术产业园及特色产业园。 开发区以园林设计为主题，以绿色环保为重点，园区以先进的 硬件配套为企业产业 沈阳市生态农业科技示范园 项目建设性质 新建 项目实施单位 企业名称 企业类型 注册资金 法人代表 项目规划建设地点 沈阳市于洪区 项目规划建设内容及规模 项目分两期建设，期为有机蔬菜产业园建设，二期为蔬菜 加工物流基地建设。 期建设总投资额万元，在岳家村流转土地亩， 建设大功能区，包括设施蔬菜种植区亩有机蔬菜种植 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,区亩高效林牧示范区亩木本蔬菜种植区亩农 业废弃物无害化处理示范区亩科技培训中心亩。 主要建设内容玻璃智能温室栋连栋阳光温 室栋单体钢架大棚亩配备喷灌滴灌设 施，科技培训管理中心生产管理房新增建 设生产作业通道排灌沟渠及相关附属设施等。 期蔬菜业园 第五节项目提出的理由与过程 在中国次能源结构中煤炭直占主导地位，是世界第 大产煤国，世界第二能源消费国。年和年煤炭在 次性能源消费中所占比例分别为和，煤炭在中国 能源结构中的比例今后虽会有所下降，但据有关专家预测，到 年煤炭所占比例至少在左右，煤炭仍将是中国的主 要能源之。煤炭在为国民经济做出巨大贡献的同时，其开发 利用过程也产生了很严重的污染，煤燃烧时不仅排放大量的二 氧化硫等气体污染物，同时还排放灰渣及飞灰等固体污染物。 煤燃烧释放的微米亚微米级颗粒物是大气气溶胶的主要来 源，其中存在的微量有毒有害元素将导致对生物及人体健康的 潜在危害。大量燃煤保治理与经济协调发展并在公司的有环保 和排污许可证营业执照税务登记证等相关手续。 第三节项目名称 龙云县兴华年入洗万吨原煤洗选技术改造项目 第四节承办单位情况 龙云县兴华焦化有限责任公司艺和产品的政策要求，于年月份停产，改良焦炉被拆 除。现利用本厂现有的洗煤设施设备和场地公共管理设施 等资源进行技术改造，将原与改良焦生产相配套的小型洗煤厂 改造升级为年入洗原煤万吨的洗选加工的比例今后虽会有所下降，但据有关专家预测，到 年煤炭所占比例至少在左右，煤炭仍将是中国的主 要能源之 生产总值亿元，同比增长规模以上工业总产值 亿元，同比增长社会固定资产投资亿元， 同比增长招商引资到位资金亿元，同比增长 项目概况 项目名称务旅游酒店和高级娱乐休 闲服务中心。安徽亿栋大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管 理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功 能实施管理。 项目背景 安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经 营模式持续稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿 栋大酒店。 项目名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 阜阳房地产市场分析 阜阳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和阜阳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内阜阳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件心， 两个文明起抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模，厂房面 积达万平方米，三资企业余家，工业固定资产总值近 亿元，外向型工业格局已初步形成。农业也由封闭自给型逐步向 创汇开放型转变去合肥公里，西北经淮阳西华去 郑州公里。东去津浦路之蚌埠公里，西去平汉路之漯河 公里。县境