泉洗浴理念，采众家之长，集健身休闲文化享 受于体的精品服务项目，改传统的洗澡和治病观念，要设计 建造各式各样的桑拿浴池，重点突出回归自然的形式。如各个浴池有的取 山野意味，有的取园林意识，有的处于花丛环抱，有的处于巨树浓荫，有 的为群山环绕与水洞相连。各个浴池有大有小，大者可容纳数十人，小的 鸳鸯浴池仅供二人。休闲浴池主要吸引高层次的消费群体地区的私营企 业主企事业单位高级白领及高消费高享受的人士。它是会员洗浴 中心的主打品牌。 休闲娱乐中心游乐市场时兴的台球乒乓球沙狐球网吧女 子瑜伽电玩综合健身器等，达到休闲娱乐的要求。 豪华标准套房总统套房满足高消费群体享受温馨休息的需求。 盐奶浴水疗中心是洗浴中心的特殊服务设施位周边居民。 会员中心是温泉洗浴的精华。该服务区要注重突出洗浴文化， 重点吸纳东西方的温泉洗浴理念，采众家之长，集健身休闲文化享 受于体的精品服务项目，改传统的洗澡和治者可容纳数十人，小的 鸳鸯浴池仅供二人。休闲浴池主要吸引高层次的消费群体地区的私营企 业主企事业单位高级白领及高消费高享受的人士。它是会员洗浴 中心的主打品牌。 休闲娱乐中心游设施，也是休闲的主要配 套服务设施，是利用桑拿及自然植物药物专门为男女士进行保健及美 容服务的项目。吉林众联智合洗浴娱乐管理咨询策划机构荣誉策划 餐饮中心 餐饮中心是位于会馆内的餐饮服务着国民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费水平也不断地提 高，而且，近年来，健身休闲的宾客量不断增长，这对传统的接待方式 又提出了新的要求，尤其是对休闲型的健身要求呈不断增长的态势。就唐 山 景，而且，由于区域开发建设中的洗浴休闲娱乐本身就有吸引临区各业人 士的光顾。因此，开发建设新的浴休闲娱乐项目在市场方面不会有太大的 困难，甚至定能成为该区娱乐消费的热点。 第四节配套情况 热水万立方米。 第五节环保情况 温泉洗浴中心建设项目是以健身疗养休闲娱乐为主体的综合服务项 目，不同于工业生产项目的开发，不会产生废气废渣，无粉尘无噪音。吉林 生活等 大部分商家不需要展场，但约有左右的小型成套设备经营 商家需要在室外有平米左右展场，并且希望展场在方便装卸的地 方 以上商家需要在附近有库房，并且以楼为最佳，左 右的商家也可在二楼设库房，仅有约左右商家只能将库房设在楼，大多数商家不愿将库房设在地下室 据调查多个商家推测，在这部分商家中，有意向也有能力购 买商铺的占，大部分商家持观望态度，只要政府的措施得 力，优惠政策到位，能够形成五金机电汽配市场氛围，他们愿意租赁。 他们现在的门面租金价格在元平米，库房租金价格元 平米，希望租金价格不要高于现在的价格。 从产品出现的频率来看 汽配商家中最多的依次是轮胎米其林玛吉斯韩泰 发动机配件康明斯斯太尔润滑油统昆仑雷尔夫其 他各种车型配件零部件 五金机电商家中最多的依次是线材线缆德阳文昌宫旌 东特变电工众联智合洗浴娱乐管理咨询策划机 万元人民币。 二资金来源河北省唐山市通达商贸公司全权投资。 第二章开发条件及意义 第节开发背景 近年来，文化娱乐休闲业作为国民经济的又支柱产业，普遍得到全 社会的重视。近年来，批在国内文化娱乐休闲行业影响大和竞争力强的品牌。 第二节开发优势 环境优势丰南区是唐山市重点开发区域，周边拥有大型企业建 设中企业。河北省唐山市通达商贸公司开发建设的洗浴文化休闲项目面置优越，交通发达。西距北京公里天 津公里，东距秦皇岛港公里，京唐港公里，北距唐山市区 公里，南临渤海，位居京津环渤海经济圈腹地。 第三节开发意义 开发建设休闲娱乐性质的洗浴会馆，丰富人民生活方式，提高人民群 众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地经济发展，解决社会人员 下岗人员就业问题。 能够促进本地休闲娱乐市场的尽快形成，推动旅游业的全面迅速 发展。就我市洗浴业的总体规划要求和发展方向来看，高档洗浴项目是对 丰南区洗浴休闲娱乐市场的重要补充，这项目的开发建设可积极带动其 它旅游经营项目的发展。舒适的享受，可以让宾客洗去风尘，洗去疲劳， 抖搂精神，再踏旅途。同时，由于洗浴项目受天气因素的影响较少，尤其 是华北地区寒冷干燥的冬季，多数季节性的休闲娱乐基本上处于休假 阶段。因此，开发建设高档洗浴项目，不仅对宾客有较大的吸引力，而且 可以填补丰南区无高档休闲娱乐桑拿场所的空白，有助于拉动和激活该地 区 二能够拉动相关产业的发展，促进地方经济的快速增长。我们开发 建设休闲会馆，就是要以绿色康体养生开发为切入点，针对人们健康 意识的消费化信息 化的进程，这些专业市场已经开始升泉区已经达成协 议，将汽配市场向龙泉转移，新的市场已经在年在龙泉区动工 新建，总投资亿元，预计年新的汽贸城就将投入营运，销售 收入将达亿元，创造就业岗位万个万贯五金机电市场也依 托网络电子媒在平米以上平米以下的商家共有家汽 配家，五金机电家，占总户数的家经营的总面积 共平米，占总面积的家商家中汽配家的经营面积 共平米，占总经营面积的家商家中家五金机电商家 的经营总积的家五金机电商家经营总面积 共平米，占总面积的 经营面积在平米以下的商家共家其中汽配商家 家，五金机电商家家，占总户数的经营面积共平 米，占总面积的。其中家汽配经营商家为市肯定时间长不 了，政府出面管是早迟的事，对城管交警环卫等部门怨言较多， 大多希望规范市场，但同时在新建市场时服务配套，如物流金融 筑面积近平方米，由洗浴部会员区休闲娱乐中心演艺中心 豪华标准套房总统套房盐奶浴水疗中心组成。 温泉中心是普通洗浴业要突破传统的洗浴观念，在传统洗浴 设施功能的前提下增加和引进先进的洗浴服务设施和服务项目，提高服务 档次和设施水平。该服务项目的市场定位主要是本地企事业单位周边居民。 会员中心是温泉洗浴的精华。该服务区要注重突出洗浴文化， 重点吸纳东西方的温产品„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目节能原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目节能方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目节能目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目组 第十章效益分析 效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章可行性研究的结论与建议 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„体局 法定代表人局长 通讯地址市县文体局 联系电话 邮政编码 项目上级主管部门 市文化局 项目拟建地点 县爱华镇镇政府院涌宝镇主大街体系，做到发展为人民，发展依靠人民， 发展成果由人民共享 坚持科学发展。按照统筹城乡发展统筹区域发 展统筹经济社会发展统筹人与自然和谐发展的总要求，把加 强农村和基层社会坚持统筹规划。正确处理好当前与长远重点与 般事业与产业需要与可能的关系作为工作策略，促进社会 建设事业协调发展。 编制范围 根据国家发改委对项目进行可行性研究报告编制内容和深 度的算与资金筹措节能分析实施计划与管理 方案效益分析和研究结论等进行科学分析研究，并结合项目的 具体特点及特性，提出适合于本项目的建议，为项目投资决策和 审批部门提供参考决策依据。 目的实施方案较为实际合理，项目的建设得到各级职能部门的 支持和各族人民的拥护，是项得民心合民意的社会效益工程， 项目是可行的。 主要技术经济指标 建设面积平方米，总投资万元。 大理州的南涧县相望。全县南北长公里， 东西最大横距公里，总面积平方公里，辖乡镇， 个村民委员会个社区。县是地区交通要道。县城所 在地爱华镇处于国道和云保公路的交汇点，是北往大理，西 „„ 主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景及重要性和必要性 项目提出的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的重要性和必要性„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设目标和建设规模与选址 项目建设目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设标准„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景及重要性和必要性 项目提出的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的重要性和必要性„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设目标和建设规模与选址 项目建设目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 建筑要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 公共设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 抗震设泉洗浴理念，采众家之长，集健身休闲文化享 受于体的精品服务项目，改传统的洗澡和治病观念，要设计 建造各式各样的桑拿浴池，重点突出回归自然的形式。如各个浴池有的取 山野意味，有的取园林意识，有的处于花丛环抱，有的处于巨树浓荫，有 的为群山环绕与水洞相连。各个浴池有大有小，大者可容纳数十人，小的 鸳鸯浴池仅供二人。休闲浴池主要吸引高层次的消费群体地区的私营企 业主企事业单位高级白领及高消费高享受的人士。它是会员洗浴 中心的主打品牌。 休闲娱乐中心游乐市场时兴的台球乒乓球沙狐球网吧女 子瑜伽电玩综合健身器等，达到休闲娱乐的要求。 豪华标准套房总统套房满足高消费群体享受温馨休息的需求。 盐奶浴水疗中心是洗浴中心的特殊服务设施位周边居民。 会员中心是温泉洗浴的精华。该服务区要注重突出洗浴文化， 重点吸纳东西方的温泉洗浴理念，采众家之长，集健身休闲文化享 受于体的精品服务项目，改传统的洗澡和治者可容纳数十人，小的 鸳鸯浴池仅供二人。休闲浴池主要吸引高层次的消费群体地区的私营企 业主企事业单位高级白领及高消费高享受的人士。它是会员洗浴 中心的主打品牌。 休闲娱乐中心游设施，也是休闲的主要配 套服务设施，是利用桑拿及自然植物药物专门为男女士进行保健及美 容服务的项目。吉林众联智合洗浴娱乐管理咨询策划机构荣誉策划 餐饮中心 餐饮中心是位于会馆内的餐饮服务着国民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费水平也不断地提 高，而且，近年来，健身休闲的宾客量不断增长，这对传统的接待方式 又提出了新的要求，尤其是对休闲型的健身要求呈不断增长的态势。就唐 山 景，而且，由于区域开发建设中的洗浴休闲娱乐本身就有吸引临区各业人 士的光顾。因此，开发建设新的浴休闲娱乐项目在市场方面不会有太大的 困难，甚至定能成为该区娱乐消费的热点。 第四节配套情况 热水万立方米。 第五节环保情况 温泉洗浴中心建设项目是以健身疗养休闲娱乐为主体的综合服务项 目，不同于工业生产项目的开发，不会产生废气废渣，无粉尘无噪音。吉林 生活等 大部分商家不需要展场，但约有左右的小型成套设备经营 商家需要在室外有平米左右展场，并且希望展场在方便装卸的地 方 以上商家需要在附近有库房，并且以楼为最佳，左 右的商家也可在二楼设库房，仅有约左右商家只能将库房设在楼，大多数商家不愿将库房设在地下室 据调查多个商家推测，在这部分商家中，有意向也有能力购 买商铺的占，大部分商家持观望态度，只要政府的措施得 力，优惠政策到位，能够形成五金机电汽配市场氛围，他们愿意租赁。 他们现在的门面租金价格在元平米，库房租金价格元 平米，希望租金价格不要高于现在的价格。 从产品出现的频率来看 汽配商家中最多的依次是轮胎米其林玛吉斯韩泰 发动机配件康明斯斯太尔润滑油统昆仑雷尔夫其 他各种车型配件零部件 五金机电商家中最多的依次是线材线缆德阳文昌宫旌 东特变电工