书馆江苏歌剧院明基医院南京新城科技园等城市功能性设施。中 国房地产知名企业开发建设的高尚居住楼宇在此区域星罗棋布。 二项目建设规模及时间 项目用地为文化展览及附属配套商业用地，用地总面积为亩，总建 筑面积达万平方米，包括艺兰斋美术馆建筑面积为万平方米，其 中地上万平方米，地下万平方米影城，包括个座放映厅 两个座放映厅个座放映厅，总建筑面积达平方米城市酒店五 星级标准万平方米，约间客房国际时尚商务休闲街区，其地上 地下可营业的面积总计为万平方米。地下停车场部分可布置停车位 个可改双层。项目的建筑容积率为，占地率为。 本项目是南京市河西新城区标志性建筑之，计划于年月份全面竣 工验收并投入运营，以配合年月在南京举行的第十界全运会。由于建 筑各单体体量都不大，地下仅为层，地质条件良好，又及各建设管理部门非 常配合，因此目前项目建设进展顺利，年月份全面封顶并进入设备安装 及内外装修装潢阶段。 四第壹区悬宫大酒店概况 酒店基本情况介绍 国际著名的荷兰设计机构小组的雅科布担刚了 酒店部分的建筑设计。 酒店有四层，功能层三层，层架空，架空高度近九米地下层为接待 餐饮商务健身等公共区域地央商务区 金陵图书馆江苏歌剧院明基医院南京新城科技园等城市功能性设施。中 国房地产知名企业开发建设的高尚居住楼宇在此区域星罗棋布。 二项目建设规模及时间 项目用地为文化映厅 两个座放映厅个座放映厅，总建筑面积达平方米城市酒店五 星级标准万平方米，约间客房国际时尚商务休闲街区，其地上 地下可营业的面积总计为万平方米。地下停车场部分可布置停车位 地下仅为层，地质条件良好，又及各建设管理部门非 常配合，因此目前项目建设进展顺利，年月份全面封顶并进入设备安装 及内外装修装潢阶段。 四第壹区悬宫大酒店概况 酒店基本情况介绍 国地面层是支撑上部两层的九个结构体，它们 分别被用作入口垂直交通或采光筒体，该层的开放空间可以用作室外的艺术 活动空间，又为整个街区提供了西侧沿江风光带的景观层为客房，共 间客房，周边预计机构设置和人员配备 悬宫大酒店预计设置客房部含洗衣场前厅部安全部餐饮部含娱 乐总经理办公室人力资源部财务部销售部工程部等经营和行政管理 职能部门。 组织机构图如下 餐 饮 部 销 售 部 工 程 部 人力 资源 部 总经 理办 公室 财 务 部 餐饮 前厅 客房 工程 安全 其南京 作为旅游胜地我国著名的文化名城长三角区域中心城市之和外向型经济 蓬勃发展的城市，每年都有高端会议商务旅游休闲度假客人。依据这样 的市场条件，河西悬宫大酒店具体客源市场的定位如下假客人，其中会议客人，此外，度假 休闲客人的比例为，商务客人，常住客人。高档旅游团队的比例为 ，整体定位于高档休闲体验型酒店。未来将定位于高档文化商务型酒店目的功能布局 第三节酒店主要产品的目标市场 第二章项目的投资背景和意义 第节项目投资背景 第二节项目投资的重要意义 第三章市场分析 第节中国旅游市场分析 第二节南京市经济及旅游市场分析 南京市经济概况及经济环境 二南京市旅游业发展状况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二节悬宫大酒店的综合优势分析 区位优势 二分析 三南京市高星级酒店行业经营状况及评价 四市场预测 第三节价格和宣传策略 酒店定价策略 二酒店宣传策略 第四章项目投资及资金筹措 第节投资预算及资金的使用安排 第二节建设情况 第三节年月末酒店资金到位及使用情况 第四节资金筹措和还款计划 第五章经营测算 第节第年测算结果 第二节酒店前年的经营情况 第六章投资评价 第节财务盈利能力分析 第二节清偿能力分析 第三节不确定性分析 第四节财务敏感分析 第五节财务评价结论 第七章可行性研究结论 第八章附件 第章项目总论 第节项目