业自筹万元 销售收入万元达产年 总成本万元平均 利税总额万元 盈亏平衡分析 盈亏平衡点 经济指标览表 序 号 指标名称单位指标备注 新增总产值万元 增加值万元 净利润万元各年平均值 新增固定资产万元 不含建设期 利息万元 项目辐射范围及带动能力 该项目投产后，年种植中药材亩。该项目的建成可带 动周边农户多户，农民年均增收多元。可安置农村 剩余劳动余人，为促进该地区的经济发展起着积极的作用。 可行展纲要 年农业综合开发农业部专项项目申报指南 省市县有关无公害中药材规范化生产示范基地建设的相 关文件 建设单位提供的有关基础资料 其 总投资万元 其中建 静态指标 投资利润率投资利税率 成本利润率 投资回收期年所得税前 贷款偿还期年 动态指标 内部收益率税前 净现值万元税前 盈亏平衡分析 盈亏平衡点 额 万元 安排农村劳动力人 新增生产能力万公斤 生产厂房平方米 生产厂房投资总 额 万元 生产设备台套 生产设备投资总 额 万元 项目辐射范围及带动能力项目进行可行性研究的委托书 国家农业综合开发十五计划 吉林省中药现代化十五发展规划纲要 吉林省现代中药及生物制药基地发展纲要 年农业综合开发农业大学学院规范的栽培技术，采用优 良品种和种植技术，生产无公害的道地中药材，产品科技含量 高。在生产中使用无公害农药，不会造成生态环境的污染，产 品不仅可以供应国内市场，而且还可以打入国际市 指标名称单位指标备注 新增总产值万元 增加值万元 净利润万元各年平均值 新增固定资产万元 不含建设期 利息 业之。根据国家统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百分 点。衡阳房地产占的比重还将快住房，住房消费占整个消费的比重将达到，城市化水平将提高到左 右。我国居民住宅的近期发展目标是户均套人均室，力争年达到人均建筑 面积平方米，主导户型为三室两厅和两室两厅。 正因为房地产投，部分行业职工下岗再就业也就在所难 免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。而投 资消费出口是国民经济增长的原动力，因此国家固定资产投资总的政策仍然是继续 保岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽视的作用。由此可见，该项目的建设是十分必要的。 第二章国内房地产宏观环境分析 全国经济形势 经济持续升温的态势已经扭转，开始步入下行通，单位法人代表所有制形式 建设单位药业股份有限公司 建设单位地址县镇路号 法人代表 企业类型股份有限公司 注册资金伍仟万元 建设地点规模期限及建设内容 项目建设地点 吉林省县乡村 建设内容规模 公司于年已建成北五味子北柴胡北细辛 等中药材基地亩，本次拟扩建北五味子北柴胡北细辛 规范化栽培基地亩，其中北五味子基地亩北细辛 亩北柴胡亩。项目全部建成后可达到年产亩中 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,药材规模。 建设辅助工程及综合办公室库房中药 材干燥室蒸汽锅炉座变电站座 新增生产辅助设备台，其他设备台，检测设备台。 项目建设期 年月年月。 投资规模及资金构成 项目总投资万元新增，基本建设投资万 元含建设期利息万元，流动资金投资万元。 在基本建设投资中建筑工程万元购置设备及其 安装工程万元科技费万元无形资产万元 开办费万元预备费万元建设期利息万元。 资金筹措 项目新增固定资产投资万元新增流动资金投资 万元固定资产投资中，申请银行贷款万元，申请国 家资助万元其中无偿资助万元有偿资助万 元企业自筹万元新增流动资金万元由企业 自筹解决。 主要技术经济指标览表 经济指标览表 序号指标名称单位指标年耗 量 备注设计规模 中药材种植基地亩含原有 亩 年工作日日 生产班次班日三 年主要原料用量 五味子吨年产量 细辛吨年产量 柴胡吨年产量 原材料 无机肥吨 农家肥立方米 农药公斤 稻草捆万 包装材料 纸箱个 公用系统消耗 水年 电年 煤吨年 总定员人 工人人管理人员人 土建工程三大材 估算 钢材吨 木材立方米 水泥吨 总资额 总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 资金来源 申请中央财政资 金 万元 申请银行贷款万元 企业自筹万元 销售收入万元达产年 总成本万元平均 利税总额万元平均 利润万元平均 财务评价指标 静态指标 投资利润率投资利税率 成本利润率 投资回收期年所得税前 贷款偿还期年 动态指标 内部收益率税前 净现值万元税前 盈亏平衡分析 盈亏平衡点 经济指标览表 序 号 指标名称单位指标备注 新增总产值万元 增加值万元 净利润万元各年平均值 新增固定资产万元 不含建设期 利息 泥吨 总资额 总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 资金来源 申请中央财政资 金 万元 申请银行贷款万元 企月份进步降低到。股市房市交互推动，持续快 速升温的情况也得到根本改变。这些情况表明，经济持续升温的态势已经扭转，开始进 入下行通道。 年房地产业约万吨。和田 地区也直在不断地引进和改良新的优异枣树品种，上世纪六七十年代开始从黄 河两岸有选择性的挑选最优异的品种引入，并不断进行改良和适应，配以和田优 质的光热和水资源，无论是栽植鲜食型制干型干鲜两用型或加工型枣品种， 其枣果的内在质量色泽外观口感，均优于秦晋冀豫鲁黄河中下游 五大枣产区的枣果，如今优质红枣的产量和质量均超过了原产地。这些引起了原 产地枣经营商的关注，他们每年采收前都要赴新疆云集和田争相收购红枣，致使 新疆枣的售价年年暴涨。 和田市位于昆仑山脉北麓，浩瀚的塔克拉玛干大沙漠南缘，阳光充足， 土地肥沃，气候独特，全年无霜期长达天。塔克拉玛干大沙漠干热高 温与天山雪域凉爽气流昼夜置换，形成了较大的昼夜温差。灌溉用水主要 来自融化的天山雪水，富含氧离子，洁净无污染。优越的土地条件，气候 条件，光照条件及水利条件，奠定了和田优质果品基地的基础。和田地区现 有红枣种植面积万亩，年产鲜果万吨。主要品种有冬枣赞皇枣俊 枣壶瓶枣岸有选择性的挑选最优异的品种引入，并不断进行改良和适应，配以和田优 质的光热和水资源，无论是栽植鲜食型制干型干鲜两用型或加工型枣品种， 其枣果的内在质量色泽外观口感，均优于秦晋冀豫于昆仑山脉北麓，浩瀚的塔克拉玛干大沙漠南缘，阳光充足， 土地肥沃，气候独特，全年无霜期长达天。塔克拉玛干大沙漠干热高 温与天山雪域凉爽气流昼夜置换，形成了较大的昼夜温差。灌溉用水主要 来自融化的枣梨枣等。主产区墨玉县红枣面积万亩，年产鲜枣吨洛浦 县红枣面积万亩，年产鲜枣吨策勒县红枣种植面积万亩，年产 鲜果吨于田县红枣种植面积万亩，年产鲜果吨。和田市正在 开发万亩红枣基地建设，为红枣提高附加值的关键。本项目原料供应地和田地 理位置优越，地产核桃红枣内含有丰富的锌锰铬等人体不可缺少的微量元 第页 素，医用保健价值较高，属绿色无污染纯天然食品。本项目的建设可充分发挥业结构 调整 我国的发展 年，房屋销售形势 从年开始，场出现显著调整。 数据来源国家统计局网站 由于全国各地楼市发展不均衡，年月东部地区房屋销售量下降幅度大于中西地 区，二线城市下降幅度大于三四线城市。上海北京武汉福州等重点城市的成交情况。看下图全国房价指数的同比增幅可知，近十年来，我国楼市 和房价直处于增长周期。年第四季度，全国房屋销售价格指业自筹万元 销售收入万元达产年 总成本万元平均 利税总额万元 盈亏平衡分析 盈亏平衡点 经济指标览表 序 号 指标名称单位指标备注 新增总产值万元 增加值万元 净利润万元各年平均值 新增固定资产万元 不含建设期 利息万元 项目辐射范围及带动能力 该项目投产后，年种植中药材亩。该项目的建成可带 动周边农户多户，农民年均增收多元。可安置农村 剩余劳动余人，为促进该地区的经济发展起着积极的作用。 可行展纲要 年农业综合开发农业部专项项目申报指南 省市县有关无公害中药材规范化生产示范基地建设的相 关文件 建设单位提供的有关基础资料 其 总投资万元 其中建 静态指标 投资利润率投资利税率 成本利润率 投资回收期年所得税前 贷款偿还期年 动态指标 内部收益率税前 净现值万元税前 盈亏平衡分析 盈亏平衡点 额 万元 安排农村劳动力人 新增生产能力万公斤 生产厂房平方米 生产厂房投资总 额 万元 生产设备台套 生产设备投资总 额 万元 项目辐射范围及带动能力项目进行可行性研究的委托书 国家农业综合开发十五计划 吉林省中药现代化十五发展规划纲要 吉林省现代中药及生物制药基地发展纲要 年农业综合开发农业大学学院规范的栽培技术，采用优 良品种和种植技术，生产无公害的道地中药材，产品科技含量 高。在生产中使用无公害农药，不会造成生态环境的污染，产 品不仅可以供应国内市场，而且还可以打入国际市 指标名称单位指标备注 新增总产值万元 增加值万元 净利润万元各年平均值 新增固定资产万元 不含建设期 利息 业之。根据国家统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百分 点。衡阳房地产占的比重还将快住房，住房消费占整个消费的比重将达到，城市化水平将提高到左 右。我国居民住宅的近期发展目标是户均套人均室，力争年达到人均建筑 面积平方米，主导户型为三室两厅和两室两厅。 正因为房地产投，部分行业职工下岗再就业也就在所难 免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。而投 资消费出口是国民经济增长的原动力，因此国家固定资产投资总的政策仍然是继续 保岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽视的作用。由此可见，该项目的建设是十分必要的。 第二章国内房地产宏观环境分析 全国经济形势 经济持续升温的态势已经扭转，开始步入下行通，