。距上海币中心区商业名牌企业，标志着公司初步完成了 品牌经营的重大使命。 年，面对世界经济体化的浪潮，公司冷静提出扩张是企业面 临的机遇，稳健是理性扩张的前提，人才是实现扩张的关键。大型商业企 业要理性扩张，必须进步强化市场观念品牌观念和资本运营观念，明 晰集团化多地化国际化的发展方向，摒弃传统企业以单纯资本投入为 主的扩张模式，充分借鉴国际跨国公司以资本为纽带以输出无形资产 经营理念和管理模式为主的扩张经验，以智慧投入实现低成本的理性扩张。 年，公司依照多元化集团化国际化的发展战略，开始步入资 本运营的新阶段。在短短的两年中，我们抓住部分企业经营亏损而导致房 地产闲置的契机，利用多年的积累资金，陆续收购了南定百货淄博第二 百货商店张店物资总公司张店文化宫中国机电大厦吉星装饰材料 城等多家合科企业发展方向，具有很大增潜力的中小企业。我们对这些企业因地制宜地进行了适当改造，把盈利前景好的企业自主经营，暂时回报 率低的采取租赁经营的形式，不但为今后的发展积累了雄厚的资金，也积 累了多种业态并举集团化发展的丰富管理经验过 几年的发展，年，实现销售额亿元利润万元。还先后荣获 全国百城万店无假货活动示范店全国内贸系统先进集体中国消 费者协会争创诚信单位先进单位全国青年文明号等荣誉称号， 关键。大型商业企 业要理性扩张，必须进步强化市场观念品牌观念和资本运营观念，明 晰集团化多地化国际化的发展方向，摒弃传统企业以单纯资本投入为 主的扩张模式，充分借鉴国际跨国公司以资本为纽分企业经营亏损而导致房 地产闲置的契机，利用多年的积累资金，陆续收购了南定百货淄博第二 百货商店张店物资总公司张店文化宫中国机电大厦吉星装饰材料 城等多家合科企业发展方向，具有很大增潜经验。截至年末，公司各 项业务总收入亿元利润万元，彰显了资本运营的巨大成果。 三可行性研究报告编制单位 编制单位淄博市工程咨询院 单位负责人高传禄 资质等级甲级，工咨 九研究环境经济效益的统为基 本目标。 二充分体现以人为本的思想，面向二十世纪针对居民经济水平提高和生活方式的更新，以满足居民及顾客的生理心理上的 各种需求，努力创造富有特色的城市景观中根据实际情况，顾及长远，做到设计新颖布局舒 展环境优美配套齐全具有超前性先导性示范性的原则，达到 高起点高标准。 四根据城市规模的标准，本着舒适经济安全美观的原则 考题购物公先导性及住宅的 居住性舒适性安全性耐久性和经济性，注重物业管理和安全保卫， 提高住宅的科技含量，以获取尽可能高的经济效益和社会效益的原则。 六用土地及其它资源，面向消费市场，坚持社会效益 经济效益环境效益相结合原则，实现社会经济自然生态在 高水平上协调发展。第三节主要经济技术指标 详见主要技术经济指标览表 主要经济技节概述 项目概况 项目名称 淄博商厦齐鲁汽车贸易城 项目建设单位 淄博商厦股份有限公司 建设单位法人代表姓名及职务 姓名王亮方 职务董事长总经理 注册地址及联系电话 注册地址淄博市张店区中心路号 联系电话 项目性质 新建 建设期 建设期年 项目投资规模和资金来源 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投规模项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息 万元，铺底流动资金万元。 资金来源银行贷款万元，剩余由建设单位自筹。 项目经济效益 年营业收入万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率 盈亏平衡点 投资回收期 二项目建设单位概况 淄博商厦股份有限公司于年月日开业，是国家认定的大型 商贸企业，省政府重点扶持的骨干企业，也是我省规模最大的民营企业之 ，资产规模亿元，净资产亿元。拥有淄博商厦吉星装饰材料 城齐宝斋艺术发展有限责任公司铝城购物中心服饰广场周村购物 广场北京齐宝斋艺术研究院国际业务部鹏辉大酒店等十余个子公司， 经营业务涉及百货零售酒店科居多，计属种。其中大部分为栖息 于静水水体索饵越冬的定居性鱼类以及少量江海洄游江湖洄 游和半洄游鱼类，近年来淀山湖鱼类数量呈减少趋势，与 年前资源相比，减少了。其原因主要有二是该区沿长江的水利建设阻断了鱼类的洄游路线，二是淀山湖水质污染和富营 养化的发展。淀山湖历年鱼产量变化较小， 形态描述 淀山湖属太湖流域，是以太湖为中心的蠂形洼地的组成部分， 略呈菱形，呈东北西南方向，南宽北窄，形似葫芦，其长度 公里，最大宽度公里，平均宽度公里，岸线长 公里，总面积公里，多年在平均水位米以下，为 平原浅水湖底质为淤泥质砂粘土及泥炭淀山湖主要受纳太湖 流域来水，出水经黄浦江流人长江口至东海，沿湖进出河流众多， 总计条，主要进水河有急水港大朱库白石矶，出水河有拦 路港西旺港石塘。 地理位置 淀山湖是天然淡水湖泊，简称庭湖。地处上海市西南角，青浦 县朱家角的西部，位于北纬，东经园及居住区建设水平的提高，满足商场的人民广场公里，离青浦县 城公里，西南连鼋荡，与江苏省吴江县毗邻。湖呈葫芦形，湖 区大部分在青浦县境，西是商榻镇，北部角属江苏省昆山市， 有陈墓周庄等镇，东有朱家角镇，湖面东西宽公里，南北长 公里，环湖周长约公里，面积平方公里，相当于个 杭州西湖那么大。 北侧用地范围北侧现状是锦祥路，即将动工建设条连接周庄和同里的公路同周路，将大大改善用地北侧的交通现状北部现 状有处名为红霞村的村庄，呈楔形嵌入用地范围内 南侧用地范围南侧就是著名的淀山湖，拥有广阔的水面和开阔 的视野用地南部是两个保留相对比较完整的马援装村和动吗援庄以 及两个比较完善的别墅区 西侧地块西侧是锦商公路，是现状级别最高的道路，是目前基 地外围的主要交通干道 东然淡水湖泊，简称庭湖。地处上海市西南角，青浦 县朱家角的西部，位于北纬，东经 。距上海币中心区人民广场公里，离青浦县 城公里，西南连鼋荡，与江苏省吴江县毗邻。湖呈葫芦形便可回收再生 等特点，越来越多地应用到高等级公路建设中。目前大部分道路建设都 采用沥青混凝土路面，对沥青混凝土的需求量也越来越大。 城市道路建设规模与档次的提升，而现有供应商提供的沥青混凝土 搅拌站的操作工艺和设备效率较低污染严重已成为沥青混凝土道路工 程建设的瓶颈，对建设大型环保型沥青混凝土搅拌站已经开始形成 现实的需求。 同时随着对高性能的沥青混凝土进行研发，对沥青混凝土的回收技 术也日臻完善，沥青混凝土在我国公路建设中已成为主流。 项目建设的必要性 遵义县的沥青混凝土用量由年最初每年万吨发展到现在的 每年万吨左右，其数量上质量上有了很大的发展提高，未来几年， 随着遵义县承接产业转移示范区的加速建设遵义市县东部城区南 部城区新蒲新区的大开发大建设，而建设沥青混凝土道路已成为主流， 这种来自市场的需求为本项 项目的提出 近十余年来，我国公路建设迅速发展，到年底，全国等级公路 里程万公里，比上年末增加万公里，各等级公路里程分 别为高速公路万公里，级公路万公里，二级公路 万公里，三级公路万公里磨环保降噪施工周期短养护维修简便可回收再生 等特点，越来越多地应用到高等级公路建设中。目前大部分道路建设都 采用沥青混凝土路面，对沥青混凝土的需求量也越来越大。 城市道路建设规模与档次的能的沥青混凝土进行研发，对沥青混凝土的回收技 术也日臻完善，沥青混凝 。距上海币中心区商业名牌企业，标志着公司初步完成了 品牌经营的重大使命。 年，面对世界经济体化的浪潮，公司冷静提出扩张是企业面 临的机遇，稳健是理性扩张的前提，人才是实现扩张的关键。大型商业企 业要理性扩张，必须进步强化市场观念品牌观念和资本运营观念，明 晰集团化多地化国际化的发展方向，摒弃传统企业以单纯资本投入为 主的扩张模式，充分借鉴国际跨国公司以资本为纽带以输出无形资产 经营理念和管理模式为主的扩张经验，以智慧投入实现低成本的理性扩张。 年，公司依照多元化集团化国际化的发展战略，开始步入资 本运营的新阶段。在短短的两年中，我们抓住部分企业经营亏损而导致房 地产闲置的契机，利用多年的积累资金，陆续收购了南定百货淄博第二 百货商店张店物资总公司张店文化宫中国机电大厦吉星装饰材料 城等多家合科企业发展方向，具有很大增潜力的中小企业。我们对这些企业因地制宜地进行了适当改造，把盈利前景好的企业自主经营，暂时回报 率低的采取租赁经营的形式，不但为今后的发展积累了雄厚的资金，也积 累了多种业态并举集团化发展的丰富管理经验过 几年的发展，年，实现销售额亿元利润万元。还先后荣获 全国百城万店无假货活动示范店全国内贸系统先进集体中国消 费者协会争创诚信单位先进单位全国青年文明号等荣誉称号， 关键。大型商业企 业要理性扩张，必须进步强化市场观念品牌观念和资本运营观念，明 晰集团化多地化国际化的发展方向，摒弃传统企业以单纯资本投入为 主的扩张模式，充分借鉴国际跨国公司以资本为纽分企业经营亏损而导致房 地产闲置的契机，利用多年的积累资金，陆续收购了南定百货淄博第二 百货商店张店物资总公司张店文化宫中国机电大厦吉星装饰材料 城等多家合科企业发展方向，具有很大增潜经验。截至年末，公司各 项业务总收入亿元利润万元，彰显了资本运营的巨大成果。 三可行性研究报告编制单位 编制单位淄博市工程咨询院 单位负责人高传禄 资质等级甲级，工咨 九研究环境经济效益的统为基 本目标。 二充分体现以人为本的思想，面向二十世纪针对居民经济水平提高和生活方式的更新，以满足居民及顾客的生理心理上的 各种需求，努力创造富有特色的城市景观中根据实际情况，顾及长远，做到设计新颖布局舒 展环境优美配套齐全具有超前性先导性示范性的原则，达到 高起点高标准。 四根据城市规模的标准，本着舒适经济安全美观的原则 考题购物公