绿色安全生态的 主题形象。 效益兼顾，实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，经过科学规划的生 态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益以现代有机农业栽培 模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益以农业观光园 的规划设计实现它的社会效益。经济生态社会效益三者相统， 建立可持续发展的观光农业生态园。 五项目概况 项目建设单位山东盛泉集团 山东盛泉集团成立于年，经过十九年的艰苦创业，现有总资 产亿元，总注册资本亿，现已发展成为个集新农村建设产业 现代服务业高效农业产业文化科技产业四大产业模块为体的综 合性股份制企业集团。公司拥有中国最大的霍尔多巴吉种鹅养殖基地 和航天丹参基地。公司在经济方面取得显著成绩，政治方面获得诸 多荣誉，社会影响力不断提高。 二项目观光园规划必须结合生态园所处地区的文化与人 文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服 务社会。 发挥优势，打造农业特色产品 基于观光农业生态园缺乏特色产品，难以深度开发的 业高科技的应用前景，形成产品特色，营造绿色安全生态的 主题形象。 效益兼顾，实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，经过科学规划的生 态园主要是以生态农业的设计实五项目概况 项目建设单位山东盛泉集团 山东盛泉集团成立于年，经过十九年的艰苦创业，现有总资 产亿元，总注册资本亿，现已发展成为个集新农村建设产业 现代服务业高效农业产业文化项目的总体规划图盛泉生态农业观光园详细规划图生态养生园项目建设面积 三建设规模 本项目包括养老休闲园观光采摘园计划投资亿 元，建设约万平方米老年公寓计划投资万元，建设适合老人 文以做标准做连锁做规模的发展思路，计划 在荣成威海等地开设分园。 生态果园是通过植物动物和微生物种群结构的科学配臵，以 及园区光热水土养分和大气资源等的合理利用而建立的种 以价 值的农作物，总种植面积约亩。 蓝莓区主要种植蓝莓和葡萄。蓝莓果实中含有丰富的营养成分， 它不仅具有良好的营养保健作用，还具有防止脑神经老化强心抗 癌软化血管增强人机体免疫等功能。种可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。农家乐建设面积在平 方米以上。 其他还包括化公园亩，生态公园亩，特色散养区 亩具体情况参照项目规划图。 道路系统 主要道路按规划主要道路宽米车，游客可以凭借门票 免费搭乘。 项目合作方式投资联盟共同建设。 由于合作方性质土地性质及其权属项目性质等的特殊要求， 本项目的投资机制需要考虑政府政策法规社会舆论权属资金 以相当于双方认可的土地 价值的投入比例分享经营收益，但双方须以该收益收购合作公司股权 达到预先达成的比例。 ④双方在定的股权比例下继续经营，分享利润。 与固定回报的方案相比，此方案既可以保证合作公司开发该项目 并获得利润的合法性，还能最终达到合作经营长期盈利的目的。 还需要说明的是，双方应在项目建设前签订项目合作协议，约定 双方对合作公司经营利润的分配机制合作期限股权转让等细节， 以确保双方公司权益，并使项目得以顺利实施。 区域概况 本项目位于荣成市虎山镇驻地，距威海飞机场公里，距石岛港 公里，交通便利，物产丰富。 气候条件良好，项目区域属于北温带季风型大陆性气候，四季变 化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富 年温适中气候温和的特点。 二项目背景 在绿色和生态概念日渐普及农业和旅游业产业地位不 断提升的今天，走生态观光农业发展道路已经成为绿色经济大背景 下的种自然选择。生态观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的 产物，是具有休闲娱乐和求知功能的生态文化旅游。进入世纪， 观光农业将