年月 棋子湾沿岸及附近海域旅游开发自然条件可行性调查报告， 年月 江苏地华实业集团有限公司相关历史资料 项目背景相关基础资料 第二节项目概况 项目名称 雨润•棋子湾旅游度假区期项目 项目选址 雨润•棋子湾旅游度假区拟选址在海南昌江棋子湾度假区总体规划范围以内，该用地北靠棋子湾海岸线，南依海南龙血树自然保 护区，西起大角海蚀区，东至马荣港其中期项目位于马荣港以 西占海岸线长约公里，小载自然村以北，整体地块南北宽约 米。具体见平面布置总图 项目指标 总投资万元取整 占地面积平方米亩 总建筑面积平方米 开发周期期年月开工，竣工日期为年月 开发周期年。 表综合技术经济指标 用地数值单位 净用地面积平方米 规划总建筑面积平方米 酒店客房服务区 区 店 客 房 区 建筑面积套平方米 酒店配套设施区建殊荣。地华集团旗下的黄山高尔夫酒店为黄山 市唯家五星级旅游度假酒店。 项目编制依据 海南省统计年鉴 海南省旅游发展总体规划 海南省年国民经济和社会发展统计公报 海南旅游游开发自然条件可行性调查报告， 年月 江苏地华实业集团有限公司相关历史资料 项目背景相关基础资料 第二节项目概况 项目名称 雨润•棋子湾旅游度假区期项目 项目选址 雨润•棋子湾，整体地块南北宽约 米。具体见平面布置总图 项目指标 总投资万元取整 占地面积平方米亩 总建筑面积平方米 开发周期期年月开工，竣工日期为年月 开发周期年。 表区建筑面积平方米 度假公寓建筑面积平方米 建筑层数层 第二章市场研究 第节项目投资宏观背景环境 我国旅游产业发展状况 中国改革开放年来，旅游产业已发展成为国民经济的重要 区 店 客 房 区 建筑面积套平方米 酒店配套设施区建筑面积平方米 度假公寓建筑面积平方米 建筑层数层 第二章市场研究 第节项目发展的内在动力。 由于国民收入的快速增长和国民消费观念的转变，外出旅游和度假 的人次越来越多，人均旅游消费额迅速增长，中国的旅游业呈现快 速发展的趋势。 目前我国的国内出游人数已超过亿人次，入游业总收入突破万亿元人民币，市场规模位居世界前列， 旅游业对中国的贡献已超过，成为国民经济重要的支柱产业 之。 表近三年全国旅游游客增长情况和旅游收入增长情况 客数量入境游客数量都在稳定 增长，特别是国内游客数量持续以两位数的增长率增长旅游收入 和旅游外汇收入保持较高的增长率，其增长的速度比游客数量的增 长速度更快，表明游客的人均旅游开支在增加。 第二节节能 第三节消防 第五章组织机构 第节房地产开发公司组织结构第二节酒店管理公司组织架构 第六章总投资成本估算与筹资方案 第七章可行性研究结论与建议 第节结论 第二节建议 附录 附录棋子湾控制性详规用地规划图 附录二雨润棋子湾旅游度假区期用地总平面图 附录三投资估算表 第章总论 第节项目建设背景 投资单位 本项目由海南雨润地华旅游发展有限公司开发建设。 海南雨润地华旅游发展有限公司于年月成立。由于雨润 实业有限公司与江苏地华实业集团有限公司分别出资共同投资 组建，公司注册资本万元。主要从事房地产开发旅游地产开 发酒店管理服务旅游景点开发等业务的房地产开发公司。 雨润实业有限公司年综合实力位于中国民营企业强第 位，年在香港上市。江苏地华实业集团拥有分子公司二 十余家，业务涉及房地产设计开发销售园林装饰酒店旅游 及商贸物流等。集团开发项目遍布南京苏州上海安庆黄山 九华山吉林黑龙江等地，并积极向海外拓展。已开发的月安 花园南京香水百合安庆御墅天