第三章建设条件 项目区概况 地址位置及区域范围 该项目建于徐水县漕河镇北庞村。徐水县地处环渤海湾腹地， 位于河北省华北平原中部，西倚太行山，东临白洋淀，与北京 天津呈三足鼎立之势。铁路公路四通八达，优越的地理位置环 境及便利的交通条件，已使徐水成为个新兴的工业城市，冀中 地区的经济文化中心，燕赵大地上颗璀璨的明珠。 自然资源状况 气象水文资料 该地属暖温带季风型大陆性气候，为半干旱地区。春季降水少， 空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气候宜人，冬季偏寒 干燥，雨雪稀少，年主要风向为西南风，平均风速。 年平均气温 历年极端最高气温年 历年极端最低气温年 年平均相对温度 年平均降水量 历年最大积雪深度 历年最大冻土深度 历年平均蒸发量 工程水文地质 该厂址地面平坦，地质条件单，地下水埋藏较深，般在 米以下，该地属冲击平原，地层主要为第四季冲积物组成，沉积 环境稳定。 基本地震裂度 根据保定市人民政府防震办公室的规定，工业和民用建筑，地 震裂度值律按七度设防。 社会经济状况 徐水县经济及各项事业发展迅速，全县占地面积平方公里， 耕地面积万亩，年产粮食亿公斤，农村人口人， 农业劳动力人。 项目关联产业的发展现状项目关联产业主要种植业，徐 水县位于河北省中部，华北平原中部，华北平原地区，属大陆性 季风气候，冬季寒冷，夏季炎热，适宜于种植业的发展。 项目建设地点的选择 项目建于徐水县漕河镇北庞村，距保定市公里，距徐水县城 公里，紧邻国道和京广铁路，交通便利，通信发达，为项 目建设及企业经营提供了便利条件。 二项目实施的有利条件 政策环境 第五章项目建设方案 建设任务和规模 项目总投资万元，其中固定资产投资万元。项目占 地亩，其中建设日光温室个，占地亩，农资仓库 平方米，包装车间平方米，有机肥发酵场平方米， 交易市场平方米。项目建成后可年产蔬菜鲜果吨。 二项目规划和布局 总平面布置的原则 徐水县兴农蔬菜专业合作社兴建的绿色无公害蔬菜果品生产 基地项目，占地亩，总图设计注意满足生产要求，保证工艺 合理运输畅流物流互不干扰，便于管理。 土建工程 项目土建工程投资万元，建设日光温室个，占地 亩，建设平方米农资仓库个，平方米包装车间个， 平方米有机肥发酵场个，平方米交易市场个。 给排水工程 厂区生产生活给水使用地下水，给水系统通过给水管理。 排水系统 雨水采用厂区下水道路排水，经下水道路排至厂外河流。 生产污水该生产污水不含有毒物质，但其有机物浓度悬 浮物浓度超过农田灌溉水质标准的规定，需进行处 理达标后方可用于农田灌溉，污水处理设计详见环保篇章。 生产废水经预处理后排放，用于农田灌溉。 生活污水经厂区化烘池沉淀处理后排至厂外。 供电 本项目的新建及经营由徐水县电力局供电，可架设专线，所需 电量为。安装台变压器。 供热 供热热源拟建厂址区域内无外部热源可供利用。所以建有锅 炉房座，作为全厂供热源。 三生长技术方案 项目全面引进山东寿光的种植模式，聘请寿光技术人员。种植 各类蔬菜及西瓜甜瓜油桃葡萄等品种。按照绿色无公害标 准生产。采取专业合作社经营模式，统物资统品种统 技术管理统销售。 四项目建设标准和具体建设内容 建设标准 按照工业企业及食品加工企业行业标准进行土建工艺设计和 厂区设计。达到卫生环保标准。 具体建设内容 项目占地亩。其中 日光温室个，占地亩，农资仓库平方米，包 装车间平方米，有机肥发酵场平方米，交易市场 平方米。总投资万元。 保温设施万元。 电力设施万元。 水利及其他设施万元。 五项目实施进度安排 项目考察及前期手续年月月 设计规划年月 土建工程及购进设备年月年 月 正式运营年月 第六章节能与水资源利用 节能措施 依据中华人民共和国节约能源法，做到合理利用能源和节 约能源。 对所有设备按负荷进行设计，采用节能产品，并配备调节 控制装置及计量仪表。 采用节能建筑材料。 作好锅炉管网系统保温，保证厚度，按国家标准中的经济 厚度选定，并选用优质保温材料。 节约用水。 二水资源利用 采用节水型设备和器具。如采用感应式阀门﹑自闭式冲水 阀等，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。 提高用水回收率和重复利用率。 供水系统采取防渗﹑防漏措施。如供水管网﹑卫生洁具等 配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功 效。 第七章环境影响评价 环境影响 项目建设期间和经营期间，不产生三废和对人体有害物 质。 二环境保护与治理措施。 设计依据和范围 设计依据 农田灌溉水质标准 大气污染物综合排放标准 锅炉大气污染物排放标准累 标准 二建设地点环境现状以及建设项目的污染源。 本项目在生产加工过程中无三废物质产生，污水经预 处理后，不产生有害物质，可进行浇灌土地，能改良土壤。对锅 炉产生锅炉渣由有关部门定期运出，锅炉烟尘经处理后达到国家 规定排放标准。 第八章项目组织与管理 组织机构与职能划分 本项目建成后，公司采用董事会领导下的总经理负责制， 进行合算，自负盈亏。设有贸易部生产部财务部质检 部技术部等。 二项目经营管理模式 实行专业合作社经营模式统物资统品种统技术 管理统销售。 三工程性质及对职业安全卫生的特殊要求 项目生产过程单，生产过程中无粉尘无毒无害及无易 燃易爆物质。 工作制度年有效工作日天。 四劳动定员 劳动定员本项目全厂定员人，其中技术人员人，管 理人员人，其他般性工人人。 五人员培训 技术人员管理人员和种植管理人员从大中专毕业生中择优 录用。所有人员必须在本厂进行岗位培训，经考核合格方可上岗。 第九章投资估算与资金筹措 项目建设投资估算 项目固定资产投资万元，包括土建工程投资万元， 主要建设日光温室个，农资仓库个，包装车间个，有机 肥发酵场个，交易市场个。保温设施万元，电力设施 万元，水利及其他设施万元。 铺底流动资金万元。 总投资共计万元。 二资金来源与筹措 自筹资金万元，贷款万元。 三资金使用和管理 项目建设期年，资金到位即可开工建设 第十章财务评价 财务评价 资金到位即可开工建设，第年包括建设期达到生产能力 的，第二年可达设计生产能力的，第三年可达设计生产 能力，即年生产蔬菜鲜果吨。 二主要经济指标 销售收入万元 总成本费用包括原材料燃料动力费工人工资折旧费 修理费等，共计万元 年利润为万元 目录 第章总论 第二章项目背景及必要性 第三章建设条件 第四章市场分析及销售方案 第五章项目建设方案 第六章节能与水资源利用 第七章环境影响评价 第八章项目组织与管理财务评价 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务评价 第十章农业产业化经营与农民增收效果评价 第十二章可行性研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目提要 项目名称绿色无公害蔬菜果品生产基地项目 建设性质股份制 项目建设单位徐水县兴农蔬菜专业合作社 法人代表李雷 建设地点规模期限及建设内容 地点漕河镇北庞村 建设内容及规模项目占地亩，其中日光温室亩， 主要建设高效日光棚室个，农资仓库个，建筑面积 平方米，包装车间个，建筑面积平方米，有机肥发酵场 个，建筑面积平方米，交易市场个，建筑面积平 方米。该项目主要种植各类蔬菜及西瓜甜瓜油桃葡萄等品 种，以专业合作社形式经营发展，拟吸纳合作社成员户左右， 统品种统物资统技术管理统销售。达到年产蔬菜 果品吨的生产规模。 建设期限项目拟在年底完成 投资规模及资金构成 项目总投资约万元，其中固定资产投资万元，铺 底流动资金万元，资金来源为银行贷款万元，自筹 万元。 经济指标 序号指标单位数量备注 生产规模吨 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 劳动定员人 管理人员人 技术人员人 季节临时用工人 全年生产天数天 年总成本万元 年销售收入万元 年利润万元 投资回收期年 投资利润率 辐射范围及带动能力 项目建成后，年产吨果品蔬菜，吸纳合作社成员 户左右，可带动周边农户户以上种植蔬菜。该项目全面引进 山东寿光的种植模式，聘请寿光技术人员，以专业合作社形式滚 动发展。项目种植各类蔬菜及西瓜甜瓜油桃葡萄等品种并 提前上市。按照绿色无公害标准种植生产，重点进行技术改良， 提升产品质量及档次，且申请绿色标志。 项目按专业合作社经营模式，统物资统品种统技 术管理统销售，同时与大型超市对接。可带动徐水县及周边 县市农业发展。项目建成后可增加农民就业人，解决农村剩 余劳动力问题。 二可行性研究报告编制依据 农业部关于进步推进优势农产品产业带建设的意见。 中央农村工作会议关于农业和农村工作的指导意见。 中央关于调整农业产业结构的精神。 ④关于生产蔬菜果品的市场调研。 徐水县鼓励投资和招商引资的优惠政策及奖励办法试行 三综合评价和论证结论。 综合评价 项目建设的必要性可行性 中央提出了全面建设小康社会的指导精神，为农业农村发展 指明了方向。徐水县兴农蔬菜专业合作社为深入贯彻国务院调整 农业结构通知和关于进步推进优势农产品产业带建设的意见 有关精神，以市场需求为导向，以提高经济效益为中心，充分发 挥本地资源优势，大力调整和优化产业结构，改进生产结构，加 快科技进步，把小散的自然经济向基地化规模化专 业化的市场经济方向发展，减少成本增加经济效益，推进本地 农业产业化进程。 技术先进性