称单位数值备注 主要技术数据 总占地面积亩 德国小镇占地面积亩 巴伐利亚新农庄亩 配套柑橘示范园亩 巴渝风情的新农庄亩 特色商业街区亩 高标准柑橘示范园面积亩 德国小镇建设用地面积亩 建筑密度 容积率 二主要经济指标项目总投资 其中建设投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 年营运收入 年利润总额 年净利润 项目运营期间净现金流量 第二章项目建设的必要性分析 是带动重庆农业产业化及现代农业发展的强劲动力 重庆是全国柑橘主产区之，也是全国乃至世界柑橘生产最适宜 的生态地区之。市委市政府直对柑橘产业给予高度重视，并采 取了系列政策措施，柑橘产业也成为全市农业产业化打造的重点项 目之，全市柑橘产业发展步入了快车道。但目前我市柑橘产业发展 仍然面临诸如优质专用柑橘及加工柑橘原料基地建设严重不足标准 化柑橘果园改土建设难度较大农民收入偏低，自我投入能力弱，品 种更新换代缓慢柑橘果园零散分布，技术水平低建设不规范幼 树抚育管护不到位，产量低品质差等问题。德国亨嘉现代农业园项 目建设对提升重庆柑橘产业的竞争力，推进重庆农业产业化发展具有 极大的促进作用。主要表现在以下几个方面。是通过标准化柑橘示 范园的建设，其先进的科技技术科学的运作管理模式等将对全市柑 橘产业向规模化科技化标准化的生产经营方式转换产生重大的促 进作用。二是通过标准化规模化的柑橘示范园建设，其优质高产 的柑橘将成为加工和鲜销市场有力的支撑者。三是通过每幢农庄配套 亩果园，为重庆地区提供种吸引城市中小资本投资柑橘产业 发展的全新模式。 二是推进城乡统筹，解决三农问题的需要 努力缩小城乡差距，推进城乡统筹，是重庆当前和今后段时间 内需要重点解决的问题。建立德国亨嘉现代农业园将从以下几个方面 积极推进城乡统筹和化解三农问题。是项目建设过程中，在土地租赁农村集体建设用地臵换等方面对土地流转方式进行了积极探索， 为破解农村发展中的土地瓶颈制约问题提供典型经验。二是项目 建设过程中，通过扶持项目区农民参加职业培训吸收农民到项目区 柑橘园农庄商业街区创业就业等，能有效带动项目区农民增收 和就业问题。三是高标准柑橘示范园将建成柑橘种植技术服务支撑平 台，解决缺乏资金技术投入，集约化经营差，农产品流通多渠道不畅 等问题，即通过高新技术研发和适用技术推广，解决柑橘生产的技术 投入问题通过标准化种植模式的建立及推广，解决品质问题通过 品牌塑造和市场营销，解决农产品价值提升问题等等。 三是带动江津现代农业园区快速发展的内在要求 柑橘是江津传统产业，也是江津第大园艺作物，是全国最大的 晚熟鲜销柑橘生产基地。年月，重庆市政府办公厅发出重 庆市人民政府办公厅关于进步加快柑橘产业发展的意见中，江津 被确定为重庆市柑橘百万吨工程十个重点区县之。德国亨嘉现代农 业园的标准化柑橘示范园项目建设将很大程度上带动江津区柑橘产 业的快速发展。同时，德国亨嘉现代农业园项目位于江津规划建设的 万亩现代农业园区内，随着现代农业生态农业理念的不断深化， 江津柑橘产业的快速发展势必带动整个江津现代农业园区的发展，并 能有效提升园区品质。 四是社会主义新农村建设模式的有益探索 建设新农村是构建和谐重庆的重要基础，是贯彻落实科学发展观 的战略任务，也是保障我市现代化建设的必然要求，更是实现全面建设小康社会的关键环节。党的科技化标准化的生产经营方式转换产生重大的促 进作用。二是通过标准化规模化的柑橘示范园建设，其优质高产 的柑橘将成为加工和鲜销市场有力的支撑者。三是通过每幢农庄配套 亩果园，为重庆地区提供园将从以下几个方面 积极推进城乡统筹和化解三农问题。是项目建设过程中，在土地租赁农村集体建设用地臵换等方面对土地流转方式进行了积极探索， 为破解农村发展中的土地瓶颈制约问题提供典型经验。二 台，解决缺乏资金技术投入，集约化经营差，农产品流通多渠道不畅 等问题，即通过高新技术研发和适用技术推广，解决柑橘生产的技术 投入问题通过标准化种植模式的建立及推广，解决品质问题通过 品牌塑发出重 庆市人民政府办公厅关于进步加快柑橘产业发展的意见中，江津 被确定为重庆市柑橘百万吨工程十个重点区县之。德国亨嘉现代农 业园的标准化柑橘示范园项目建设将很大程度上带动江津区柑橘产 升园区品质。 四是社会主义新农村建设模式的有益探索 建设新农村是构建和谐重庆的重要基础，是贯彻落实科学发展观 的战略任务，也是保障我市现代化建设的必然要求，更是实现全面建设小康社会的关键环节。委市政府站在破解三农问题 的战略高度，认真落实科学发展观，按照统筹城乡发展和多予少取放 活的要求，采取系列支农惠农的重大政策，为推进社会主义新农村 建设奠定了良好的基础。但同时，全市农村自然和景观保护 不足村庄环境卫生较差等问题，通过企业和农民的共同参与以及在 政策机制制度等方面的创新，为社会主义新农村建设和推动城乡 统筹发展做出了有益探索。项目对农村居民生产生活空间科的淡水资源战略 库，是全国南水北调战略工程的水源地。保障三峡水体不受污染 和三峡大坝的安全营运，是关系到长江中下游和华北广大地区生命财 产的头等大事，是关系到中华民族子孙后代的头等大事，是重 里，重庆市规划的三环十射公路网涵盖江津紧临渝黔成渝高 速公路，成渝渝黔铁路交汇江津境内达公里公里的重庆 绕城高速公路在江津境内有公净空高度不应小于米。沿街建筑应设连 通道和内院的人行通道，其间距不宜超过米。镇区通信线路建设 中，设臵对消防通信线路，并同步建设。规划要求危险品通过镇 区，应限定时间，按规定采取相应措施方可通行。道路广场运 动场公共绿地等开敞地作为消防避难场地。 二地质灾害防治 加强对高切坡深开挖建设工程的管理，作好合理定点科学 勘察设计规范施工认真监理严格验收定期检查以及后期跟 踪监测的工作。本区内切建设活动都必须以专业部门的地质勘探 资料为依据。 三抗震 先锋镇属基本抗震烈度度区，般建筑物按度抗震设防 重要建筑大型建筑及生命线工程按度抗震设防。 四防洪 对于笋溪河防洪标准按年遇洪水位线设臵，重要建筑设施 设防标准不低于年遇洪水位线。 三生产安全与劳动保护 项目在建设过程中，严格遵守国家及重庆市政府有关劳动保护 的法律法规，制定安全操作规程，保护劳动者的生产安全。