价 财务评价原则依据及参数 土地增值收入营业税金及附加估算 成本费用估算 利润估算及利润分配 财务分析 财务评价结论 第十章社会评价 对社会影响分析 对资源环境影响分析 互适性分析 第十二章风险分析 项目风险因素 防范和降低风险措施第十三章结论及建议 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称綦江县城綦隆大道建设项目 二项目业主重庆市渝南资产经营有限公司 三项目地址道路起于县城开发区，沿原綦通路到达通惠新 区，与开发区大道电力大道和通惠大道相连构成城区新的交通网络。 四项目性质改扩建 五建设内容及规模 该项目拟建道路全长米含通惠三号桥长米，宽米， 双向六车道，车行道宽米，中间绿化带宽米，两侧人行道各宽 米。建设内容为 綦隆大道以及与之配套的市政排水雨水污水管网道路路 灯市政绿化等城市基础设施工程。 经济实力雄厚，管理经验丰富。建 成后社会经济效益良好，项目建设必要而可行。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 建设规模路桥 项目总投资万元 静态投资万元 建设期利息万元 道路辐射的可出让土地面积亩 土地增值收入万元计算期内合计 利润总额万元计算期内合计 财务内部收益率 资本金收益率 投资回收期年 财务净现值万元 借款偿还期年不含建设期 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 保本土地出让率可出让土地 保本土地出让数量亩可出让土地第二章项目背景及项目建设的必要性 项目背景 綦江县国民经济和社会发展目标 綦江十五计划总体目标是加快工业强县和经济大县建设 步伐，努力把綦江建设成为重庆市重要的能源产业基地中国西部齿 轮城渝黔经济传接带生态休闲旅游区集约高效农业区，着力构 建富裕文明和谐秀美的新綦江。具体目标是 综合经济实力显著提高。全县生产总值年均递增，十 五期末达到亿元，人均实现美元，高于全市平均水平 辖区内财政总收入年均递增，期末达到亿元，其中地方财政 收入年均递增，期末达到亿元固定资产投资年均增长， 五年累计完成亿元以上，其中重点项目投资完成亿元左右 社会消费品零售总额年均递增，期末达到亿元外贸出口创 汇总额年均递增，期末达到万美元。 经济结构战略性调整取得明显进展。三次产业结构由年 的调整为年的，二三产业所 占比重提高个百分点。 城镇化进程不断加快。突出以人为本的发展理念，加强民主 法治建设，维护社会公平，实现经济社会环境资源的可持续发 展城镇化率每年提高个百分点十五期末达到。 城乡居民收入增加，生活质量较大改善。城镇居民人均可支 目录 第章总论 项目概况 业主简介 编制依据内容及范围 主要结论 主要技术经济指标 第二章项目背景及项目建设的必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章交通发展预测和建设标准与规模 交通发展预测 道路设计标准 建设内容和规模 路线方案 第四章建设条件 地形地貌 地质条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,水文 气象条件 地震 交通条件 施工条件 第五章项目建设方案 设计规范 道路设计 市政综合管网及排水设计 照明设计 绿化设计 第六章环境保护 环境保护标准 环境保护原则 环境保护规划 项目施工期污染源分析 施工过程环境保护措施 第七章组织机构与管理 组织机构 工程管理 人力资源配置第八章项目进度计划及招投标方案 项目进度计划 招投标方案 第九章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章财务评价 财务评价原则依据及参数 土地增值收入营业税金及附加估算 成本费用估算 利润估算及利润分配 财务分析 财务评价结论 第十章社会评价 对社会影响分析 对资源环境影响分析 互适性分析 第十二章风险分析 项目风险因素 防范和降低风险措施第十三章结论及建议 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称綦江县城綦隆大道建设项目 二项目业主重庆市渝南资产经营有限公司 三项目地址道路起于县城开发区，沿原綦通路到达通惠新 区，与开发区大道电力大道和通惠大道相连构成城区新的交通网络。 四项目性质改扩建 五建设内容及规模 该项目拟建道路全长米含通惠三号桥长米，宽米， 双向六车道，车行道宽米，中间绿化带宽米，两侧人行道各宽 米。建设内容为 綦隆大道以及与之配套的市政排水雨水污水管网道路路 灯市政绿化等城市