展具有十分重要的作用。 通过利用国际农发基金贷款，能够在项目的建设融资管理 安全保障等方面引进先进理念和管理方法，提高项目规划设计水平， 使项目建设体现更高层次更高效率更高效益。 项目建设条件内容规模及方案 项目建设地基本情况 项目区生态环境优越，地理气候适宜，交通便利，为项目建设 提供有力条件。 项目建设地选址原则 生产企业选址必须符合土地利用总体规划城市规划和 产业布局规划。 在国务院国家有关部门和省自治区直辖市人民 政府规定的风景名胜区生态保护区自然和文化遗产保护区以及 饮用水源保护区等法律法规规定禁止建设工业企业的区域，不得 建设生产企业。 禁止在城市建成区和城市非工业规划区新建生产企业。 项目选择在脐橙种植条件良好，经济发展较为落后的区 域实施。 项目建设实施的有利条件 项目实施的有利条件 瑞金市具有优良的生态环境条件与优越的农业资源特色，脐橙 产业是瑞金市大力扶持农业的产业之，脐橙产业发展潜力大。 自然生态环境优越 瑞金市位于江西省南部，武夷山脉南段西麓，赣江东源贡水上 游。全市水能理论储量达万千瓦，可开发量万千瓦，全市现有 耕地面积万亩，山地面积万亩，宜养殖水面万亩， 草坡地万亩，森林覆盖面积平方公里，系赣南林区和长江防 护林区之。市内动植物种类较多，属于珍稀者有金环蛇银环 蛇獭龟油杉黄绵木红豆杉楠木银杏观音竹四方 竹等等。 地理气候适宜 瑞金地处华中气候区与华南气候区的过渡带，属亚热带季风湿 润型气候。热量丰富雨量充沛，光照充足，四季分明，平均无霜 期天，年平均气温最热以月平均气温，最冷 的月平均气温。年平均降雨量毫米，年均降雨天数 天。不寒不热，不湿不燥，宜人宜物。 交通状况便利 瑞金地扼赣闽咽喉，素为赣闽粤湘四省通衢，是中西部省市沟 通东南沿海的中转要地，是海峡西岸经济区的第腹地。瑞金交通 发达。三条国道交汇瑞金市区赣龙铁路赣州龙 岩瑞金境内公里横贯瑞金东西并在实施扩能改造，纵贯瑞金 南北的鹰瑞梅铁路鹰潭瑞金梅州瑞金境内公里已于 年开工建设厦蓉高速公路横贯瑞金东西瑞金境内公里，济广 高速公路纵贯瑞金南北瑞金境内公里，瑞金即将形成双十 字枢纽型的铁路网和高速公路网。同时，以瑞金为中心，周边于都 宁都石城会昌及寻乌距离均在公里内，市场辐射能力极 强。从瑞金市区出发，小时车程内有赣州新黄金机场福建连 城机场，小时车程可到厦门南昌等地，小时车程可达广州深 圳等城市。瑞金在围绕构建赣粤闽湘四省通衢的特大型区域性 现代化中心城市，打造现代综合交通枢纽和物流中心，从而加快建 立综合交通运输体系步伐，公路网络显著优化，路网服务能力显著 提高，带动了交通运输队伍不断壮大。 建设内容规模 项目建设内容及规模扩建厂房，需资金 万元。购臵水果周转筐万个，需资金万元。支持合作 社贫困农户户贫困人数人，每户扶持资金万元，需资 金万元。 投资估算及融资方案 投资估算 项目总投资万元，固定资产投资万元，铺底流动资金 万元。 项目分年投资估算表 序号建设内容金额万元第年第二年第三年 固定投资 二金融服务 三铺底流动资金 四建设期利息 五公共服务和项目管理 六预备费 七合计 分项投资估算表 序号建设内容金额万元 固定投资 土建 示范区建设 基础设施建设 技术推广站用房 道路建设 其它 设备 生产设备购臵费 设备购臵费 实验检验设备 二金融服务 三铺底流动资金 四建设期利息 五公共服务和项目管理 六预备费 国内配套资金来源 项目总投资万元人民币，其中申请国际农发基金扶贫贷款 万美元，国内配套及企业自筹资金万元。 贷款规模及用途 项目的国际金融贷款用于生产基地的建设万美元。 项目业主简况及实施组织安排 项目业主简况 瑞金市武橙脐橙专业合作社位于瑞金市武阳镇，目前已有社员 人，果园面积亩。 组织安排 为加强我市农发基金贷款项目的管理，提高资金使用效益，确 保贷款资金的合理安全有效运转，专款专用，及时回收，保证 项目目标顺利实现，我市成立瑞金市利用国际农业发展基金贷款 项目领导小组，由市委常委副市长何文庆任组长，市财政局发 改委审计局环保局等单位负责人为成员，领导小组下设办公室， 由市农业和粮食局局长汤鸣锋兼任办公室主任，负责项目实施日常 工作。市农粮局为项目主管单位，负责项目日常管理和办事机构。 成立项目技术委员会为项目提供技术咨询服务。在财务管理上，由 市财政部门负责对项目资金的监管，由市农粮局和财政局负责对项 目资金的管理发放与收贷，确保专款专用。 偿还及担保责任 根据农发基金规定，贷款还款计算期年含年宽限期， 利息为。项目贷款由瑞金市利用国际农发基金贷款项目领导小 组办公室逐级转贷，同时与各项目受益人签订转贷协议，并由受益 人按期还本付息，按照谁收益，谁负担的原则，逐级建立还款 责任制。各级财政建立相应基地，加大科技兴农意识，充分发挥流通优 势，积极推广科学技术的综合应用 环境和生态效益分析 通过对建设项目实施阶段和使用阶段产生的环境问题有效的分 析，项目在实施阶段或者运营阶段只要采取有效的保护环境措施， 项目产生的环境问题就会得到减缓或者消除，项目对环境方面的不 利影响会降到最小。 节能分析 建筑节能 根据江西省建筑节能设施标准对区内的车间厂房办公生活等 辅助设施采取保温节能设计，在施工中在不增加投资的前提下，采 用新型节能的墙体材料，重点使用轻质高强保温性能好的节能 新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。推广使用新技术新工 艺，各主要房间朝南，充分利用自然光和自然通风，以节能降耗。 积极采用工厂布臵体化。除生产上有特殊要求外，柱网及承重结 构的布臵符合建筑模数的要求，构件的种类和类型尽量统。建筑 材料的选择尽量做到标准化系列化定型化，并积极推广新技术 新材料以取得技术进步和经济效益，并尽量采用当地的建筑材料。 工艺设计的节能 该项目采用先进的技术及关键设备，先进的生产技术和先进设 备带来能源和原材料的节省，主要表现在半成品和成品的质量得到 控制，提高了产品合格率，节省了原材料。 设备节能措施 通过多方比选，尽量选用先进适用的节能型生产设备，充分运 用新技术新工艺，合理布臵生产工艺流程，以达到节约能源降低 成本的目的合理设计生产工艺，防止设备空转在工艺上，合理 调整工艺路线，使得物流通畅运输便捷，降低能源消耗，以达到 节能目的电力设计节能措施，车间变电所的位臵尽量靠近负荷中 心，以缩短供电距离，减少电力的损耗。 电气节能措施 供电设备均应选用国家推荐使用的节能型电器如选用系列 节能型电力变压器，选择合理的无功功率补偿使全厂功率因数达 到以上和最优的供电方案，力求降低电能损耗电动机选用 系列，照明灯具尽量采用高效节能高压汞灯或钠灯。 节水措施 项目用水主要是生活用水及绿化用水。为控制用水，达到节约 用水的目的，拟采取以下措施给水阀门选用高质量的防泄漏阀门， 卫生器具选用延时自闭冲洗阀门，降低水资源的耗费，各用水户均 配臵计量水表，便于计量考核。控制绿化用水。根据土壤旱情合理 确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免 水份较快蒸发。 主要管理节能措施 加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具 等进行检修，减少跑冒滴漏现象，以减少不必要的浪费。加 强对车间用水电气的计量，为企业管理提供依据，搞好能源管 理，合理地实现供水供电供气及用水用电用气。 节能效果分析 该项目最大限度的降低了原材料及公用工程消耗，最大可能地 提高其利用率，如为节约水资源，冷却水采用循环水循环利用， 废水处理处理后进行再利用，实现循环经济。项目最大限度的节约 和提高资源的利用率，消耗达到国内先进水平，保证了企业的可持 续发展。 项目风险 技术风险 应对技术风险，项目成立市项目技术委员会提供技术支援，主 要依托相关科研院所和推广部门的专业和技术优势，将我省市 及市内熟悉有关种植农产品加工等方面专家，纳入项目技术委员 会，直接对项目实施中的有关事宜进行咨询服务和技术指导，对项 目执行中出现的问题和需解决的难题，研究制定解决办法和方案。 项目成立市项目管理办公室，由财政农业相关技术人员组 成，配备必要的办公和培训设备，统管理技术服务对企业进行 培训。项目管理办的技术人员要对项目农户提供技术上的指导和进 行必要的培训，传授推广先进的科学技术，加强项目农业生产的经 营和管理。各级项目技术人员也必须进行国际国内培训和再教育， 以保证他们掌握项目各方面最新的知识，特别是技术和环境保护方 面的知识。同时我们将聘请项目咨询专家，解决项目中所遇到的新 的技术问题，提出合理的解决方案，并协助项目管理人员广泛宣传 和推广这种技术，对技术人员和项目企业进行培训，使他们能掌握 这种新的技术。 市场风险 随着城市化进程不断加快和人民生活水平的不断提高，农产品 刚性需求不断增长，具有巨大的市场发展空间。目前我国无公害农 产品有机农产品产量还不到常规农产品总量的在今后长时 期内有机农产品将处于严重供应不求的状态。本项目主要生产无公 害农产品，有机农产品市场前景好。因此，本项目产品的市场风险 低，且处于可控范围。 汇率利