屋建材市场家其他约家，香江建材城家。随着近 几年城市的建设和发展，建材需求量的日益猛增，无疑加速了建材经 营户的扩展，为我们的招商带来了极为有利的条件。 南昌建材市场的辐射面主要是南昌市，江西省内及临省距离南昌 不远的边缘区域从南昌市以至江西省房地产市场发展前景来看，在 未来的二十年里，建材市场将有长足发展。 南昌的建材市场正在场重大变革在进行，越来越多的经营商户 在购置商铺产权，商业用房投资市场正在形成商铺置业市场由以自 营者为主向以投资为主转变产权经营权管理权三权分立的模式 将出现南昌市商业形态正在演变，呈多元化演变，传统的街区店铺 与建材大市场仓储式建材超市三者并存的三分天下局面，将在南昌 开始形成。各个建材市场的定位取向将逐渐明析，市场份额也将被条 块分割。沿江路的三大建材市场，搬迁改造已经势在必行，这将为 本项目取而代之和市场的营造提供极好的契机。所以江南建材市场建 立是很有必要的。 建设江南建材大市场有许多有利条件 拉动经济增长，促进再就业 随着市场的建立和形成，可以促进当地经济发展，带动地方经济 很好的解决失地村民和下岗人员再就业，据初步估算可以解决近万 人就业。 为政府增加财政收入，创收年税额近亿元。 店面仓库综合楼间数店面年销售额元总销售额元拉动就业人数面积 店面万亿人万 仓库人万 综合楼层层年销售额万万人 配套及服务人员人 总计万人 年税额及税率按计算店面间万亿元 综合楼层万万元 备注店面取中间值间，间为人仓库取中间值间，间为人 综合楼取中间值层，层为人仓库为店面服务不存在销售额 建材经营户多，便于招商 据统计，南昌市从事建材经营行业的有余家，其中包括水 泥钢材板材铝材五金陶瓷等。据调查目前尚有 经营户需商铺。 优越的区位条件及便利的交通 江南建材市场位于江西省中部偏北，地处交通要塞，京九铁路 南昌九江高速公路及国道穿境而过。有西山万寿 宫梦山罕王庙松湖黄堂宫石埠明宁王墓溪霞天然景观象山 森林公园等名胜古迹和游览景点。优越的地理位置，提供了大型综 合性专业批发市场的先决条件。 城市规模的发展影响 江南建材市场周边板块人口分布密集，新建县万人口，红谷滩 人服务人员人 总计万人 年税额及税率按计算店面间万亿元 综合楼层万万元 备注店面取中间值间，间为人仓库取中间值间，间为人 综合楼取中间值商铺。 优越的区位条件及便利的交通 江南建材市场位于江西省中部偏北，地处交通要塞，京九铁路 南昌九江高速公路及国道穿境而过。有西山万寿 宫梦山罕王庙松湖黄堂宫石埠明宁王墓 人口万左右，红角州万左右，凤凰洲万左右，经济开发区 万左右，九龙湖万左右，共计人口万左右。人口的增加是 建材市场持续发展的有利因素。 周边人口分布情况及装修费用按照现在家庭人员结构以家口计算九龙湖为潜在市场 以上数字以购买力为估算 二建设方案与规模 建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫 基础设施等功能区构成中心广场以硬质铺装为主，雕塑喷泉 小品点缀其中，结合丰富多彩的铺地图案，为商人和顾客提供休闲场 所。 本案设想 建材大市场占地面积为万平方米，建筑面积为万平方 米。中心建设个平方米的 综合楼，用于银行邮电物业及市场管理办公。综合楼集营业住 宿服务餐饮等为体，各商铺设有独立楼梯卫生间水电电 话线位，用户出入方便，采光良好。 在总体布局上，以中心广场为轴心，建求， 每套商铺内设有有线电视电话线位卫生间厨房齐全，宜商宜居， 单个看象套别墅，整体才是大市场，使买房不如买商铺的房地产开 发新理念的内函得到充分的展示。按各类建材的特殊要求，建设不同 生活废水。 固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。 噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集 中空调风机泵等动力设备噪声，以及施工噪声。 环境保护防治 场 万 万 仓库 各种装潢 装修材料 现代大 市场门 面 般店面员工 人 仓储店面员 工人 万元 万元 万元 亿元 万元 万元 执行，把影响减至最小。 二节能 建筑材料和设备的选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用 合理的建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求， 外窗采用节能玻璃。选用低损耗节能的变压器，高效益节能的电气设 备。水泵选用节能型产品。采用合理优化的布线系统方案。 三劳动保护 为防止及减少漏电触电事故的发生，插座回路设置性能可靠的 漏电保护开关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于， 局部为时采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距时地以下部 分加金属盖板保护，配电线路均穿金属保护，并良好接地消防和重 要机房内设置事故照明。 四项目实施计划与投资估算 项目实施计划 江南建材大市场的建设符合划行归市的城市建设需要，也是 城市发展的必然产物，有利于改变城市形象，提高城市品质。属于投