给排水设计 二电气 三暖通设计 第九章消防设计 建筑消防 二给排水消防 三电气消防 第十章节能设计 设计依据 二建筑节能 三给水排水节水节能措施 四电气节能 五暖通节能 第十章环境保护 设计依据 二环境保护 第十二章进度计划 第十三章投资估算及资金筹措 投资估算 二投资估算说明 三资金筹措及使用计划 第十四章财务评价 评价依据原则和假设条件 二基础数据及其测算 三运行成本费用估算 四财务分析 五财务评价结论 第十五章风险分析 项目主要风险因素识别 二风险程度分析 第十六章结论与建议 主要结论 二建议 附件 附表投资估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表建设期利息估算表 附表贷款偿还计划表 附表财务计划现金流量地上面积 地下面积 建筑高度 建筑密度 容积率 绿地率 客房数按钥匙间间 停车泊位辆 地面辆 地下辆 四投资数据 总投资万元 固定资产投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金投资万元 五筹资数据融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 业主自筹万元占总投资 银行贷款万元占总投资 贷款利率年 六收入与成本数据 总成本费用万元 经营收入万元 经营税金及附加万元 经营成本万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 七财务评价指标 全部投资 税后财务内部收益率 税后财务净现值万元年折现率 税后静态投资回收期年 税前财务内部收益率 税前财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 盈亏平衡点万元 自有资金 税后财务内部收益率 税后财务净现值万元年折现率 税后静态投资回收期年 税前财务内部收益率 税前财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 五简要结论 重庆作为中国西南地区的唯直辖市，正处于经济快速增长时 期，人们的可支配收入以及生活质量不断提高，旅游方式正在发生重 大变化，休闲度假游急速上升，而温泉旅游度假是其重要组成部分， 对休闲度假的要求越来越强烈。本项目作为‚五方十泉中‛的重要建 设项目，建成后将提升重庆市的整体形象，提高人们的生活水平。 本项目面临着大好的历史机遇，享有得天独厚的区位优势，这些 外部条件为项目的成功开发奠定了坚实的基础。本项目的建设有助于 提升重庆市的形象，满足城镇居民日益增长的周末休闲度假需要。通 过研究本项目的技术经济可行性，分析和评价本项目的经济效益和风 险，本项目在技术上和经济上可行。 目录 第章总论 项目概况 二编制主要依据 三可行性研究范围 四项目主要技术经济指标 五简要结论 第二章业主简介 香港融汇集团 二重庆融汇投资有限公司 第三章重庆酒店业发展状况与经营情况 重庆经济概况及发展趋势 二重庆酒店业发展状况 三重庆高星级酒店的运营情况 四重庆市温泉酒店情况分析 五重庆市五星级酒店客源市场调查及分析 第四章建设内容及建设条件 建设内容 二建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第五章总平面设计 场地概述 二总平面布臵 第六章建筑设计 设计依据 二建筑单体设计 第七章结构设计 设计依据 二结构楼屋面活荷载标准值 三结构设计 四风荷载 五主要结构材料 第八章公用工程 给排水设计 二电气 三暖通设计 第九章消防设计 建筑消防 二给排水消防 三电气消防 第十章节能设计 设计依据 二建筑节能 三给水排水节水节能措施 四电气节能 五暖通节能 第十章环境保护 设计依据 二环境保护 第十二章进度计划 第十三章投资估算及资金筹措 投资估算 二投资估算说明 三资金筹措及使用计划 第十四章财务评价 评价依据原则和假设条件 二基础数据及其测算 三运行成本费用估算 四财务分析 五财务评价结论 第十五章风险分析 项目主要风险因素识别 二风险程度分析 第十六章结论与建议 主要结论 二建议 附件 附表投资估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表建设期利息估算表 附表贷款偿还计划表 附表