品消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的箱包礼品消费市场。银川做为陕甘蒙地区临近市县的中 心城市，又是新兴消费市场。随着消费的增长，散落在超市商城等卖场里的箱包礼品 单，不能适应现有需求已越发明显。无论是从箱包礼品的制造来说，还是从流通来 说，银川都需要有规模宏大的具有强大销售商竞争力具有多种功能提供高质量 服务长距离辐射能力的现代专业的箱包礼品市场。 本项目拟跟随市场的发展潮流，迎合广大箱包制造厂商和消费者的需求，在箱包 礼品这个行业主题上，走大规模多功能人性化和现代化水平的路线，将箱 包礼品品牌箱包礼品零配件及用品销售物流仓储休闲娱乐等多种功 能集于体，强调箱包产品业态交易手段的多样化，在城市商业旺地建设个标 准高环境美现代化的箱包销售中心。这样的箱包市场发展创意比较超前，特色鲜 明，定位独到，符合箱包生产商销售商消费者的需求，填补了银川市这类市场的 空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 项目的建设对推动银川市发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化中心城 市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。银川市政府将丽景北街沿线发展成 为银川市商贸物流带。对商贸物流带给予了诸多的政策关怀。更好地发挥银川现代化 中心城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的 老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表大银川形象的国际性的箱包礼 品流通市场。项目建设的这指导思想与银川发展商贸流通业的思路和要求相吻合， 它可以在加快银川现代商贸流通业的发展进程中，对迅速提升银川市场的总体水平方 面做出突出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的地位已逐渐为人 们所认识和重视。根据市交委计委等部门的规划，银川将加快现代物流业的发展， 建设具有广域辐射能力的物流中心。 由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个箱包礼品的物流仓储中心。因 此，本项目特别强调物流功能，包括箱包礼品的仓储和配送等功能，从而利用项目所 积累的规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大箱包礼品厂商提供服务。而且 随着银川箱包礼品消费市场的发展，和银川在陕甘蒙中心城市地位的进步加强，银 川箱包礼品集散交易中心的功能将会得到进步的强化。因而项目的建设适应了现 代物流业的发展要求。 是银川市扩市提位，完善省会城市服务功能的需要 十五期间，银川市以连锁经营为主体的现代商品流通方式已逐渐兴起。银 川市大型购物广场购物中心连锁超市便利店专卖店和专业店等新型零售业发 展迅速，银川市的社会商品零售额占全区的以上。十五期间，银川市扩市提 位，区域性中心城市的地位和服务功能更加突出，依托物流商城物流市场区仓储基 地的建设，完善配套的商贸流通市场，形成强大的现代商贸消费流通市场体系支撑， 加快银川市商贸类产品市场的发展，同时提高其服务功能。 项目的建设将有利于银川及兴庆区国民经济和社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对银川及兴庆区区地方经济 的发展带来积极的影响。方面，庞大箱包礼品需求市场的发展将会推动箱包礼品的 销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献另方面，箱包礼品 市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业运输业娱乐业餐饮业等，形 成明显的侧向关联带动作用。 项目的建设提升银川箱包礼品市场的形象 目前，银川的箱包礼品市场大多集中在各大商城以及部分商场和超市，规模都比 较小，基本上与部分日用品等划分在个区域，市场的发展并不是很规范有序，致 使消费者在本地购买不到满意 它可以在加快银川现代商贸流通业的发展进程中，对迅速提升银川市场的总体水平方 面做出突出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的地位已逐渐为人 们所认识和重视。根据市交委品的仓储和配送等功能，从而利用项目所 积累的规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大箱包礼品厂商提供服务。而且 随着银川箱包礼品消费市场的发展，和银川在陕甘蒙中心城市地位的进步加强，银 川箱方式已逐渐兴起。银 川市大型购物广场购物中心连锁超市便利店专卖店和专业店等新型零售业发 展迅速，银川市的社会商品零售额占全区的以上。十五期间，银川市扩市提 位，区域性中心城市的地设将有利于银川及兴庆区国民经济和社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对银川及兴庆区区地方经济 的发展带来积极的影响。方面，庞大箱包礼品需求市场的发展将会推动箱包礼品的 销银川箱包礼品市场的形象 目前，银川的箱包礼品市场大多集中在各大商城以及部分商场和超市，规模都比 较小，基本上与部分日用品等划分在个区域，市场的发展并不是很规范有序，致 使消费者在本地购买不到礼品市场 的整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到引领银川市 箱包礼品市场的作用。因为，方面将以其示范作用，使银川市箱包礼品市场的发展 进步走向正轨，填补市场空白另的建设将进步扩大银川市箱包礼品市场的辐射范围 目前，银川市箱包礼品市场主要是满足银川市及周边地区的消费需求，辐射范围 并不大。其原因是箱包礼品市场的规模有限，对外销售有心无力，二是箱包礼品缺 拟将专业市场的发展与物流中心的发展结合起来，集聚国内外众 多的箱包礼品品牌，具有很大的规模，并拥有现代物流设施，将有利于扩大箱包礼品 市场的辐射范围，增强银川箱包礼品市场的影响力。 公司的整体运营。 公司总经理潘友西，负责银川公司具体项目的实施建造。 三箱包物流城招商策略 招商内容 引进物流企业或相关企业入场运营，为企业提供良好的投资环境，企业运营 企 划 部 招 商 部财 务 部 安 全 环 境 保 护 部 首席执行官 副总经理副总经理 董事会 监事会 第季度第四季度东部西部北部 总经理 行 政 部 物 业 管 理 部 经理经理 财务总监 经理经理经理经理 工 程 部 硬件和软件以及经营的软环境，包括投资政策税收政策投资成本箱包礼品 城物流设施与基础设施箱包礼品城服务水平治安卫生消防金融工商 物业管理信息平台。 招商程序 主要包括招商策划书制定招商推广实施和客户引进。 公司引进人才完成招商策划书。制定详细的市场调研明确目标客户类型 确定招商方式及招商政策确定招商组织形式，开展招商宣传推广活动，与潜在 客户洽谈入商城开发与经营条件，办理入箱包礼品城开发与经营手续等，协助客 户进行正常经营。 招商策略