江西省经济状况分析 近年经济指标比较 国内生产总值 财政总收入 单位亿元 国内生产总值增长率 单位亿元 财政总收入增长率 近年国内生产总值比较 近年财政总收入比较 工业增加值 产业结构 第产业第二产业第三产业 年 年 年 小结 综合以上江西省近年经济运行的参数以及国家宏观调控影响的 分析，对江西省经济状况的小结如下 单位亿元 工业增加值增长率 近年工业增加值比较 近年产业结构比例比较 省内总体经济保持平稳快速增长，工业对经济增长的支撑 作用明显加大，而农业的逐步减弱 全省固定资产投资结构继续优化，工业投资稳步增长，交通 投资大幅度上扬，城市建设投资成效显著，教育文化投资继 续保持较高增幅 经济增长的质量和效益同步提高，财政收入快速增长，城乡 居民收入大幅度增加，消费需求明显升温 经济发展的产业结构发生变化，从以前的农业大省逐步向工 业大省转变 对外贸易持续增长，利用外资迅速回升 国民经济和社会发展中存在的主要问题产业结构层次不 高，工业化水平较低，农业产业化程度不高，农民收入增幅 不大，农村市场不够活跃，就业和再就业压力依然较大 受国家宏观调控影响，未来经济发展的快速势头将得到定 程度的抑制，经济增长临界点将会出现，经济发展进入稳定 的调整期。 中部六省地位研究 江西安徽湖南湖北河南以及山西六省同处于中国的中 部地区，而且相对沿海发达省市而言都处于落后地位，六省基本处 于同起跑线，因此有必要对六省各方面所处的地位作研究，确 立江西在同类省市中所处的综合地位。以下对中部六省年 月的各方面数据进行分析 工业生产 月，中部六省规模以上工业增加值累计增长率分别是安徽 江西湖南湖北河南 山西，产销状况良好。 年月规模以上工业增加值累计增长率 本章总结 综合以上对江西省概况经济发展状况以及中部六省中所处地 位的分析，我们得出以下结论 江西位于中国东南部，为长江三角洲珠江三角洲和闽南三 角地区的腹地，在经济带的划分上属于中部地区 江西是中国革命的摇篮，在中华文明的历史长河中，江西人 才辈出，人文底蕴深厚 江西省生态环境良好，森林覆盖率达，山清水碧，景 色诱人，名胜古迹遍布全省各地，拥有丰富的旅游资源，旅 游业正日益成为江西经济新的增长点。庐山井冈山龙虎 山三清山以及被誉为江南三大名楼之的滕王阁，已成为 来赣客人必游之胜景 江西交通运输发展迅速，基本已建成水陆空三个层次的交通 网络，省会南昌与国内各大城市的来往比较便捷，但省内 些中小型城市交通模式单，以公路为主，尚未开通铁路 江西经济底子较差，但近年来发展速度较快，预计未来由于 受到国家宏观调控影响，江西经济发展将出现资金短缺问 题，相关产业和相关项目的发展会因资金紧张而断链，重大工业项目房地产项目和基础设施建设项目发展难度加大。 投资引资形势将会日趋严峻。能源瓶颈制约因素进步扩 大。但宏观调控对省内的中小型城市影响相对较小 随着经济的发展，市场商品丰富，城乡面貌发生明显变化， 全省城乡居民收入逐步增加，消费结构有了明显改善，生活 质量和江西交通运输发展迅速，基本已建成水陆空三个层次的交通 网络，省会南昌与国内各大城市的来往比较便捷，但省内 些中小型城市交通模式单，以公路为主，尚未开通铁路 江西经济底子较差，但近年来发展速度较快，预计未来由于 受到国家宏观调控影响，江西经济发展将出现资金短缺问 题，相关产业和相关项目的发展会因资金紧张而断链，重大工业项目房地产项目和基础设施建设项目发展难度加大。 投资引资形势将会日趋严峻。能源瓶颈制约因素进步扩 大。但宏观调控对省内的中小型城市影响相对较小 随着经济的发展，市场商品丰富，城乡面貌发生明显变化， 全省城乡居民收入逐步增加，消费结构有了明显改善，生活 质量和生活水平正日益提高 从以上宏观环境看，对本项目有其有利之处，也有其不利的地 方，分别如下 有利因素不利因素 近年经济发展较快，有利于 外来人口和资金的引入 生态环境好，旅游资源丰 富，有利于本项目借题发挥 城市化进程加快 人文底蕴深厚 经济底子薄，在全国范围内 也是属于比较落后的省市 交通的局限性 国家宏观调控的影响 灾害性气候较多，不具备舒 适的环境 项目所属区域分析 本项目位处于江西省新余市，以下针对新余市的概况以及新余 市的房地产市场状况做出分析，以期探究项目未来的发展方向和前 景。 概况 位于江西省中西部，下辖三区县总面积平方公里，总 人口万，中心城区人口万。 境内以丘陵山地为主，气候温和，雨量充沛，四季分明，全年平 均气温，年平均降雨量，年平均日照时间 小时，年均无霜期天，素有山明水秀，土沃泉甘，其气如 春，四时咸宜之称。 近年来，新余经济发展迅猛。 年，全市实现国内生产总值亿元，三次产业占 比重为，财政总收入亿元，比上年增 长，其中地方财政收入亿元。城镇居民人均可支配 收入元，农村居民人均纯收入元。 新余城市地位研究 本节我们对隶属于江西的个区市有关数据进行统计并分析新 余在整个江西省所处的地位。 各设区市主要经济指标 年月 地区 规模以上工业增加值 亿元 城镇固定资产投资 亿元 社会消费品零售额 亿元 外贸出口额 万美元 绝对值增长绝对值增长绝对值增长绝对值增长 全省 南昌市 景德镇 萍乡市 九江市 新余市 鹰潭市 赣州市 吉安市 宜春市 抚州市 上饶市 地区 实际外商直接投资 万美元 地方财政收入 亿元 城镇居民人均可支配收入 元 绝对值增长绝对值增长绝对值增长 全省 南昌市 景德镇 萍乡市 九江市 新余市 鹰潭市 赣州市 吉安市 宜春市 抚州市 上饶市 注规模以上工业增加值增长按可比价计算。 由上表可见，新余在江西个地级市中规模以上增加值增长速 度居第，城镇居民可支配收入第位，在江西省内圴处上游。 新余十五规划相关重点 十五计划期间至年，全市国民经济和社会发 展总的指导思想是 以发展为主题，以提高人民生活水平为根本出发点，以充分调动 全市人民的创造性和积极性为基本途径，以加速工业化为核心， 围绕创生态名城，建赣西强市的总体目标，深化改革，扩大 开放，加大科教兴市力度，加速工业经济发展和城镇化农业产 业化进程，推动经济结构的战略性调整，大力发展区域经济，实 现物质文明与精神文明共同进步，经济和社会协调发展。 全市国民经济和社会发展的主要目标是 加快经济发展，提高经济增长质量和效益，为到年人均国 内生产总值比年翻番奠定坚实基础区域经济创造新特 色，建设成为领先于全省的区域经济发展隆起区城市建设 提高到个新水平，努力把新余建设成为赣西中心城市各项改 革取得重大进展，非公有制经济比重有较大提高，基本形成全方 位对外开放格局建立和逐步健全社会保障体系，努力扩大就 业城乡居民收入有较大增加，生活质量进步提高，生态建设 和环境保护得到加强，科技教育发展加快，精神文明建设和民主 法制建设取得明显成效，人口资源环境得到协调发展。经济发展目标预期国内生产总值年均递增以上，到 年国内生产总值达到亿元，三次产业结构调整为 财政总收入达到亿元，年均递增全社会固定资产 投资年均递增以上社会消费品零售总额年均递增以 上外贸出口总额年均递增以上城镇化水平达到。 充分发挥自然生态和宗教文化优势，开发独具特色的旅游精品， 积极培植旅游产业。十五期间，旅游业总收入占国内生产总 值左右，成为国民经济新的增长点。 加快旅游景区开发。重点开发以国家级风景名胜区宗教名胜 地历史人文为主的自然生态观光旅游和宗教历史文化旅游。 完善旅游基础设施。建设旅游景区的出入通道，提高公路等级。 改善主要景区的通讯条件，开通国际国内长途电话和覆盖移动通 讯网络。对现有的宾馆酒店进行更新改造，努力提高宾馆饭 店质量，各区市区都要有旅游涉外定点单位和星级饭店。 第部分市场解读 宏观环境分析 江西省概况 江西省经济状况分析 中部六省地位研究 本章总结 项目所属区域分析 概况 新余城市地位研究 新余十五规划相关重点 河下镇概况项目所在地 本章总结 新余市房地产市场简析 第二部分产品研判 项目概况 地理环境 规划状况 项目分析 优势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,劣势 机会 威胁 目标客户分析 客源特点 客源描述 项目产品总体定位 产品定位思路 产品定位 产品建议 产品建议主线 项目整体规划建议 别墅单体建议 房型面积配比 智能化系统建议 会所建议 样板房建议 看房车建议 景观规划建议