标范围 四招标组织形式 五招标方式 六招标其他内容第页 第章申请单位及项目概况 项目申报单位概况 建设单位概况 企业名称东莞市和协实业投资有限公司 企业地址东莞市南城区鸿福路号汇成大厦 法定代表人 注册资金万美元 实收资本万美元 公司类型有限责任公司台港澳法人独资 营业期限年月日至年月日 经营范围从事房地产综合开发及规划区或片开发以及生产，销售配 套工程所需建筑材料和建筑设备，房屋租赁，物业管理。 资产负债情况良好 和协实业投资有限公司于年经省外经贸赣外资字号 文件批准成立，注册资本为万美元，工商注册登记号为企独赣总字 第号，经中国建设部批准为级资质房地产开发企业。直以来 秉承树品牌保质量讲诚信优服务的经营宗旨，坚持以质量创品 牌以质量求发展，已成为中国较有影响力的知名房地产企业。 公司自年起，在及新建地区开发了城市花园世纪 花园国际华城阳光加洲城市之光森林海等余个 楼盘，建筑面积达余万平方米，已完工建筑面积达多万平方米，第页 已完工工程合格率达，优良工程率。计容积率第页 住宅计容积率 机房机房计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 商业计容积率 住宅计容积率 机房机房计容积率 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 商业计容积率 住宅计容积率 机房机房计容积率 总建筑面积 地块 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 店面 住宅 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储藏车库不计容积率 米标高店面计容积率 住宅计容积率 住宅计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储藏车库不计容积率 米标高店面计容积率 住宅 住宅计容积率第页 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储藏车库不计容积率 米标高店面计容积率 住宅架空 住宅计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 建设规模从上表数据可知，本项目总用地面积，其中东 地块用地面积为，地块用地面积为 。总建筑面积为计容面积，其中东地块 建筑面积为计容面积，地块 建筑面积为计容面积。 阳光加州以住宅建设为主，商业及休闲娱乐等相关配套工程为辅。 建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体 造型艺术美。项目采用了华贵细腻经典，同时又体现了简约洒脱 阳光向上。阳光加州将这种厚实而稳重和谐而柔美质朴而洋派 的风格，通过建筑细部设计进步的刻画，使本次建设内容得到完美的呈 现。 项目类别本项目用地所属类别为商住用地，商业用地年限为年， 住宅用地使用年限为年。 五项目投资规模及资金筹措方案 投资规模本项目预计总投资为万元详见下文投资费用 估算表。第页 资金筹措结合本项目的实际情况及公司现有资金的周转现状，项目 资金的主要来源为自有资金和房产预售款。 六项目主要经济技术指标 总体设计指标 东地块楼用地部分指标 序号内容数值单位备注 用地面积 建筑占地面积 建筑面积 计容面积 高层住宅面积 商业用房及储藏间面积 不计容面积 地下室建筑面积 超市新城区配套设施面积 局部容积率地块容积率为 局部建筑密度地块建筑密度为 局部绿地率地块绿地率为 户数户 商铺数量套 停车位个 地上停车位个 地下停车位个 注东地块为地块东侧地块，在地块内 目录 第章申请单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 二相关产业政策分析 三行业准入分析 第三章项目工程方案 设计依据 二工程方案 第四章资源开发和综合利用分析 资源开发 二资源利用 三资源节约措施 第五章节能方案分析 节能设计依据 二建筑节能的必要性 三节能目标 四节能设计 五节能节水具体措施 第六章建设用地征地拆迁及移民安置 建设用地 二土地综合利用分析 三征地拆迁和移民安置 第七章环境和生态影响分析 项目场址环境现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第页 二项目各阶段建设对环境的影响 三环境影响综合评价结论 第八章经济影响分析 项目经济影响分析 二项目经济效益分析 三项目财务盈利能力分析 四敏感性分析 五盈亏平衡分析 第九章社会影响分析 社会影响效果分析 二社会适应性分析 三社会风险及对策分析 第十章项目招标方案 项目单位基本情况 二建设项目基本情况 三具体招标范围 四招标组织形式 五招标方式 六招标其他内容第页 第章申请单位及项目概况 项目申报单位概况 建设单位概况 企业名称东莞市和协实业投资有限公司 企业地址东莞市南城区鸿福路号汇成大厦 法定代表人 注册资金万美元 实收资本万美元 公司类型有限责任公司台港澳法人独资 营业期限年月日至年月日 经营范围从事房地产综合开发及规划区或片开发以及生产，销售配 套工程所需建筑材料和建筑设备，房屋租赁，物业管理。 资产负债情况良好 和协实业投资有限公司于年经省外经贸赣外资字号 文件批准成立，注册资本为万美元，工商注册登记号为企独赣总字 第号，经中国建设部批准为级资质房地产开发企业。直以来 秉承树品牌保质量讲诚信优服务的经营宗旨，坚持以质量创品 牌以质量求发展，已成为中国较有影响力的知名房地产企业。 公司自年起，在及新建地区开发了城市花园世纪 花园国际华城阳光加洲城市之光森林海等余个 楼盘，建筑面积达余万平方米，已完工建筑面积达多万平方米，第页 已完工工程合格率达，优良工程率。城市花园世纪花 园国际华城均获十佳楼盘奖，城市花园被中国房 地产业协会确认为中国江西地产绿色住宅成功开发典范，国际华城 荣获年全国人居经典方案大赛住宅组综合大奖，荣获年度广 厦奖住宅类奖项。 二项目申请报告范围 编制范围 本项目申请报告主要对和协实业投资有限公司拟投资•阳光加州