香山庄园附近有黄石水库汩水洞 九龙洞白瀑落远岗等风景优美的自然资源，游客来庄园休闲的同时， 还可以游览香山庄园周边美丽的自然景色。 特色餐饮香山庄园的猪鸡山羊牛鱼等均为自然 放养，风味独特，绿色天然。另外庄园附近的山区还产有野猪野兔 斑鸠黑蛇竹鼠等野生动物，可为游客提供更多的美味选择。 劣势分析 农家乐的发展时间较短。研究尚处于探索阶段，理论研究比 较零散，特别是农家了乐的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家 乐旅游资源的评估，农家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场开发 等方面，研究也比较薄弱，另外香山庄园目前基础设施设备不尽完善。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告 第页 经营服务不够规范。目前相当数量的民营资本进入乡村旅 游，旅游经营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部 分乡村旅游仍处于种小而散的自发性发展状态，经营比较粗放， 管理不够规范。特别是农家乐经营户的小农经济意识较强， 环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄，服务档次不高，接待 水平偏低。 环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起， 到郊区的景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新 鲜玩法。但是大片生态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济 回报的同时，却也给原本自然和谐的山村带来了种种生态破坏和污 染。 香山庄园距离常德和长沙这两个重要的游客源城市距离较 远。 如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给香山庄园 的经营带来距大的影响。 机会分析 中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络 住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成 为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告 第页 世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的 深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业 进入退出等方面的有利条件，这将为我们农源优势明显香山庄园附近有黄石水库汩水洞 九龙洞白瀑落远岗等风景优美的自然资源，游客来庄园休闲的同时， 还可以游览香山庄园周边美丽的自然景色。 特色餐饮香山庄园的猪鸡山羊牛鱼论研究比 较零散，特别是农家了乐的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家 乐旅游资源的评估，农家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场开发 等方面，研究也比较薄弱，另外香山庄园目前基础设施设备不尽小而散的自发性发展状态，经营比较粗放， 管理不够规范。特别是农家乐经营户的小农经济意识较强， 环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄，服务档次不高，接待 水平偏低。 环境保护然和谐的山村带来了种种生态破坏和污 染。 香山庄园距离常德和长沙这两个重要的游客源城市距离较 远。 如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给香山庄园 的经营带来距大的影响。 机会休闲渡假中心可行性研究报告 第页 世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的 深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业 进入退出等方面的有利条件，这将为我是兴趣浓厚，这对给我们在融资 方面带来了很大的便利。 经营者和投资的的社会资源。我们拥有较多的社会资源和 人脉关系，可以通过这些资源很好的宣传我们香山庄园农家乐，从而 带来较为广泛的客源。 中没有个标准，这样会给许多的游客带来不满，最终导致经营走下 坡，而目前常德附近的中低档型饭店正在走这步，它们有规范的 管理，价格也合理，许多的农家菜也有，而且经营了较长断时间，香山庄园村寨院舍开发农事风 情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的 有效途径。农家乐旅游服务模式也就应运而生。 农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如果 园游切起来。 客房拟建在庄园井田边，边采用悬空设计，这样客人在房间即 可饱揽胜景。客房窗户采通透的玻璃窗，便于客人观景。 香山庄园客房的设施设备全览 客房每套寝具都是客用的，这样可以避免传染疾病的侵 入，大家可放心安眠。 寝具主要指的是床上用品如枕套床单被套等样色统，采 用床罩，增加整洁度。 床单是采用西式铺床的包角，这样就不容易造成床单移位起 皱等不舒适的状态。 淋浴的水龙头上有明显的冷热标志，顾客可放心使用。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告 第页 卫生间应配备次消耗品牙刷牙膏洗发精沐浴液 次性毛巾等。 牙杯和卧室的茶杯都选用次性杯子，并及时更换和补充。 屋里安装瓦数较低的节能灯作用夜灯，方便客人夜间起来或遇 上爱开灯睡觉的客人时能节约用电。 坐便器的便圈上准备次性便圈，或者清洗完之后贴上已消 毒的封条，让顾客放心。 浴室统铺设防滑垫，安装浴帘。 卫生间与卧室之间放上蹭垫，以免客人把水带入卧室。 屋里挂有标识牌如请勿打扰正在打扫中房间已 加强安全措施，如改装防盗锁等。 屋里放有本