1、“.....注册 资金万元。公司以房地产开发为主导，致力于宁夏房地产开发﹑经营﹑销售以及相关产业的开发建设。 鲁能集团是家股权多元化集团化发展的现代企业集团。 鲁能品牌年评估价值亿元，是全国知名品牌。鲁能 集团被评为年度中国十大最具影响力企业，在年 中国企业强评比中位居第位。鲁能商标自年以 来连续三年被评为中国十大公众认知商标。鲁能集团拥有能 源房地产金融高新技术物资经贸体育文化旅游广告 等支柱产业。 五项目规划计划 鲁能陶然水岸建设成为大型高尚住宅区，以其优越的地理位 置超前的规划设计完善的配套设施幽雅的园区环境，专业 的物业管理，为居民提供舒适方便高质生活环境。 总体规划 总占地面积亩，规划建筑面积万平米，规划容积率 。项目于年月日开工建设，月日开盘销售......”。

2、“.....将于年月全部建成。项目以水 中林，林中城为主题开发理念，周边具有良好的自然生态环境， 南面即是千亩森林公园，东南西三面临水，恰好位于景观水 道的围合中，与大小西湖森林公园及著名旅游景点阅海公园连 为体，半岛气候浑然天成。小区内北欧风情主题园林溪流 雕塑小品散落其间，另外具有独具特色的北欧风情主题会所及码 头商业街。还有地下停车场银行休闲娱乐场地餐饮场所等等，周边有银新小学新九中人民广场等。独具格的配套设 施改变银川市民对于该区域的认识，引领银川人民居住生活新理 念。 主要经济技术指标 项目数量单位 总建筑面积平方米 总占地面积亩 配套共建建筑面积平方米 其他配套建筑面积平方米 容积率 绿地率 规划居住人口人 居住总户数户 主要建设条件 供水系统 市政供水。 雨水污水排放 现有现状毫米的雨水管线和毫米的水管线......”。

3、“..... 供热方式燃气锅炉直接供暖。 供电 采用双路供电，变压器容量为千伏安。 供气 通过天然气中压管向区内送气。 宽带 宽带入户。 形态结构规划 项目定位建成北欧风情为主题的都市亲水花园生活高级 社区。 物业类型独栋别墅联排别墅花园洋房小高层商 铺 配套设施会所商业街教育大型超市银行医院 等。 项目以水中林，林中城为主题开发理念，定位于银 川品质超前的低密度临水住宅发展项目，为追求高品味居住 环境的人群提供更开阔的视野，感受海阔天空的超前生 活氛围。周边具有良好的自然生态环境，南面即是千亩森 林公园，东南西三面临水，恰好位于景观水道的围合中， 与大小西湖森林公园及著名旅游景点阅海公园连为体， 半岛气候浑然天成。小区内北欧风情主题园林溪流雕塑 小品散落其间，另外具有独具特色的北欧风情主题会所及码头商业街......”。

4、“.....是银川首席 北欧风情水岸花园洋房。 六项目建设的必要性 鲁能陶然水岸是山东鲁能集团在宁夏开发的第个地 产项目，也是银川市首个水岸花园洋房社区。项目地处银川 市金凤区，位于政府已开发的现代化区域中心地带，自治区 党委银川市委市政府新址西侧，北临上海路，南临北京 路，东靠人民广场，银川市政府自治区党委自治区迎宾 馆规划中的新九中三馆两中心图书馆博物馆 展览馆会展中心文化艺术中心紧邻其旁，是未来银川 市的中央行政居住区。小区的开发和管理，将对银 川市的的住宅建设和管理产生重要的影响，对全区投资环境 的改善，以及新城面貌的展示起到重要的示范作用。因此该 住宅小区建设将会本着高起点规划高水平设计高质量 施工高标准管理的四高原则，力求把该小区建设成现代 化高品位的生态居住区，努力为银川的城市化建设做出贡 献......”。

5、“.....为房地产业的快速发展提供有力保障 近年来，银川市围绕建设现代化区域中心城市的总体目标，加快城市化进程，在城市建设方面取得了历史性突破。城市基础设施 建设速度投入规模都是前所未有的，城市框架已经确定，大 银川规模初步呈现。新区建设全面展开，行政中心加快建设， 重点开工和建成了里北京路等横贯银川东西的六条大通道， 目前银川市已有大型广场个，大型公园个，中小公园 个，大中小公园广场共计个，加上环城的五湖四海和 银新景观水道，大银川的框架基本形成，塞上湖城的特色已经初 步展现。 年银川经济指标数据 亿元 消费品零 售总额 人均可支 配收入 固定资产 投资 总人口 万人 市区人口 年银川情况 亿元 给与需求双双下降，但需求下降的幅度小于供给下降的幅 度，因此......”。

6、“.....经过十五期间银川市房地产业的快速发展，面对市场中存在的问题和国家的宏观调控政策， 房地产开发企业投资更加理性。而消费者对市场中平方米以 下中小户型住房供应量的增加，以及对不同户型可能采取的不同 税收政策，也逐渐转变了住房消费观念，量力而行适度消费和 梯度消费的住房消费观念逐步被认可。银川市房地产市场进入理 性调整阶段。 小结在早期的经济建设带动和供给量不足双重影响下，房地产 住宅价格上升快速。后期市场供给量会有所增大，供求得以基本 平衡，促使价格的走势趋稳。但在价格上行的惯性作用下，近期 内价格将依然呈现较高的上行速率。 项目市场分析 该项目地段位于北京中路与亲水大街交汇处，银川市的行 政高档居住区域。其市场优势主要表现在如下 优越的地理位置 在银川市近几年发展中，金凤区南部将为建设重点，政府对 此地块......”。

7、“.....扶持 企业开发，将依托银川中二中九中的品牌优势，拟在金凤 区北部建高级中学，在南部建初级中学，通过完善城市基础设施 配套，来提高该地块的开发价值。 该项目地段位于北京中路与亲水大街交汇处，银川市的行 政高档居住区域。作为银川市未来发展的重点，交通极为便利。其周围汇集了大群新建住宅小区，交映生辉。陶然水岸以其优 雅的居室设计美丽的园林绿化，置身其中，首屈指更胜 筹，尽显住宅群中的优越之尊。犹如众星捧月靓丽非常，成为 好地段上的热点。 高尚层次的需要 随着银川经济的发展，部分拥有较多财富的人在银川安 家，这阶层人士凭着自有的经济实力，对生活环境消费水平 有着更高更新更好的要求。为满足这群体的需要，建设 个气派豪华智能聚高尚娱乐安全舒适环境优雅于身 的住宅小区，能满足高收入阶层追求完美与众不同尽显贵尊 的消费愿望......”。

8、“..... 是适时而建顺势而生，定会有乐观前景。 生活便利，配套完善 陶然水岸具有会所商业街教育大型超市银行医院等 配套设施。其周边有日月峡国家森林公园阅海公园湖滨电 影城青岛瑜伽健身会所等娱乐场所，为人们休闲生活提 供了条件，同时宁夏农林科学院宁夏银行学校宁夏农业学校 六盘山高级中原也坐落在周围，此外宁夏工人医院宁夏人民医 院分部等医院以及银川市新城百货大楼银川宝岛风情便利店等 购物场所的配套设施为人们生活带来了极大的方便。 周边楼盘分析及售价定位与周边楼盘相比，陶然水岸在地理位置上占有较大优势，并 且，其开发商合具有强大实力，在全国开发过多个大型享有极高 声誉的居民居住小区，积成功之经验，使陶然水岸出胎便有 种优越之感。陶然水岸初步将均价定位于元平方米，仍留 有余地，随着该项目的逐步开发，其售价也将步步走高。相比与 其他公寓楼盘......”。

9、“..... 序号项目名 称 区辖性质规模位置均价 鲁能陶然水岸金凤区公寓北京中路景观水道西侧宁夏鲁能置业有限公司 新新家园期金凤区住宅上海西路与福州北街西 北角 银川规划建 筑设计院房 地产开发有 限公司 清水湾金凤区独栋别墅亲水大街与贺兰山路交 汇处 宁夏住宅建 设发展有限 公司 尚景世家金凤区公寓上海路北侧 拉普斯森林公园金凤区公寓黄河路以北北京路以南 亲水大街与 满城南街之 间 拉普斯中国 有限公司 项目的发展前景 按照银川市委市政府对经济工作的总体安排，在今后 的发展中要围绕四个率先和三个突出，加快建设大银川。即 要跳出银川，跳出宁夏，立足全国看银川，面向世界看银川。 宁夏鲁能置业有限公司由鲁能集团下属的房地产专业。集团公司，作为外省企业对宁夏的投资，政府会更加重视......”。