得拥挤不堪，给广大患者带来了诸多不便。 而且很多科研教学工作开展不够顺利，许多新的治疗方式 也无法顺利进行。病房的紧缺是制约医院发展的主要因素， 新建病房楼势在必行。 建设的优越性 病房楼建设具有三大优越性。第，病房楼建设能够拓 展空间，使得医院的技术设备服务质量服务规模都得到 个综合提升，解决目前医院的局促和紧张局面第二，病 房楼的建设，对于医院的人才培养和医疗资源的培育提供了 空间，为医学研究的良好进行提供了优良的条件，也为医疗 新产业的开拓留下了充足的余地第三，空间的拓展，可以 使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康 复环境。 地点选择的考虑 通辽市蒙医整骨医院位于科左后旗甘旗卡镇中心地段， 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧。科左后旗甘旗卡镇 交通方便环境优美辐射广。而且甘旗卡镇的规划具有较 高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经初步形成了 产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支 撑，医院的建设成为了甘旗卡镇发展的良好组成医院服务 于就近万以上人口，提高了地区的经济和社会效益。 项目拟建地点 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧具体位置见附 图 项目预期目标 至年在医院现址门诊楼的西侧利用平方 米左右土地，建层，集住院，医学研究，教学培训，后勤 辅助，绿化建设为体的现代综合病房楼。 项目建设条件 交通 本项目的拟建地点在科左后旗旗所在地甘旗卡镇核心 位置，地块为平坦，医院北临玛拉沁街为双向车道，国道 线距离医院仅几分钟路程，交通方便。 供电 项目建成后需用电量为千伏，距医院附近有个较 大规模的变电站，用电可满足要求。 供水 项目建成后日用水量为吨，甘旗卡镇内有家自来 水公司，自来水供应量可达到吨日，地下水资源也很 丰富开井后可达到立方米日的出水量，从发展来 看，用水可满足要求。 供热 门厅楼梯间卫生间楼内走廊等设计采暖温度为 ，业务科室办公室等设计采暖温度。采暖系统采用 下供下回，双立管，水平串联系统，铸铁散热器。热源由后 旗源源热力公司管网引入，采用聚氨脂保温管直埋形式引入 大楼内注设计热源进水温度为，回水温度为。 基础设施 项目地位于科左后旗旗所在地甘旗卡镇核心，水电 通讯等设施齐全，交通为双向车道。 环境 优美宜人，绿色生态环保。 环保 生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道内，医用 污水将按国家环保要求进行治理，达到标准后才排放。 研究结论 本项目在了优良的条件，也为医疗 新产业的开拓留下了充足的余地第三，空间的拓展，可以 使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康 复环境。 地点选择的考虑 通辽市蒙医整骨医院位于科左后旗的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支 撑，医院的建设成为了甘旗卡镇发展的良好组成医院服务 于就近万以上人口，提高了地区的经济和社会效益。 项目拟建地点 病房楼建设在该医院现址门诊楼的 交通 本项目的拟建地点在科左后旗旗所在地甘旗卡镇核心 位置，地块为平坦，医院北临玛拉沁街为双向车道，国道 线距离医院仅几分钟路程，交通方便。 供电 项目建成后需用电量为千伏，距医院附发展来 看，用水可满足要求。 供热 门厅楼梯间卫生间楼内走廊等设计采暖温度为 ，业务科室办公室等设计采暖温度。采暖系统采用 下供下回，双立管，水平串联系统，铸铁散热器。热源由，交通为双向车道。 环境 优美宜人，绿色生态环保。 环保 生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道内，医用 污水将按国家环保要求进行治理，达到标准后才排放。 研究结论 本项目的实施，可以借此引进目前国内外些高精 尖的技术比较成熟的新的医疗服务项目，技术人才同步引 进，对提高医院的服务技术，学术水平都将起到积极的作用。 区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要 性。 主要技术经济指标表 总占地面积平方米 其中建筑用地面积含待建扩建用地平方米 绿化覆盖占地面积平方米 总建筑面积平方米 项目主要技术经济指标摸拟 项目建筑面到年为 万元 财务内部收益率年为 存在问题及建议 本项目资金回收适中，初期投资显得极相对较高。本 项目的特点是具有较高的社会效益，但经济效益的取 得只能从中长远的与市场研究 投资环境分析 由于通辽市蒙医整骨医院的服务覆盖范围为全通辽市， 甚至可以达到全区全国。 国家政治经济形势及有关政策 中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长 期向好。 城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。 科左后旗经济社会情况 经济发展状况 年科左后旗经济保持了较快的发展势头，是近年 来发展最快的年。科左后旗国民经济增长快速，经济实力 进步增强。年实现生产总值亿元，比上 年增长。地方财政收入亿元，增长。三次产 业格局呈现三二特征。第产业完成增加值亿元， 增长第二产业完成增加值亿元，增长第三 产业完成增加值亿元，增长。二三产业增加 值比重为。 年，科左后旗经 项目主要技术经济指标摸拟 项目建筑面积平米备注 住院部张床位 手术室 康复中心医疗康复保健养生为特色 后勤辅助系统医学研体化为特色 合计 项目现状概况 地点与地理位置 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧具体位置见附 图。 占地面积 本项目占地平方米左右。