旅游厕所亩左右。 老年护理服务设施工程 包括旅居养生养老度假公寓，康复疗养中心，老年爱心护理院，老年 文体活动中心，营养膳食中心，保健养生科普展示馆，老年护理产品展示 中心和旅游购物中心，水疗养生吧，银发农庄。 公共工程及辅助设施 公共管理设施工程行政办公楼，员工公寓， 道路交通工程活动广场，停车场，游览步道，运输物资车，政管理 与消防车，环保交通车。 给排水设施工程玻璃钢给水干管，抽水泵及设备，抽水泵房， 生产用水高位水池地埋式污水处理装臵，污水收集管道，污水收集管道 供电设施工程高压埋地电缆，低压埋地电缆含配件，变压器配电 所。 环保设施和环境景观工程垃圾收集点处垃圾中转站垃圾清运 车环保宣传牌油烟净化设备其它环保设施。 二建设规模 蒙山国际老年城项目规划总用地规模为多少亩，项目建设实际占地面 积，各类型老年服务与旅游设施建筑总面积，老年康复疗养护理与旅居 养老度假公寓接待床位旅游接待服务床位，可同时安臵老年人养老旅居 和游客住宿。预测年达到多少万人次。 建设年限年，即至年。 主要建设条件 项目区的自然条件优越，对外交通运输条件方便快捷，供水供电和 通讯等配套基础设施完善，物料供应充足。依托蒙山优越的资源优势，本 项目建设所需的主要建设条件均已具备，现有条件完全能够满足工程建设 各方面需要。 项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金亿万元， 本项目建设资金全部采取项目业主自筹渠道解决。 本项目虽然为社会公益性质的养老服务产业基地，但项目的盈利能 力资金回收能力以及抗风险能力都较强。 编制依据 有关法律法规依据 中华人民共和国颁布的〘老年人权益保障法〙〘城乡规划法〙 〘森林法〙〘环境保护法〙〘环境影响评价法〙〘土地管理法〙〘公路法〙 〘建筑法〙〘农业法〙〘农村土地承包法〙〘水法〙〘防洪法〙〘水污染 防治法〙〘水土保持法〙〘清洁生产促进法〙〘循环经济促进法〙 〘水利风景区管理办法〙〘水利旅游项目管理办法〙中华人 民共和国森林法办法〙等。 有关规范规程及标准依据 中华人民共和国国家标准〘旅游规划通则〙 〘旅游区点质量等级划分与评定〙修订〘旅游 资源分类调查与评价〙〘旅游厕所质量等级的划分 与评定〙〘绿色饭店〙等 〘中共中央国务院关于加强老龄工作的决定〙中发 号〘国务院关于加快发展旅游业的意见〙国发号 国务院办公厅转发全国老龄委国家发改委等个部门的〘关 于加快发展养老服务业意见〙国办发号民政部发布〘关 于支持社会力量兴办社会福利机构的意见〙民发号 〘山东人民政府关于进步加强我区老龄工作的意见〙〘中共 山东委员会济南市人民政府关于加强老龄工作发展老龄事业的意见〙 国家发改委建设部〘建设项目经济评价方法与参数〙第三版 〘投资项目可行性研究指南试行〙年月 中华人民共和国国家标准〘老年人居住建筑设计标准〙 行业标准〘老年人建筑设计规范〙〘疗 养院建筑设计规范〙试行和〘城市道路和建筑物无障碍设 计规范〙等 〘老年人社会福利机构基本规范〙〘民用建筑 设计通则〙〘公共建筑节能设计标准〙 〘建筑设计防火规范〙〘建筑给水排水设计规范〙 〘室外给水设计规范〙〘室外排水设计规范〙 等。 有关规划计划依据 〘中国老龄事业发展十五规划〙〘山东老龄事业发展十五 规划〙和〘济南市老龄事业发展十五规划〙 〘山东省旅游业发展总体规划〙〘近期重点实施计划〙〘山东旅 游资源整合概念性规划〙 〘山东国民经济和社会发展第十个五年计划〙 〘临沂城市总体规划〙〘临沂市旅游业发展总体规划〙 〘平邑城市总体规划〙〘平邑土地利用总体规划〙 研究范围和主要内容 报告研究的范围 本项目可行性研究的范围是〘蒙山国际老年城项目总体规划〙中所列 实施建设的工程项目。 报告研究的主要内容 研究的主要内容是项目背景与建设的必要性，人口老龄化现状及养〙修订〘旅游 资源分类调查与评价〙〘旅游厕所质量等级的划分 与评定〙〘绿色饭店〙等 〘中共中央国务院关于加强老龄工作的 于支持社会力量兴办社会福利机构的意见〙民发号 〘山东人民政府关于进步加强我区老龄工作的意见〙〘中共 山东委员会济南市人民政府关于加强老龄工作发展老龄事业的意见〙 国家发改委范〙〘疗 养院建筑设计规范〙试行和〘城市道路和建筑物无障碍设 计规范〙等 〘老年人社会福利机构基本规范〙〘民用建筑 设计通则划依据 〘中国老龄事业发展十五规划〙〘山东老龄事业发展十五 规划〙和〘济南市老龄事业发展十五规划〙 〘山东省旅游业发展总体规划〙〘近期重点实施计划〙〘山东旅 范围和主要内容 报告研究的范围 本项目可行性研究的范围是〘蒙山国际老年城项目总体规划〙中所列 实施建设的工程项目。 报告研究的主要内容 研究的主要内容是项目背景与建设的必要性，人口老龄化现状目实施进度计划组 织管理，投资估算，融资方案，综合效益分析风险评价等。 主要技术经济指标 保健养生科普展示馆 康复疗养中心 老年爱心护理院 老年文体活动中心 水疗养生吧 游客服务中心 老年产品展示与旅游购物中心 服务管理用房含办公楼 厢式配电所 座 三星级旅游厕所 垃圾收集点处 垃圾中转站处 景观绿化与植被恢复 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 资金筹措万元 申请国家专项资金补助阔。但存在项目区内 及周边生态环境比较脆弱，容易受到周边环境和居民生产生活的不良影 响，与临沂市其它旅游景区存在近距离同质化竟争激烈等问题，要处理好 水资源保护与旅游开发利用之间的关系，各级政府要高度重视，强化保护 优先政府主导市场运作居民参与科学发展的原则，整合平邑旅游 资源，提升完善蒙山旅游产品功能，把项目的下游配套农产品供应与当地 居民生产相关结合，延长项目的社会效益产业链，确保各利益群体的和谐 与互动发展将成为本项目开发成功的关键环节。 建议 项目建设内容多，投资额大，涉及面广，应坚持统筹兼顾，整 合资源，综合考虑，科学设计，合理规划，布局完善的原则建议平邑政 府成立项目建设服务协调领导小组，实行统协调，加强宏观调控与主动 服务，保证项目顺利实施。 建议项目建设要严格按照国家的有关标准规范，加强工程勘察 设计施工监理等环节的质量管理，严格执行环境影响评价和环保监督 制度，按社会公益效供给，老年 护理服务中心老年公寓的市场需求将不断增长。 老年护理服务中心老年公寓需求的不断增长 中国人口老龄化的