临沂从事物 流的最佳地点之。 本项目总用地亩，总建筑面积平方米，大篷面积 平方米，容积率为，建筑密度为，绿化率为。 项目建设内容包括货运市场配载市场大型货运停车场大型仓储 中心保税仓物流信息中心物流综合管理中心物流商务中心 物流教育与培训中心公寓房招待所餐饮汽车维护与修理加 油站等后勤服务和生活配套服务以及旅游服务项目。 本项目总投资万元，其中建设投资万元包括建筑工程费 万元，设备及工器具购臵费万元，安装工程费万元， 工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息 万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请固定资产贷款 万元，其余资金企业自筹。 本项目建设期年，建成后，年可实现营业收入万元，利税 余万元。项目总投资收益率达到，所得税后财务内部收益率 ，税后投资回收期年含建设期年。 本项目建成后，将服务于临沂工商企业，新增就业岗位个，间接 带动就业岗位约个，极大的促进临沂物流业的发展和物流市场 的规范，并通过以项目为龙头，促进临沂现代物流的发展，使临沂物 流总成本的比重在定程度上得到下降，预计项目建成投入使用后五 年内使临沂物流总成本占国内生产毛额的比重下降三至五个百分点。 二研究结论 本项目的建设，将会有力地推动临沂及周边地区物流业的发展，带 动社会各项事业的建设，加快临沂及周边地区发展进程。项目建成后 将成为我国物流网络中连接山东省物流线路物流结节点。 本项目的建设，将改善临沂及周边地区的投资环境，有利于招商引 资工作的进行，促进临沂外向型经济更快的发展。 本项目的建设，投资计划合理，具有较好的经济效益和社会效益， 可行性强，具有较好的前景。 综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。项目的建设是必要的 可行的。 项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数 量备注 项目总用地亩 总建筑面积平方米 大蓬面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 年工作日天 劳动定员人 项目总投资万建成投入使用后五 年内使临沂物流总成本占国内生产毛额的比重下降三至五个百分点。 二研究结论 本项目的建设，将会有力地推动临沂及周边地区物流业的发展，带 动社会各项事业的建设，加快临沂及周边目的建设，投资计划合理，具有较好的经济效益和社会效益， 可行性强，具有较好的前景。 综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。项目的建设是必要的 可行的。 项目主要经济技术指标表 项目总用地亩 总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 劳动定员人 项目总投资 销售税金及附加万元 总成本费用万元 所得税万元 项目建设期焦 所得税前年 从具体的品种来看， 食品物流药品物流冷链物流危险化学品物流等，直接关系民生 和社会安全的品种仍有较大发展空间。从物流企业的运作模式来看， 业务创新和增值服务成为主要的竞争手段。物流企业供应服务能力的 提高，将促使生产制造和商贸流通企业分离外包物流业务。 年，公路五纵七横国道主干线系统建设进入收尾阶段，铁路 民航水运管道等基础设施建设进步加快，我国综合交通运输体 系趋于完善。批适应不同需要的专业物流园区开工建设，些功能 健全定位准确的物流园区发挥重要作用，物流网络组织节点开始形 成。物流信息化标准化，物流统计信息体系，物流学科体系建设， 物流理论研究和科技创新等行业基础工作将稳步推进。 物流业更加开放带来新的挑战。越来越多的跨国公司把采购中心物 流中心建在中国，中国已成为全球供应链体系的重要组成部分。国际 著名物流企业在布点立足的基础上，加紧深入中国国内市场，建立自 身的网络体系。这趋势必将促进我国物流业加快成熟，也会给物流 企业的发展和政府监管方式带来新的挑战。 继国家十五规划确立现代物流的产业地位以后，国务院