1、“.....甚至高于主 城区的北碚区，其圈外，只比江津和涪陵低，说明合川区经济发展规模 大，基数高，经济发展较好。 合川区的经济发展在近三年处于快速上升期，同比增长从开始， 快速提升到，同比增幅逐步加快。 合川区经济发展当前处于良好发展期。 合川区固定资产总体投资分析单位万元 固定资产投资总值纵向分析合川区，单位万元。 固定资产投资值同比增长 固定资产投资值 同比增长 年年年年年年 固定资产投资总值横向分析年小时经济圈分析，单位万元......”。

2、“.....单位万元。 建设与改造投资同比增长 建设与改造投资 同比增长 年年年年年年 ， ， ， 第产业第二产业第三产业 合川区工业投资分析合川区，单位万元。 工业投资同比增长 工业投资 同比增长 年年年年年年 虽然经历了金融危机，但建设与改造投资在年仍大幅增长，达 到，说明通过固定资产投资建设仍是经济发展的重要手段......”。

3、“.....说明合川区的工业发展较为迅速， 工业会成为合川区新的经济增长点。 合川区年三大产业分析合川区，单位万元 第二产业占总，说明合川区工业处于较快的上升期。 第三产业占总，比重较小，说明房地产业仍有较大发展空间。 农业占总，这在重庆各区县中基本是此比例，说明农业处于 正常的发展水平。二合川区经济发展规划 经济增长和经济结构。 十五期末达到亿元，三大产业结构调整为，人均地 区生产总值达到美元全社会固定资产投资五年累计达到亿元以 上社会消费品零售总额达到亿元。 城镇化水平。 城镇建成区面积达到平方公里城镇人口达到万人城镇化率 达到非农产业就业比重达到。 人民生活水平。 城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别达到元和 元以上。 二合川区城市规划 合川区简介 地处重庆西北部，距重庆主城区公里......”。

4、“..... 幅员面积平方公里，辖个镇，个街道办事处，总人口万。其 中，主城区面积平方公里，常住人口万。 境内有钓鱼城和涞滩古镇等国家重点风景名胜区。 省道省道渝武高速公路纵贯南北，襄渝铁路横穿东西，草街 利泽航电枢纽建成后，千吨级货轮溯江而上可达四川广元，顺流而下可直 航上海。 距重庆江北国际机场公里，仅小时车程。 二合川区城区解读 现状的合川区主城结构就是三大片区，既合阳片区南屏片区和东渡片区。 合川区老城区位于合川区城区的北部，南临涪江，东靠嘉陵江。是合川区 目前的中心城区，最大的城市功能组团，设施比较齐全，交通便利，主城 区面积平方公里，常住人口万。 近年随着城市建设速度的加快，工业用地居住用地等城市用地的需求剧 增，现状建成区范围不断向南屏扩展。 南屏片区位于合川区城区的南部，与老城区隔江相望......”。

5、“.....其中近二分之的面积为已建用地，主要集中在南屏西部，用地性质 以居住商业为主。以合川区区政府的所在地块为依托，兼有部分居住和 商业功能，地势平坦北临嘉陵江和涪江，自然生态条件良好。 东渡片区主要以钓鱼城发展旅游业。东渡片区为钓鱼城的保护控制区范围。 三城市地位解读和城市定位 合川区域定位。 根据重庆总体规划，合川区属于渝西经济走廊精华地区。根据重庆市委 决定，按照建设个中心多组团城镇群集合的现代化大都市的 总体定位，合川区为区域中心城市。 合川区属于重庆市小时经济圈和成渝城镇群中的战略高地，重庆市 小时经济圈的北部增长极和水陆交通枢纽重庆市的能源生产基地 建材基地辐射重庆市北部和四川东北部的桥头堡和重要节点。 合川区城市定位。 主要以多层为主，不少封闭式社区及滨江项目 有相当比例的小高层高层 在销售价格上，多层在元平方米......”。

6、“..... 江景房销售单价为元平方米左右，而封闭式小区电梯房售价在 相对较低，在元平方米左右。 第四阶段年，合川区房地产市场整改的年。 年上半年，位于涪江二桥南桥头的逸城山水项目由于违规施工， 引起政府的高度重视，在叫停该项目施工的同时，响应中央的百日 整改行动，对合川的房地产市场进行整改，主要针对拿地手续不规 范施工不按控规进行的项目进行整改，这对小开发商和私人合作搞 开发的项目影响较大 此时，合川区的房地产市场拿地和施工的批准都进行得缓慢且艰难， 因此市场的供应项目主要是规模较大的项目书香世家名人丽都等 和前期项目的尾盘销售，在供应市场明显不足，加上新特区的成 立对房价的影响，合川区的房价也水涨船高，大部分项目的售价从新 特区前的元平方米举突破元平方米的大关。 第五阶段年至现在，大规模城市重建，大量拆迁，房地产红火发展......”。

7、“..... 再到年开始红火。此阶段是受整个大市场的红火，同时大规模城市 重建，大量拆迁，出现了房地产刚性需求 此阶段的房地产价格从元平方米，举突破元平方米。 房屋施工面积同比增减 房屋施工面积 同比增减 年年年年年年 房层竣工面积同比增减 房层竣工面积 同比增减 年年年年年年 二合川区房地产各项关键指标分析 合川区房地产施工面积分析合川区，单位万平方米 合川区房层施工面积呈现型走势，即施工面积虽然稳步上升， 但受市场影响，并无规律可寻 年虽然受金融危机影响，但下半年良好的走势，也让开发商增加 了施工面积 从型走势也可看出......”。

8、“..... 合川区房地产竣工面积分析合川区，单位万平方米 施工面积呈型走势，但竣工面积却呈现逐步走低的情况，年和 年均呈现负增长 也间接说明，施工虽然增长较多，但项目施工时间较长，造成竣工滞后。 住宅竣工面积同比增幅 住宅竣工面积 同比增幅 年年年年年年 房地产开发投资同比增减 房地产开发投资 同比增减 年年年年年年 合川区房地产住宅竣工面积分析合川区，单位万平方米 住宅竣工面积占房地产竣工面积的，合川区商业和公共建筑只占到 ，说明房地产市场仍是以商品房开发为主 相对于总体竣工面积，住宅竣工面积下降幅度更大，达到......”。

9、“.....新开发商品房项目多，但施工周期长， 所以呈现出住宅竣工面积下降幅度更大的现象。 合川区房地产开发投资分析合川区，单位万元 房地产开发投资占总投资增长较快，达到，说明年合川区房地产 发展仍处于高速增长。 二典型项目市场调研典型项目区位分布图 东海滨江城 美绿居 学府中央 栖枫上院 假日之城 狮王华府 合阳片区 二典型项目概况 项目名称东海滨江城世纪金马学府中央美绿居卓然假日之城 位置合阳东渡大桥旁合阳假日大道合阳义乌大道合阳假日大道 总建面万万万万万 开发情况前三期整个项目开发完毕 期花园洋房开发完毕......”。