即安徽京之盾生态养老度假水城，结合先进 的低碳环保理念，打造集养老休闲度假温泉养生 旅游演艺于体的度假水城，包括老年公寓老年大学老年活动中心老年护理培训中心老年休闲度假中心等内容， 铸造出个现代化的徽派清明上河园养老休闲度假中 心。 区即老年生态健康产品生产交易区，该区域 将汇集对中老年人适用的各种产品，如生态绿色食品老年 服饰老年器械用品等，该区域将成为老年用品大型物流交 易与配送中心。 二院即疗养院老年康复医院通过康复疗养医院 的建设，为老年人提供可持续性的照料退休社区 ，简称。 是种综合性老年服务社区，的目标是通过社区内全方 位的专业服务满足不同身体健康状况的老人的需求，并进 步改善老年人生活方式和提高生活质量。目前社区通 常为老年人提供自理助理护理体化的居住设施和人性 化专业服务。 项目主要经济技术指标 用地规模项目第期用地规模为亩。建筑面积敬老养老中心建筑面积万平方 米，绿地面积万平方米。其中居住面积万平方 米老年活动中心医院疗养院等公共建筑面积 万平方米，具体项目包括 老年公寓含员工宿舍为栋五层建筑，每 层户，每户面积至平方米，分室厅卫 二室厅卫，安排张床位，建筑面积万平方米 占地面积约万平方米 老年大学为五层建筑个教室，每个教室约 平方米，可安排名学生，建筑面积万平方米占 地面积平方米 老年护理培训中心以本地招生为主，就业面向全 国，招生约人，半年为培训周期，五层建筑面积 万平方米占地面积平方米 老年护理医院疗养院六层建筑面积万平方米 占地面积平方米 老年活动中心有棋牌室阅览室乒乓室羽毛 球馆篮球馆门球场网球场游泳馆，建筑面积万 平方米占地面积平方米 食堂为容纳人就餐的餐厅个，分老年公 寓餐厅个老年护理培训中心餐厅个综合餐厅个， 建筑面积万平方米，二层建筑占地面积万平方米 商业服务区有老年健康产品交易中心超市银行 美容美发厅剧场等，五层建筑面积约万平方米占 地面积万平方米 投资规模及资金筹措 本项目建设投资总规模为亿元，其中期工程投资亿元，二期工程投资亿元，三期工程投资亿元。所 需资金由项目公司自行筹措。 项目投资与管理单位概况 安徽京之盾集团安徽京之盾集团成立于年月， 其前身是公安部下属京盾文化传播有限公司安徽分公司。 年来经过全体员工的不解努力和艰苦奋斗公司不断发展壮 大，现已拥有包括安徽京之盾文化传播有限公司安徽京之 盾消防工程建设有限公司安徽京之盾天鹅特种养殖有限公 司安徽京之盾烟酒贸易有限公司安徽快乐投资管理有限 公司康达新能源集团安徽分公司煌盛管业集团 安徽分公司安徽恒顺达自动化科技有限公司芜湖分公司 安徽京之盾大学生创业培训中心安徽天消防检测咨询有 限公司芜湖分公司浙江青龙消防安装工程有限公司芜湖分 公司等十二个子公司的大型集团公司。 东方安养集团香港有限公司东方安养集团公司是 家国际性养老投资管理公司，公司在国际化养老经验和东 方本土市场的结合方面具有独特的优势。团队成员中既具有 养老投资丰富经验人士又具有熟悉平方米，分室厅卫 二室厅卫，安排张床位，建筑面积万平方米 占地面积约万平方米 老年大学为五层建筑个教室，每个教室约 平方米，可安排名学生，建筑面积万平方米占 地地面积平方米 老年活动中心有棋牌室阅览室乒乓室羽毛 球馆篮球馆门球场网球场游泳馆，建筑面积万 平方米占地面积平方米 食堂为容纳人就餐的餐厅个，分老年公 建筑面积约万平方米占 地面积万平方米 投资规模及资金筹措 本项目建设投资总规模为亿元，其中期工程投资亿元，二期工程投资亿元，三期工程投资亿元。所 需资金由项目公司自行筹措。 项目盾文化传播有限公司安徽京之 盾消防工程建设有限公司安徽京之盾天鹅特种养殖有限公 司安徽京之盾烟酒贸易有限公司安徽快乐投资管理有限 公司康达新能源集团安徽分公司煌盛管业集团 。 东方安养集团香港有限公司东方安养集团公司是 家国际性养老投资管理公司，公司在国际化养老经验和东 方本土市场的结合方面具有独特的优势。团队成员中既具有 养老投资丰富经验人士又具有中国老年学学会养老与护理专业委员会是经民政部批准设立的二级社团机构，也是中国国内养老与护理专业方面最 权威的研究机构之。 第三章需求分析及项目建设方案 需求分析 现状 长三角地区人口众 理和医治条件有很大的局限性，旦出现紧急情况，往往把 宝贵的抢救时间丧失在送往医院的途中。为此，社会迫切需 要养老医疗休闲为体的康复养老中心，目前芜湖市乃 至安徽省都缺少此类场所，无法具有较强国际竞争力的世界级城市群 项目建设的可行性 符合城市建设整体规划。具有江南水乡的特色， 环境优美适合养老养生。 交通条件便利。本项目位于南陵县的东南部南钢 公路的东侧，极大地促进芜湖市乃至安徽省养老事业 的发展。 满足社会老年人需求。本项目集老人收养医疗 康复护理和文化娱乐为体，面向全社会开展养老服务工 作。 公寓设床位张，环境幽雅，房间宽敞明亮，设 有普通间和标准间豪华间，供不同需求老人选择入住。每 个房间都配有电视空调电话等设施应俱全，小时热 水，床头设有紧急呼叫器，服务人员全天候服务，小时值 班，每位老人床前设有呼叫器，可以为老人提供日常护理 养生医疗心理康复咨询娱乐旅游等多方位的服务， 使在公寓老人能够老有所养 交通条件便利。本项目位于南陵县的东南部南钢 公路的东侧，项目将处于长三角体化区域交通圈内。 满足社会需求。本项目以老年人康复医疗养 老为主题，面向华东地区，打造养老和休闲度假旅游综合体， 能够满足皖南地区老人养老康复医疗的需求。 适合生态居住要求。本项目将以创新投入机制和 管理机制为突破口，在杨澄湖主景区外，建立居住低碳化道 路系统林荫化医疗现代化为目标，实现生态居住环境的要 求，让老年人徜徉在水乡田园，领略水韵无限风光的。 项目建设