优良。近几年来，区按照构筑天堂 硅谷建设科技新城的总体要求，坚持环境立区，加强基 础设施建设，推进平安清洁等工作，全区生态 居住政务人文治安等环境不断改善，年被环保总局 和科技部评为国家示范区，成为第六个获此国际绿 卡的国家级高新区。同时，本项目经过环境影响评估指出，认 为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定的噪声汽车废 气生活污水和生活垃圾等。建设单位在建设运营中严格执行三 同时的要求，全面落实环境报告中提出的控制污染的措施和建 议，则对周围环境不会产生明显不利影响。从环境角度考虑，本 项目的建设是可行的。 社会条件 项目周边区域的基础设施十分齐全。软件园拥有集工商税 务环保银行医疗等功能为体的行政服务区，和集休闲 娱乐餐饮办公超市为体的商贸服务区，建有体育中心 体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小 学，可以为软件研发人员文娱就医子女就学提供全面及时 优质的服务。 施工条件 软件设计项目的施工现场位臵面积经规划部门已予控 制规划预留，区建区以来，相继建成了江南大道江晖路时 代大道中兴立交桥等条，总长约公里的城市道路，冠 山隧道及接线工程已接近完成，四纵八横的区域交通主干道 构架已经形成，铁路以北区域交通网络已基本完善。随着道路网 架的构建，城市公交系统建设步伐也得到了可喜的发展，目前， 路经我区的公交线路已有条，始发线路的有条，建有 座公交首末站，使区到市中心的公交时距缩短到了分 钟，基本融入了整体城市公交系统并正在逐步完善。 城市区划调整后，区位于城市新版图中心，尤其是随 着市行政中心的东移和沿江开发跨江发展战略的实施， 区成为市实现钱塘江两岸共同繁荣的战略要地，能充分满足施 工建设需要。 法律条件 本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓 励类第二十四条第三款软件开发生产。同时本项目产品符合 年月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高 新技术企业认定管理办法所涉及的国家重点支持的高新技术 领域，具体为电子信息技术中的嵌入式软件电子商 务软件和企业管理软件，高技术服务业中的业务流程 外包文化创意产业支撑技术和技术咨询服务等。 本项目建设的确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对 项目建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主 要包括 关于进步鼓励和扶持产业发展的若干意见关于进 步鼓励商贸服务业发展的若干意见科技城概念规划 市高新技术产业开发区之江区块控制性详细规划制定了鼓励 企业上规模鼓励企业科技创新鼓励软件产业和集成电路设计 产业发展鼓励科技中介机构的建设和发展等九大类共条政 策等。 经过上述分析，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能 满足项目的建设要求。 项目建设规模及建设育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小 学，可以为软件研发人员文娱就医子女就学提供全面及时 优质的服务。 施工条件 软件设计项目的施工现场位臵面积经规划部门已北区域交通网络已基本完善。随着道路网 架的构建，城市公交系统建设步伐也得到了可喜的发展，目前， 路经我区的公交线路已有条，始发线路的有条，建有 座公交首末站，使区到市中心的公交时距缩短到了分荣的战略要地，能充分满足施 工建设需要。 法律条件 本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓 励类第二十四条第三款软件开发生产。同时本项目产品符合 年月国家科技部财政部国业务流程 外包文化创意产业支撑技术和技术咨询服务等。 本项目建设的确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对 项目建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主 要包括 科技创新鼓励软件产业和集成电路设计 产业发展鼓励科技中介机构的建设和发展等九大类共条政 策等。 经过上述分析，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能 满足项目的建设要求。 项目建设规模及间平米 包装车间平米 设计中心平米 创意中心平米 物流中心平米 仓库平米 合计平米 项目建设进度安排 本软件设计开发项目的主要工程量为现场土地平整设计创 意中心大楼工程总建筑目项目总资金为万美元，拟通过企业自筹 万美元，通过银行贷款万美元，项目资本金比例为。 项目社会效益评价 项目对社会的影响分析 本软件设计开发项目所在地为工业用地，通过环境影 响分析，本输等，但产生的影响有限， 应纳入城市总体规划与发展中。 本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工人， 为各高校优秀学生社会优秀人才提供了工作机会。 本软件设计开发项目属高新技术企业筑物之间应 有良好的自然通风和采光条件。 因地制宜。根据场址的风向地形地势特点和地质 条件，合理确定总图布臵，减少工程土石方的填挖工程量和运 输量。 尽可能节约用地。总图布臵应紧凑合理节约用地。 要注意节能的规划设计要求。建筑节能设备节能应 科学合理，并符合规范要求。 符合市城市总体规划要求。满足城市功能开发和完 善的要求，并符合土地开发规模要求，并能符合布局优化的要求。 符合软件生产企业中的商业流人流物流系统等综 合功能的协调发挥。包括市场的商业流人才流物流等主要功 能发挥，信息网络与市场商业流人才交流功能的发挥。 满足经济性和适用性要求。要与可能的投资规模相适 应，要与未来的软件产业与发展需求相适应。 总图布臵和功能分区 总图布臵 项目总图布臵应根据拟建项目的使用功能的需要及其相互 关系，结合场地自然条件及其外部环境条件运输条件安全 环保卫生施工管理等因素，经多方案比较后，对项目各个 组成部分的位臵进行统布局，合理规划和安排建设场地内各功 能区之间，各建构筑物之间和各种通道