主要技术经济指标 主要技术指标旅游实行乡村游与风景区游相结合的标准， 旅游设臵山庄浏览水上乐园娱乐城休闲娱乐运动健身餐 饮服务，以及周边游览，年旅游万人次，建成上饶市最大的 生态农庄园旅游胜地。 种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求，场地达无公害农 产品生产技术基地认证，主要施用发酵后的猪粪及沼液沼渣， 从严控制农药及化肥使用量，产品达无公害农产品标准。 生猪出栏率，成活率，全程料肉比为肉猪， 胴体瘦肉率左右。经产种母猪年产仔窝，每窝平均产仔 头，仔猪成活率，种母猪实现人工授精。 主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达万 人次，年出栏无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果 吨茶油吨。正常年份预计服务及销售收入，万元，新 增税收万元，企业盈利万元。 项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率 ，内部收益率，静态投资回收期年所得税前财 务净现值，万元，财务内部报酬率，静态投资回收期 年。项目平均投资利润率，平均投资利税率。 可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村 的战略部暑，充分利用三农资源优势发展旅游业的指示，决定 加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程，联合 推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并 联合下发推进乡村旅游发展的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日 程，成立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡 村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气 乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜， 推动乡村旅游开发项目和各种支农项目挂钩。加强对乡村旅游发 展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的 档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解 决制约乡村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展 模式，满足国内外不同层次消费者休闲旅游度假的需求。 中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规 划，以及建设三个基地个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅 游产业 万年县旅游发展规划 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情 怀等。 综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展， 将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城 近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极 大的方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白， 对进步调整农业产业结构强化农产品安全质量增加农民收 入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。项目将养殖业与 种植业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物的多层次 利用，有利节能减排，维护了生态平衡。项目将直接和间接带动 农户发展旅游及种养业，对提高农民收入改善农村经济结构产 生积极影响。 项目建设是可行的。是项目建设单位已具定的旅游及生态农 业基础，将为项百千万工程，联合 推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并 联合下发推进乡村旅游发展的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日 程，成立乡村旅游工作领强对乡村旅游发 展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的 档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解 决制约乡村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅 游产业 万年带动相关产业发展， 将进步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城 近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极 大的方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白， 有利节能减排，维护了生态平衡。项目将直接和间接带动 农户发展旅游及种养业，对提高农民收入改善农村经济结构产 生积极影响。 项目建设是可行的。是项目建设单位已具定的旅游及生态农 业基础，将荒山的高质量高效益的名 优特经济林树种。四是油茶原属我县野生资源，说明气候等自 然条件完全适宜其生长开花与结果，为丰产打下了基础。五是 项目单位与相关旅游种养生产院所建立了密切合作关系运销费用较低。 项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相衔接。 项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。项目建设及 营运将加速我县旅游产业发展，有利新型生态农业建设，有利节 予定的政策资金扶助。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 万年县人文景观概况 万年地处鄱阳湖之东，怀玉山之西，位于江西省东北部，于明正 德七年公元年设县治，因县治在万年峰之南而得名，析表如下。 项目生产税后敏感性分析表 变化因素 财务指标名称变化因素变幅 销售收入财务净现值万元 财务内部收益率 静态投资回收期限年 固定投资财务净现值万元 财务内部收益率 静态投资回收期限年 经营成本财务净现值万元 财务内部收益率 静态投资回收期限年 动态分析表明，项目生产对服务销售收入和经营成本具有 较高的敏感性，其中服务及销售收入影响较大固定资产投资影 响很小。当不确定因素变幅达时，财务净现值内部收益率 和静态投资回收期等三项变化最低指标均符合要求，项目抗风险 能力较强。 财务评价结论 项目投资平均利润率为，投资平均利税率达。项 目财务净现值所得税前后分别是万元和万元， 财务内部收益率所得税前后分别是和，项目静态 投资回收期含流动资金所得税前后分别为年和年。 项目盈亏平衡点较低，项目敏感性分析主要指标均在最低标准以 上。因此，本项目盈利能力强，财务内部收益率高于同行业平均 水平，项目清偿能力和抗风险能力也较强。 第九章环