主简介 成立于年月日，位于成都市区。是由成都市区 国资局出资设立的国有独资公司，注册资金万元，实际到位资金 万元其中货币注资万元，土地亩注资万元。根据公司 现有章程，公司董事会设董事名，由成都市区国资局委派，公司实行董事 会领导下的总经理负责制，设立职能部门有行政部财务部工程部。 公司现有正式职员人，团队平均年龄岁，全部为大专以上文化程度， 拥有本科学历人数人，占有技术职称的名，其中注册会计师名， 级建造师名，工程师名，经济师名已初步建立起支高效精干专 业的人才队伍。 公司主要经营范围包括对园林绿化城市建设环卫作业市政设施以及政 府委托的资产项目投资和经营房地产开发土地整理建设工程信息咨询建 材销售物业管理其他无需审批或许可的合法项目。主要职责包括进行区 规划城市建设用地范围内的统筹城乡基础设施建设项目城市及市政基础设施建设项目的投资及投资管理资本运作及资产经营管理对区城市建设规划区内的 集体土地负责征后实施基础设施建设工作负责区规划城市建设用地范围内市政 公用基础设施的投资建设经营管理负责区行政区划范围内的小城镇建设 及场镇改造等。 公司自成立以来，按照区委区政府相关要求，在统筹城乡基础设施配套建设 农民安置房旧城改造以及校安工程等方面做出大量贡献。截至目前，我公司已 运行的项目包括公里的区米带状森林公园城市生态绿廊凤凰湖 绿化等基础设施建设工程同福村新型社区建设工程清泉大道达成铁路道 口至清泉镇二时桥路段景观防护林建设工程唐巴路至金堂快速通道绿化工 程区主城区照明工程大弯北路客运站片区旧城改造工程，区 实验小学等所学校校舍安全工程，所学校加固及所幼儿园新建工程，以及 区统筹城乡综合配套发展示范区凤凰湖生态湿地旅游度假区期与米带 状森林公园连接线工程等项目，项目总投资约万元。 除此之外，除了如同区大多数国有投融资公司实施非经营项目的投 融资项目经营管理外，还拥有经营性项目。区所有户外广告收益权归 区祥福镇干沟坝砂石场城厢镇陈家河心河道疏浚附加生产地材砂石石 矿区，以及都江堰河道管理局东风渠管理处已经许可毗河及其附属河道区域 范围内两岸的砂石开采和河道疏浚工程全部交由我公司实施。经营项目年收益约 万元。同时，的贷款资金均按照信贷要求专款专用，保证了项目建设资 金的落实到位，有利促进了项目建设的顺利进行，为区城市建设做出了业的比例关系为。 年，全区人民在区委区政府的坚强领导下，紧紧围绕市委建设世界 现代田园城市的历史定位和长远目标，按照建设生态，现代产业城的 总体思路，以扩大开放为抓手，坚定不移地走改革创新追赶型跨越式发展之路。 抓重大项目推进，促进了各行业平稳发展，对外开放继续扩大，城乡居民生活不 断改善，城乡统筹深入推进，各项社会事业建设取得新成就。 年，全区实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长 ，已连续年保持两位数增长见图。其中第产业实现增加值 亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实 现增加值亿元，增长，二三产业比例关系为。 按常住人口计算，全区人均地区生产总值达元，增长。 图为年地区生产总值及增长速度 二各产业发展现状 综合 国民经济保持较快发展势头。年，全区实现地区生产总值亿元， 按可比价格计算，比上年增长，已连续年保持两位数增长见图。其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值 亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。二三 产业比例关系为。按常住人口计算，全区人均地区生产总值达 元，增长。 民营经济发展势头良好。全区民营经济实现增加值亿元，比上年增长 ，占的比重为，对经济增长的贡献率为。民营工业增加值 亿元，比上年增长。 就业和再就业工作取得新进展。年末全区从业人员达万人，其中城镇 单位从业人员达万人。全年城镇新增就业人，等就业困难人 员实现再就业人。农村劳动力转移到非农产业就业新增人，农村劳动 力劳务输出人数达万人，年末城镇登记失业率为。 农业 农业经济平稳发展。全区实现农业总产值亿元，比上年增长，其 中农业产值亿元，所占比重由上年的上升为牧业实现产值 亿元，所占比重由上年的下降为。 全年农作物播种面积万公顷，基本与上年持平，其中粮食播种面积 万公顷。粮食总产量万吨，比上年下降油料总产量万吨，比 上年增长肉类总产量万吨，比上年上升。主要农副产品生产保 持稳定见表。 产品名称计量单位产量比上年 粮食万吨 油料万吨 肉类万吨 猪肉万吨禽肉万吨 牛奶万吨 禽蛋万吨 蔬菜万吨 水果万吨 水产品万吨 生猪万头 表主要农产品产量 农业生产条件继续改善。全年农村用电量达亿千瓦时年末农业机械 总动力万千瓦，增长。 工业和建筑业 工业经济快速增长。全区工业实现增加值亿元，比上年增长， 对经济增长的贡献率达。规模以上工业企业实现增加值亿元，增长 工业企业产品产销率达，工业集中度达。主要产品生产保持 稳定见表。 主导行业保持平稳较快增长。全区冶金建材化工和机械四大重点行业完 成总产值亿元，比上年增长，占全区规模以上工业的比重为 见图。 产品名称计量单位产量比上年 化肥折纯量万吨 尿素万吨 三聚氰胺万吨 化学纤维万吨 玻璃纸万吨 钢材万吨 钢管万吨 合成洗涤剂万吨 汽车万辆 铁路轴承万套 玻璃纤维纱万吨 表规模以上工业企业主要产品产量工业经济效益得到改善。规模以上工业企业综合经济效益指数为资 产负债率为总资产贡献率为实现利税亿元，比上年增长 企业亏损面。 建筑业发展平稳。全年建筑业完成总产值亿元，比上年增长，竣 工产值亿元，比上年增长，房屋施工面积万平方米，比上年增 长。 主导产业占规模以上的工业比重 固定资产投资 固定资产投资快速增长。全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长 见图，其中工业投资完成亿元，比上年增长。全年新增 固定资产亿元。 房地产业发展形势良好。全年完成房地产开发投资按项目地亿元， 比上年增长其中商品房开发投资亿元，比上年增长。全年 商品房销售面积含预售万平方米，比上年增长，商品房销售额 亿元，比上年增长。 国内贸易消费品市场保持快速增长。实现社会消费品零售总额亿元，比上年增 长。分行业看，批发业零售额亿元，增长零售业零售额 亿元，增长住宿和餐饮业零售额亿元，增长。分地域看，城 镇零售额亿元，增长乡村零售额亿元，增长。分经济 类型看，国有经济零售额亿元，增长集体经济零售额亿元， 增长私营个体经济零售额亿元，增长股份制及其他经济 零售额亿元，增长。 对外开放 出口继续保持快速增长。全年出口总额万美元，比上年增长。 对外开放取得新成效。全年引进到位省外资金亿元，比上年增长， 实际利用外资万美元，比上年增长。 交通邮电和旅游 交通设施建设继续完善。年末公路里程达公里，其中高速公路 公里。 客货运继续增长。全年完成公路客运周转量万人公里，比上年增长 。公路货运周转量万吨公里，比上年增长。 邮电通信业快速发展。全年完成邮电业务总量万元，比上年增长。 财政金融和保险 财政收入持续增长。全年财政总收入亿元，比上年增长，地方 财政收入亿元，比上年增长。地方税收收入亿元，比上年增长 。其中，增值税亿元，增长，营业税亿元，增长，城建税亿元，增长，企业所得税亿元，增长，个人所得 税亿元，增长。全年财政支出亿元，比上年增长。 金融业保持快速增长。年末全部金融机构各项存款余额亿元，比上 年末增长。其中，企业存款余额亿元，增长。全部金融机构 各项贷款余额亿元，增长。个人消费贷款余额亿元，增长 ，其中个人住房贷款余额亿元，增长。 保险业扭转了上年下滑的局面，今年实现了恢复性增长。年末在我区开展业 务的保险公司有家。全年保费收入万元，比上年增长。其中，财 产类保险公司保费收入万元，增长人身类保险公司保费收入 万元，增长。各类保险赔偿与给付支出万元，增长。其中，财 产类保险公司赔偿与给付支出万元，下降人身类保险公司赔偿与给 付支出万元，增长。 三区域发展规划 站位成都 属于规划的北部商贸城，是成德绵区域发展轴上的重要节点，北入 成都市的门户，与其南部的新都区共同构成成都市的北部新城。随着交通条件的 不断改善，未来将作为北部新城的区域板块融入整个大成都板块。功能方面 定位为成都主城区北部的分中心，以化工冶金建材中型设备制造为主导的 集中发展区。 北部新城将形成生态廊道物流商贸廊道生活廊道条廊道格局总规划 面积为平方公里包括新都区区成华区及金牛区三环路和绕城高 速之间的部分地区北部新城将以城市基底嵌入生态斑块绿色廊道的空间模式，建成为个绿廊之城商贸之城创业之城。 二城市发展格局 目前形成的是两区两带的城市发展格局。两带为工业带和居住带 以防护绿地进行分隔，在区建设用地的北部，沿华金大道和老唐巴路， 及在建设用地西部沿老川陕路布置主要生活区，形成居住带在区建设用地 的南侧布置工业用地，沿工业区铁路专用线和大同居住区的城市副中心至新都的 城市主干道形成工业带两区即弥牟组团综合功能区大湾组团综合功能区。 三城市发展规划 总体发展方向工业向南与新都工业集中发展区连片发展，居住向北发展 城市发展定位生态优美之城创业宜居之城品质生活之城。 北部新区规划 主要城市功能沿东西向布局，形成三条贯穿北部新区的功能轴，即北部生态 旅游休闲轴中部滨水生活服务轴及南部商业与城市休闲综合轴。新区划分为 个住区，规划总人口规模达到万人。 目录 第章总论 项目概况 二可研范围及主要编制依据 三项目的提出背景及建设的必要性 四可行性研究报告的主要结论 第二章项目业主简介 项目业主基本情况 二项目业主简介 第三章项目建设背景必要性 项目背景分析 二经济发展情况 三区域发展规划 四项目建设的必要性 第四章项目所在