平均增量总成本万元 增量内部收益率 增量财务净现值万元 增量投资回收期年 增量借款偿还期年 第二章市场预测 据农业部畜牧年答统计，年，全国禽蛋产量为 万吨，人均占有量公斤，而湖北省同期产量为 万吨，人均占有量公斤，低于全国平均水平 公斤。说明湖北省包括荆州市的蛋鸡养殖业有定的发展空 间。 荆州市年产禽蛋万吨，产量占湖北省的，说明 荆州市已经成为湖北省蛋鸡养殖的主要基地之。年月全国蛋品平均价为元公斤，同期湖北 省为元公斤，因此荆州市发展蛋鸡养殖业的市场空间 巨大。 目前公司加工生产的鲜鸡除了供应本地外，还外销至香 港澳门等地，产品十分畅销，香港澳门人口分别为 万人万人，公司在港澳地区建有较为完善的销售网络， 已与港澳三大客户产品购销合同，年订购量达亿枚以上， 因此，市场潜力十分巨大。 第三章建设规模与产品方案 建设规模 建设方案比选 单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力 越强。但技改规模不仅要考虑到现有的规模的经济性，还要 从市场环境投资大小和筹资能力管理水平区位项 目建设难易程度等方面综合考虑。 推荐方案 根据对设备的工艺测量，确定本技改项目的技改规模为 亿枚年鲜鸡蛋。 二产品方案 技改前产品及产量年加工万枚鲜鸡蛋，其中 土鸡蛋万枚年，罗曼鸡蛋万枚年。 技改后，根据确定的建设规模，产品方案如下三产品价格 产品定价应以市场供求关系及企业生产成本而定，本项 目产品定价以近几年来市场价中较低价格为依据而制定并 以此作为财务评价的依据。 技改前，年加工万枚鲜鸡蛋，销售收入万元。 技改后，年加工鲜鸡蛋亿万枚，其中新增亿枚。 产品单价土鸡蛋元枚，罗曼鸡蛋元枚。 预计年销售收入亿元，增量收入为万元。 本报告在财务评价中对技改前产品的产量定价及销售 收入以企业年经济数据为依据。 第四章厂址选择 厂址所在位置现状 地点与地理位置本项目在原企业基础上进行，地址位于荆州市荆州区西 门九阳食品工业园。 场址土地权属类别 本项目场址用地性质为工业用地，使用权类型为批准拨 用，加工车间建筑面积平方米。 土地利用现状 厂区内已建成厂房及办公楼食堂宿舍，并已投入正 常运营，水电路等均配套完善，为技改项目的实施提供 了有力保障。 二项目区建设条件 地理位置 荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武 汉，西接三崃，南跨长江，北临汉水，是连东西跨南北的 交通要道和物资集散地，是川汀鄂经济纽带，长江中游重要 港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦渔米之乡和 旅游胜地的称誉。其地理位置为东经， 北纬。境区东西最大横距约公里， 南北最大纵距约公里，呈带状分布。 地质••地貌••水系 荆州市位于杨子准地台中部，属新华夏系沉降带晚近期 构造带，处于中国地势第三级阶梯的西部边缘，是江汉平原 的主体。全市地势略呈西高东低，由低山丘陵向岗地平原逐渐过渡。全市海拔米以上的低山平方公里，占 。山丘分布于本部松滋市的大岭山，海拔米。 岗地分布于荆州区的川店马山纪南和公安县的孟溪郑 公以及石首市的团山高基庙带。东部地势低洼，最低点 在洪湖市新滩乡沙套湖，海拔仅米。 荆州市以平原地区为主体，海拔米，相对高度 在米以下。丘陵主要分布于松滋市的老城王家桥斯 家场和荆州区的川店八岭石首市桃花山等地定的建设规模，产品方案如下三产品价格 产品定价应以市场供求关系及企业生产成本而定，本项 目产品定价以近几年来市场价中较低价格为依据而制定并 以此作为财务评价的依据。 技改前，年加工万枚鲜鸡 收入以企业年经济数据为依据。 第四章厂址选择 厂址所在位置现状 地点与地理位置本项目在原企业基础上进行，地址位于荆州市荆州区西 门九阳食品工业园。均配套完善，为技改项目的实施提供 了有力保障。 二项目区建设条件 地理位置 荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武 汉，西接三崃，南跨长江，北临汉水，是连东西跨南北的 交通 南北最大纵距约公里，呈带状分布。 地质••地貌••水系 荆州市位于杨子准地台中部，属新华夏系沉降带晚近期 构造带，处于中国地势第三级阶梯的西部边缘，是江汉平原 的主体。全市地势略呈西高东低带。东部地势低洼，最低点 在洪湖市新滩乡沙套湖，海拔仅米。 荆州市以平原地区为主体，海拔米，相对高度 在米以下。丘陵主要分布于松滋市的老城王家桥斯 家场和荆州区的川店八岭石首市桃花山州湖泊众多，全市有千亩以上湖泊 多个。总面积万公顷，其中洪湖为湖北省第大湖，总面 积万公顷，长湖次之，总面积万公顷。 气候 荆州市属弱亚热带季风湿润气候区，具有四季分明热 量丰富光照州沙市个区，公安监利江陵个县， 代管松滋石首洪湖个县级市。个县市区下辖个 乡镇个街道办事处个居民委员会个村发委 员会以。全市国土面积平方公里，占湖北省国土面积 的。其中平原湖，工业兴市战略带动经济发展， 经济发展带动社会协调发展，城区经济发展带动农村经济发 展，经济结构逐步优化，综合实力逐步增强。年，全市 实现生产总值亿元，增长，二三产业结构比为 ∶∶，固种补巾万元。农民负担总额比改革前年减少 亿元，亩平减少元，人平减少元。 实施工业兴市战略，工业发展势头较好。牢固树立 工业兴市战略思想，建设工期 根据实际情况及以往经验，本项目建设期拟安排个月。 二项目实施进度安排 根据本项目的实际情况，安排的实施进度如下 年月开始长定货周期设备采购。 年月年月完成建筑及安装工程。 年月日前完成设备购置及安装。 年月日前正式投产。 三项目实施进度表 项目实施进度计划表 序 号 项 目 年 月 月 月 月 月 月 月 月 月 设备定货建筑安装 施工 设备安装 试车 正式投产 第十章投资估算及资金筹措 投资估算依据 国家湖北省荆州市相关的政策法规和基本建设 收费标准 有关生产销售厂家对设备及工器具的报价和设备及 工器具市场价格信息。 二项目建设投资估算 设备工器具购置及安装费估算经估算，设备及工器具购置费，合计万元。 主要设备购置费用表