市场经 济的发展。特别是钢材物流行业，长期处于店面分散规模小，运营 效率低下，经营设施和技术明显落后的状况，造成极大的人力物力 和财力的浪费，加之行业竞争日趋激烈，导致经营成本越来越大，利 润空间越来越小，产生少数经营市场不规范品牌意识差，各种伪劣假冒产品充斥市场，给广大消费者的利益造成损害。因此，在我区大 力推进钢材流通现代化势在必行。 自治区对物流市场的产业政策及规划 自治区于年月就新疆大力发展流通领域所作的新疆发 展流通现代化十五规划中明确提出，十五期间要大力推行 连锁经营和流通现代化，以克服由于新疆经济地理特点所带来的经营 上的区位劣势，通过流通产业结构的调整和建立新型流通体系推动现 代化流通产业的形成。以发展连锁经营为突破口，以建立信息平台为 支撑点，以社会化物流配送为发展要素，以扩大开放和资产重组为手 段，大力促进新疆现代流通业的快速发展，使其真正成为新疆经济增 长的火车头。 自治区提出以市场为导向以企业为主体结合实际精心策化 稳步推进遵循个中心两翼发展三个阶段四个原则为发 展思路。以乌鲁木齐地区为中心，北路以昌吉石河子克拉玛依 奎屯伊宁霍尔果斯塔城为支撑点，南路以吐鲁番库尔勒哈 密喀什阿克苏为支撑点，形成以乌鲁木齐为中心的以点连线以 线带面两翼包抄覆盖全疆的现代化流通网络组织。首先在乌鲁木 齐等大中城市以连锁经营为突破口，采取引进批培育批发展 批的措施，集中力量培育发展龙头企业在各地级市和有条件的县 市大力发展超市经营和推广社区服务业，为连锁经营电子商务物 流配送的快速发展奠定坚实基础整合物流资源，改造批发市场，大 力发展第三方物流，形成覆盖全疆辐射全国渗透中亚的集物流 信息流资金流三大功能于体的现代化流通体系。坚持政府推动 政策启动的原则贴近大众为人民群众办实事的原则统筹规划资源整合的原则重点扶持规模发展循序渐进的四原则。在十 五末期，全区连锁经营店铺达到个，连锁经营销售额亿 元，占社会消费零售总额的以上。培育年销售额亿元以上 拥有自主知识产权主业突出具有定核心竞争力，跨地区跨行 业经营的现代化流通企业集团个年销售额亿元以上的现代化 流通企业集团个，改造升级个功能完善辐射力强的专业批发 市场建立个农副产品和食品大型专业物流配送中心个消费品 大型专业物流配送中心和个生产资料加工配送园区设立个可提 供电子商务服务的大宗商品交易所，进行期货交易试点工作。通过调 整流通产业结构，整合社会商业服务业资源培育龙头企业，逐步 形成个流通骨干网络。 根据政府的产业政策和规划不难预料，若想形成个成熟稳定 健康的工业农业服务业的综合现代化市场必然要有个成熟的物 流市场给予相互的连接支持。由此也可以看出物流业对自治区经济 的影响和其发展潜力。 二项目市场调查分析 新疆钢材物流市场的情况 新疆钢材的产品来源主要有两个是我国的酒钢太钢武钢 鞍钢重钢攀钢八钢等国内钢铁企业的产品，二是哈萨克斯坦卡 拉甘达钢厂的产品。哈萨克斯坦卡拉甘达钢厂现在归属于米塔尔钢铁 集团的旗下，企业名称为伊斯帕特卡尔梅特钢厂简称卡钢。 新疆目前每年从卡钢进口的板带产品达多万吨，除新疆销售加工 自用多万吨外，其余大部分，即约有万吨销售至西北华北 和华中地区。目前，新疆板钢材的消费可以分为两大类类是生产性消费， 其中板材消费所占比重较大二是工程类消费，其中建筑电力系统 工程焊管工程，热网和供排水工程石油和化工类等为主要钢材消和有条件的县 市大力发展超市经营和推广社区服务业，为连锁经营电子商务物 流配送的快速发展奠定坚实基础整合物流资源，改造批发市场，大 力发展第三方物流，形成覆盖全疆辐射全国渗透中亚的集物末期，全区连锁经营店铺达到个，连锁经营销售额亿 元，占社会消费零售总额的以上。培育年销售额亿元以上 拥有自主知识产权主业突出具有定核心竞争力，跨地区跨行 业经营的现代化流通企业集团个个可提 供电子商务服务的大宗商品交易所，进行期货交易试点工作。通过调 整流通产业结构，整合社会商业服务业资源培育龙头企业，逐步 形成个流通骨干网络。 根据政府的产业政策和规划不难预料，若 新疆钢材物流市场的情况 新疆钢材的产品来源主要有两个是我国的酒钢太钢武钢 鞍钢重钢攀钢八钢等国内钢铁企业的产品，二是哈萨克斯坦卡 拉甘达钢厂的产品。哈萨克斯坦卡拉甘达钢厂现华北 和华中地区。目前，新疆板钢材的消费可以分为两大类类是生产性消费， 其中板材消费所占比重较大二是工程类消费，其中建筑电力系统 工程焊管工程，热网和供排水工程石油和化工类等为主要钢， 年消费量在万吨以上，主要是碳素结构钢板，以酒钢产品占主导 地位而压力容器和锅炉钢板，则主要是以重钢和鞍钢产品为主热 轧板年需要吨，冷轧薄板年消费量在万吨，主要用 于机械制造五金制品板加工年需冷轧 板近吨，主要为卡钢产品变压器制造年需冷轧硅钢片 吨，供货厂家为武钢焊管年产量万吨，主要采用八钢产的带钢 机械制品中的各类打包带垫圈各类扣件梳棉机刀片等，年需冷 轧带是随着疆内各地房地产 建筑以及石油化工业的快速发展，故需要来自内地和进口国外的钢铁 来满足地州市场需求，再加之每年从周边国家进口，经新疆运往内地 南北疆的大量钢铁，都为钢铁物流提供了广阔的市场展。况且经营商户管理为自 由市场的管理经营模式，市场占地面积小，货场面积严重不足，无 法提供品种齐全以满足各种需求的钢材产品，而且现有钢材品种的存 货量也太少。上述这些因素都严重制约了其发展。 建工综合钢材市场该钢材市场位于喀什东路，占地 亩，内有长期经销商户，是目前乌鲁木齐占地最大的钢材市场。 建工中价差预备费管理有关问题的通知的通知新计设标 号，价差预备费为零。本项目建设投资为万元。建设投资估算详见下表。 土地费用 由于项目为合作开发，合作方已经购得土地，故在投资估算中暂 不考虑土地费用支出。 二前期费用万元 注含规划设计地质勘察前期手续费用。元万 万元 三建安造价万元 交易大厅万元 注万元万元 加工厂房万元 注万元万元 商铺建筑万元 注万元万元 集中货场万元 注万元万元 其他加工厂房万元 注万元万元 通汇大厦装修万元 公共配套设施费万元 注万