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(终稿)五星级酒店建设工程新建项目可行性研究报告.doc(OK版) (终稿)五星级酒店建设工程新建项目可行性研究报告.doc(OK版)

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长 江中游地区的生态环境 改善景区及景区周边社区环境质量,增强社区居民的环保意识 有利于珍稀动植物资源的保护 通过系列环卫设施的建设,能有效地提高环境质量。 社会效益 调整柴埠溪地区产业结构,促进相关行业的发展 保护和弘扬土家民族文化,促进少数民族地区的繁荣和发展 创造大量的就业机会,解决农民基本生活问题和剩余劳动力的问题 推动柴埠溪地区经济发展和脱贫致富 提高柴埠溪地区居民的综合文化素质 丰富湖北旅游产品内容,完善旅游产品结构打通长江三峡至张家界的旅游 通道。第章项目建设背景 旅游产业化已成为全球趋势 旅游业是当今世界上最富活力的新兴产业,也是产业规模和产业效益最高的经济 产业之,加快其发展是全球经济发展的客观要求,进入九十年代以来,世界和平 与稳定为全球旅游业发展创造了良好的国际环境,促进了全球旅游行业保持持续发 展的态势,世界旅游业正以前所未有的规模和速度向前发展,成为当今世界方兴未 艾的朝阳产业。世界旅游组织专家预测,进入世纪,旅游业电讯业资讯 科技将成为全球经济的三大主要推动力。今天的旅游业,不仅已成为个庞大的产 业,同时也已形成了社会的系统工程,从资源开发设施建设旅游服务市场营 销以及与配套的社会经济文化事业,构成了统的大产业体系。作为现代社 会基本需求之的旅游业,已成为衡量各个国家和地区社会经济发展和文明进步程 度的重要标志之。 据年月世界旅游组织在土耳其旅游业年前瞻的展望报告, 到年世界每年将有亿人次到外国旅游每年的国际旅游花费是万亿美元, 全世界每天平均有亿美元花费用在国际旅游上。而且,大体上,国际旅游和国内 旅游的比率是比,因此,到年每年就有亿人次在国内进行旅游,花费 是亿美元。以上数据充分展示了未来旅游业发展的巨大空间,它表明旅游消费的 时代已经到来。 我国旅游业虽起步较晚,但现已成为世界上旅游业发展速度最快的国家之,目 前已进入世界十大旅游国行列,其发展的强劲势头正受到世人瞩目。据世界旅游组 织预测,到年,中国将成为世界上最大的旅游目的地国和第四大旅游客源国。 特别是我国自改革开放以来,随着国民经济结构的合理调整,经济的持续稳定增 长,人民群众物质文化生活水平的显著提高,闲暇时间的增加和带薪假日及双休制 的实施,旅游活动逐渐成为人们基本生活需要,旅游消费与需求也呈现出日益大众 化生活化和个性化的特点,现代旅游发展方式也由单的观光游览向集观光游览, 休闲度假及以文化为载体的各种专题旅游于体的多种方式转化,人们通过旅游活 动不仅饱览优美的自然风光,更要品味和领悟博大精深的中国文化和独具特色的地方文化,达到修身养性健康娱乐丰富生活的提高素质的综合效果。旅游业正不 断地向人们展示其极其美妙的发展前景。党中央和国务院明确指示我国经济发展 逐步西移,各地要把旅游业作为发展国民经济新增长点。按国家旅游局制订的发展 计划,到年,中国旅游总收入将达万万亿人民币,占的比率将达 到左右,旅游业将发展成为国家的支柱产业。可见,中国旅游业在新的世纪必将 迎来新的发展高潮。因此,五峰县柴埠溪将旅游业作为振兴地方经济的突破口,顺 应了世界及我国旅游业发展的大趋势。 发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择。 近年来,对旅游资源的过度开发甚至掠夺性开发对旅游区及旅游景点的粗放式 管理旅游设施的过度膨胀,这些不良后果正在迅速损害旅游业赖以生存的环境质 量。因此,要求旅游业必须走可持续发展的道路。可持续发展需要通过有效的资源 管理,使资源使用的速度低于更新的速度,保证现代社会和后代社会的发展有充足 的可持续利用的资源。 生态旅游就是在旅游业和可持续发展的大背景下产生的种新的旅游发展模式, 其主。而且,大体上,国际旅游和国内 旅游的比率是比,因此,到年每年就有亿人次在国内进行旅游,花费 是亿美元。以上数据充分展示了未来旅游业发展的巨大空间,它表明旅游消费的 时代已经到来。 我国旅游业客源国。 特别是我国自改革开放以来,随着国民经济结构的合理调整,经济的持续稳定增 长,人民群众物质文化生活水平的显著提高,闲暇时间的增加和带薪假日及双休制 的实施,旅游活动逐渐成为人们基本生活饱览优美的自然风光,更要品味和领悟博大精深的中国文化和独具特色的地方文化,达到修身养性健康娱乐丰富生活的提高素质的综合效果。旅游业正不 断地向人们展示其极其美妙的发展前景。党中央和国务院明确指示业。可见,中国旅游业在新的世纪必将 迎来新的发展高潮。因此,五峰县柴埠溪将旅游业作为振兴地方经济的突破口,顺 应了世界及我国旅游业发展的大趋势。 发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择。 发展需要通过有效的资源 管理,使资源使用的速度低于更新的速度,保证现代社会和后代社会的发展有充足 的可持续利用的资源。 生态旅游就是在旅游业和可持续发展的大背景下产生的种新的旅游发展模式, 游是种有目的有计划的旅游 活动生态旅游所需的游览条件较简单④生态旅游是种无污染无破坏的旅游 活动。 生态旅游经提出,以其良好的生态效益社会效益和经济效益迅速引起国内外 旅游界与可持续获得性。 以大自然为取向的生态旅游活动逐年增加,发展势头强劲。年据世界旅游 组织统计,在旅游业中增长最快的部分是生态旅游。据估算,生态旅游正以 的年增长率快速增长。众多国家或地区特别开发的项目导向。 湖北旅游发展前景十分广阔 近年来,湖北省委省政府十分重视和支持全省旅游业的发展。湖北省政府早在 年就提出要把旅游业作为全省国民经济新增长点和经济结构调整的战略重点, 并明确应不断增加游客在柴埠溪景区的旅游 活动项目,以增加游客的逗留时间。这阶段的发展重点不再是短途短距离逗留 时间的旅游,而应以发展山地度假旅游为主。该时期由于主要建设项目已完成,景区内部接待能力明显增强,景区宣传和促销力度加大,游客将呈快速增长态势。 远期年旅游客源目标市场的确定 柴埠溪景区旅游业远期发展的目标市场主要为子市场,应以长江沿岸城市 宜昌和武汉客源的二次开发为主,同时注重和子市场的巩固和发展。即 在主要发展高收入阶层子市场的同时,注重中等收入阶层子市场的进步发展和壮 大按游客出游目的的不同,除休闲观光旅游市场外,还应重点发展度假市场公 务市场和会务市场按出游时间的不同,应重点发展各种周末旅游和其他节假日旅 游市场的同时,开展全年性休闲度假旅游。 旅游客源市场发展趋势预测 对柴埠溪景区旅游客源市场进行科学细分之后,必须对整个市场容量和市场潜 力进行评估。这就需要对柴埠溪景区旅游客源市场的需求作认真研究,对柴埠溪景 区旅游客源市场的发展趋势进行科学准确的定性和定量预测。 柴埠溪景区环境容量 柴埠溪景区面积有,
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