务的需求从质到量的改变，给现有的医疗条件增加了巨大的压力，现有医 疗业务用房的紧缺问题已更为迫切，医疗服务工作面临着更加严峻的形势，现有 的医疗技术水平已难以满足居民日益增长的医疗卫生需求。通过项目建设，对扩 大医疗资源，满足区域群众医疗卫生需求是十分迫切需要的。 四项目建设是改变基础设施布局，适应现行医疗卫生格局，实现医院自 身再发展的需要。 现行的科室布局已不能胜任患者对医疗服务的需求，相关基础设施也已很 难与现在的诊疗要求相配套，虽然经过不断地改造，但也是只能解决燃眉之急。 如各业务科室用房无法合理布局，部分科室的用房安排呈现与实际不相协调，社 区卫生服务工作中所要开展的中医康复理疗等项目难以开展门诊大厅中西药 房收费室等拥挤在起，每每出现病人拥挤排长队的现象医院目前为止尚无 法建立起留观病房住院康复病房，需要住院康复的病人因无病房而无法住院康 复病人的流失而伴随着近年来业务收入增长的减缓，经济效益增长不明显，业 务用房的紧缺和布局的不合理正严重制约着医院的快速发展。根据兴隆镇当前的 医疗市场布局，就更需要强化社区卫生服务中心的建设，来带动及支撑服务站 村级卫生网络的建设，通过医院的该扩建，硬件的提升，再适当引进实用性人才， 提高我院整体诊疗水平，才能更好地为本镇居民身体健康保驾护航, 五项目建设是全力推进社区卫生服务公共卫生工作的需要 随着居民生活水平的提高，他们对社区卫生服务公共卫生的需求也在急 剧膨胀，而我院的基础设施建设已呈现滞后状况如医院尚缺乏能够应对重大传 染病流行应急处置的业务用房现行的医疗用房无法满足各种规范化门诊创建的需求预防接种大厅因用房紧缺，给儿童计划免疫接种带来了较多的不便医院 尚无建立起个参保农民来院健康体检中心，现行的来院体检参合人员与门诊患 者起使医院显得更加拥挤慢性病及双向转诊病人的康复没有间像样的病房 及病床提供等等，这些均需要个舒适的就医环境为居民提供优质的社区卫生服 务和公共卫生服务。 项目拟建地点 兴隆镇现有镇卫生院及周边区域具体位置见附图 项目建设条件 交通 本项目的拟建地点在镇核心位置，地处国道侧，卫生院驻地该镇 核心区域，群众就医便捷。 供电 项目建成后需用电量为千伏，附近变电站可满足用电要求。 供水 项目建成后日用水量为吨，镇通过二次水改后通过水源引进，能够满 足用水要求。 基础设施 项目地位于镇区域核心，水电通讯等设施齐全，据国道仅几十 米。 环境优美宜人，绿色生态环保。 环保 生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道内，医用污水将按国家环保 要求进行治理，达到标准后才排放。 研究结论 本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结论如下 社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。 通过详细的市场调查证明，项目的建设可以得到市场的支持，处于良好 的时机。 本项目的实施，可以借此引进目前市内区内些比较成熟的新的医疗 服务项目，技术人才同步引进，对提高医院的服务技术水平都将起到积 极的作用。 项目拟建地点交通方便，景色宜人，是极其适合治疗康复疗养的良 好场所。 区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件具备。 通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行性。 主要技术经济指标表 总占地面积约平方米 其中建筑用地面积含待建扩建用地平方米 道路及停车场占地面积平方米绿化覆盖占地面民生活水平的提高，他们对社区卫生服务公共卫生的需求也在急 剧膨胀，而我院的基础设施建设已呈现滞后状况如医院尚缺乏能够应对重大传 染病流行应急处置的业务用房现行的医疗用房无法满足各种规范化门诊的康复没有间像样的病房 及病床提供等等，这些均需要个舒适的就医环境为居民提供优质的社区卫生服 务和公共卫生服务。 项目拟建地点 兴隆镇现有镇卫生院及周边区域具体位置见附图 项目建日用水量为吨，镇通过二次水改后通过水源引进，能够满 足用水要求。 基础设施 项目地位于镇区域核心，水电通讯等设施齐全，据国道仅几十 米。 环境优美宜人，绿色生态环保。 政治状况运行良好，宏观投资环境优良。 通过详细的市场调查证明，项目的建设可以得到市场的支持，处于良好 的时机。 本项目的实施，可以借此引进目前市内区内些比较成熟的新的医疗 服务项目，技件具备。 通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行性。 主要技术经济指标表 总占地面积约平方米 其中建筑用地面积含待建扩建用地平方米 道路及停车场占地面积平方米绿化覆盖占应 原医疗综合楼改造公共卫生楼及职工宿舍 临街店面置换现有个人用房 合计 存在问题及建议 本项目投资期长，资金回收慢，初期投资显得较为高昂。本项目的特点是 具有较高的社会效益，但经 本项目地域目前还无法与中心城区相比，地块各项基础配套设施的完备需要时间，周边居住人口的增长也需要个较长的过程，就医群众的认知也 需要时间。 第二章项目投资环境与市场研究 投资环境分析 场发展越来越规范，市场增长迅猛。 镇及区域经济社会情况 近年来，镇始终坚持科学发展观，稳步实施东拓展战略，经济社会各 项事业都取得了巨大的成就。年全镇实现农业增加值亿元，工业增加 目纷纷垂青宝地。港四期集装箱码头年投产 运营，年集装箱吞吐量达到万标箱。位于峙北的浙江省重点建设 项目投资亿的液化天然气接收站及发电厂项目建设开始启动。峙 南围涂涉及的多亩海涂政策处理工作已经完成，正在配合做好港鑫油品项目输变电工程建设。进港公路峙北公路和疏港公路建设目前正在进行征地 拆迁配套服务工作。 市场分析 我国医疗消费市场宏观背景 目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的。在发达国家，如美 国这比例为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家和地 区为。资料显示，我国医疗产业的市场年增长速度约为健康支出 要高于收入增长的幅度，因此无论从哪方面讲市场空间都是巨大的。 由于我国医院是具有定福利性质的社会公益事业，我国医院大部分是全 民集体所有制医院，即国家所有制形式。根据国家出台的包括城镇医疗机构 分类管理医药收支两条线管理医疗机构有关税收政策区域卫生规划等政策， 为医疗市场及其以后的发展营造了较好的政策环境。 镇医疗市场现状 目前，全镇拥有卫生院社区卫生服务中