本项目对矿坑抛荒地低洼地进行了有利的改造，结合自然景观，建设生态观 光休闲的场所，对我市及其它地市的类似环境和低洼地的改造和利用，将会起到 积极的示范作用 在经营上以三产服务创造效益实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。 第三章建设条件项目区概况 地理位置及区域范围 项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河，与芜 湖县繁昌县毗邻西濒长江，北依青弋江，与无为县新芜区镜湖区隔江相 望。总面积平方公里。辖火龙岗镇和马塘鲁港弋江桥中山南路利民 路南瑞个街道办事处。年末，全区总人口万人。 弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔米，中南和西南部略低，沿东 南边缘有小荆山大官山艾蒿山马头山等低矮山丘散落分布沟渠纵横，湖 塘密布，面积超亩的湖塘有园牧塘芦花塘殷村湖。弋江区属北亚热带湿 润季风气候，四季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光 照充足。年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季， 年平均日照小时，年平均无霜期天。境内物产丰富，非金属矿产石 灰石储量较大，农副产品除稻麦油菜蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩 的长江三鲜刀鱼鲥鱼河蟹，有久负盛名的地方特产鲁港三刀剪刀 菜刀剃刀。 弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖繁昌南陵三县进入市区的入口。皖赣 芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市 通往铜陵池州黄山和皖南腹地的咽喉要道。青弋江漳河等内河航线与 米的长江段航线相连，长江沿岸有鲁港花园桂花渔业等港口码头，舟楫便 利，青弋江上有座不同风格的桥梁与中心市区相连，境内有利民路中山南路 花津南路九华山南路峨山路等主干道路。 自然资源状况属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛四季分明。年平均气温， 年平均无霜期天，年日照时数为小时左右，年平均降水量 毫米。农业自然资源丰富，开发利用潜力巨大。农村土地肥沃，平原丘 陵皆备，水系发达，河湖水网密布，适宜农林牧渔各业生产。空气质量符 合国家二级标准，长江芜湖段水质符合国家地表水Ⅱ类标准。 项目关联产业发展现状 随着社会经济文化发展，旅游业的不断发展是其必然趋势。年春，芜湖市弋 江区政府提出了两湖山旅游开发项目。项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇，该区 域为国家级生态环境示范区。其中，两湖为南塘湖和黑沙湖，山为白马山。 其周边已经开发建设了陶辛水韵花海石林以及马仁奇峰等旅游景区， 它们 之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使两湖山旅游项目的开发具 有良好的市场前景。 项目建设地点选择 建设地点位于芜湖弋江区。 项目建设条件优势分析 政策环境 近年来芜湖市委市政府高度重视旅游业发展，扶持支持旅游业的各项政策措 施更加有力，旅游产业发展环境得到进步优化，旅游重点项目建设取得新的突 破，批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好 的发展态势。芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经 济效益十分有利。是领导高度重视。市委市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变的重要 抓手，促进经济发展的新的增长点，市县区党政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联刀 菜刀剃刀。 弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖繁昌南陵三县进入市区的入口。皖赣 芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市 通往铜陵池州黄山和皖南腹地的山南路峨山路等主干道路。 自然资源状况属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛四季分明。年平均气温， 年平均无霜期天，年日照时数为小时左右，年平均降水量 毫米。农业自然资源丰富，开发社会经济文化发展，旅游业的不断发展是其必然趋势。年春，芜湖市弋 江区政府提出了两湖山旅游开发项目。项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇，该区 域为国家级生态环境示范区。其中，两湖为南塘湖和黑沙湖前景。 项目建设地点选择 建设地点位于芜湖弋江区。 项目建设条件优势分析 政策环境 近年来芜湖市委市政府高度重视旅游业发展，扶持支持旅游业的各项政策措 施更加有力，旅游产业发展环境十分有利。是领导高度重视。市委市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变的重要 抓手，促进经济发展的新的增长点，市县区党政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。全市各重点旅游项目建设均有市领导牵序地开发永续利用旅游资源奠定了良好的基础。 三是政策扶持有力。市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环 境的实施意见。努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。大 力扶持服以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时， 越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定的情 况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时， 越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通汇合处，路路路等公交车可以直达项目所在地。城乡居民喜 好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。便利的交通条件，也会吸引外 地游客的观赏，随着公园的建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。 我省人均已达美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进的新阶段。 许多国家和地区的经验都表明，在这时期内，食品加工业发展和新轮消费结 构升级将明显加快随着居民收入，特别是农民收入较大幅度的增加，广大人民 群众生活水平的改善和提高，水产品社会消费需求的增长，对渔业产业发展将有 强势 弋江区分区规划在生态整治区的相关内容中指出在弋江高新技术产业区和石组 团两个城市功能区之间形成白马山生态廊道，整治面积约。严格控制建设 开发活动，对现状工矿企业应严格加强环境监督管理力度，逐步减少该区内有损 坏环境生态的各种活动对已遭受破坏的生态环境，应进行有计划的治理和修复。 遵照上层面规划的指导思想及其原则，对白马生态公园的环境生态整治规划要 点如下 确定矿石采掘区范围 如控制分区图所示，原计划采掘区面积为公顷，其范围涉及到凤凰山北麓 的部分山体，