寻欢作乐，例如金龙玉风大酒店辉煌歌舞厅等娱乐场所，以包 养二奶为荣。这类人群普遍比较迷信，喜欢敬神拜佛。 政府官员背景，依靠倒卖批文，炒卖土地与装修工程建筑 工程发财走私发财，主要是收买官员或是干部子女利用父母特权搞走私发财，例如汽油。高尔夫运动主要目的是显示身份，不仅 自己参与，同时向政府官员行贿会员证购买股票发财，利用借款 购买原始股票发财，造就年代的第批富翁公司或第批 作柜台生意发财致富喜欢看财经节目，喜欢聚会和旅游，世界之 窗等旅游景点建成，深圳成为旅游城市第二代老板批农民企业 家在市场竞争中开始成长，批走私致富的老年开始卡拉文 化带来娱乐，但是喝过量啤酒以及过晚的休息有害健康。 批高学历年青设计师，利用年房地产热从事装修行业， 通过装修工程成为百万富翁酒吧文化开始兴起，蹦迪给年青人带 来刺激，满足年青人发泄情绪的需要，但是老板阶层为显示稳重 很少参加这类年青人的活动。 咨询公司广告公司年青知识分子创业成功体育运动与休闲娱乐 活动，例如自驾车游览活动兴起 高科技公司，利用深圳良好科技环境，造就批高收入白领，以 深圳以华为公司中兴新公司为代表。 深圳东部黄金海岸度假市场分析 深圳旅游市场情况 年接待海内外游客万人，其中，海外游客万人 旅游收入亿元，创汇亿美元，占全国旅游收入的十分之， 占广东省的三分之。 年深圳市旅游业总收入实现亿元，比年增长，相当于当年全市国内生产总值的，占全国旅游总收入 的 年春节五十三个黄金周期间，我市共接待外地 来深游客万人次，比去年增长，占全年游客接待量 ，其中海外游客万人次，国内游客万人次。 年三个黄金周共实现旅游收入亿元，占全年旅游总收 入，比去年增长。其中，外汇收入亿美元， 国内旅游收入亿元。年，深圳市共接待中外游客 万人次，比上年同期增长，旅游总收入亿元，比上 年同期增长，其中旅游外汇收入亿美元，同比增长 。在过去的年里，三个黄金周给深圳旅游业带来丰硕成 果，共实现旅游收入亿元，在全国个重点旅游城市中居 第二位。截止年底，深圳旅游业在每年接待海外过夜游客人 次年旅游外汇收入等指标方面已连续年位居全国主要旅游城 市前四名。深圳市委市政府高度重视旅游产业的发展，东部海 滨休闲度假片区的规划和建设已经被列为深圳十五期间的重点 工程，将把滨海度假旅游打造成继主题公园之后的又张深圳 旅游名片。政府的重视再加上广深珠旅游合作深港旅游合作 小时通关小时免签等系列政策的推行以及盐坝高速 公路的开通沙头角口岸至香港粉岭的直通巴士开通等些利好 因素的刺激，将在很大程度上加快深圳旅游业尤其是东部旅游业的发展速度。 在年全市旅游工作会议上，市旅游局称，将与市规划与 国土资源局市城管办以及龙岗盐田两区紧密配合，搞好我市 海滨旅游规划，通过部门联手，打造深圳旅游海滨度假新形象 和黄金海岸新热点，共同规划开发和宣传好东部的山海旅游资 源，争取在不长的时间内，使海滨度假成为继主题公园之后我 市又张旅游名片。 深圳万科开发大梅沙度假物业，是本项目的竞争对手之 ，但是两个项目之间距离较远，定位存在差异。本项目直接与 大海岸线连接，而万科大梅沙项目位于盐田到大梅沙高速公路的 西北面，与大梅沙海面存在公里距离。本项目同类竞争对手距 离最近的是金海滩旅游度假俱乐部，它位于深圳的东部海岸，小 梅沙以东葵涌镇溪涌村的溪涌湾。碧蓝的海水优质的沙滩和轻 柔的海风，造就了这里优美的自然环境。而占地亩和百 栋半山海景度假别墅和个豪华会所更是为这里增添神韵之笔。 这些别墅依山势而建，呈阶梯式排列，高低错落，户户望海。 美国事物所设计师把欧美古典风格和海滨山地自然景 观相融合，营造出个充满西洋情调的休闲胜地。该俱乐部还拥 有最完美的会所设施，为会员提供至善至美的健身休闲娱乐 餐饮和康乐等服务俱乐部为会员提供国际水准的豪华大别墅 俱乐部山下的游艇码头山顶的观海公园以及溪涌湾沙质优良的海滨浴场将把您带入如诗如画如梦如幻的境地。 四星级的金沙湾大酒店是深圳东部档次最高的酒店。与本项目中 酒店存在定竞争，由于本项目是五星级酒店，定位存在较大差 异性。根据文献考证，可以说中国养生学萌芽于商周时期，在漫 长的历史长河中，它随着人们对发病学原理认识的逐步深化，以 及中国古代哲学和各种自然科学的不断渗透而不断充实完善，所 以有关养生的理论与实践有着鲜明的中国式特点。 中国养生学的特点 形神兼备，首重养神养形 动以养形是关键 体欲常劳，毋使过极 养精血就是养形体 养神 养神的关键是清静 清虚静定，才能发挥人的潜在力，表现出更大的智慧 清虚静定，积极思维，才能有所作为 清虚静定，并非教人去世离俗 清净养神既所以固精 二掌握适度，从事调节精神情志活动的适度 饮食五味的适度体力房事的适度三 现。 太阳城中心，是高尔夫球爱好者的天堂，伴随清晨的鸟鸣， 人们踏进拥有个洞的高尔夫球场，挥杆远望，舒展身心。 这里大约三分之的居民是活跃的高尔夫球爱好者。无论您 是初学者还是高手，都可以享受高尔夫球。在交纳入会费后， 每年每人费用大约为。太阳城中心是世界闻名的 高尔夫学校的本部。全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。 不少老年人有过这样的经历，从广阔天地回到家庭的小 圈子，感到六神无主，英雄无用武之地，因此，心情烦躁甚 至加快了生命的衰老，而旦住进了太阳城中心，就象返老 还童，寿命比外界平均延长了近岁，生活充实而又富有 光彩，从心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在这里 得到了精神的安慰，真正享受到了生活。 东方太阳城项目理念设计 东方太阳城是全新退休生活的领跑者，是个以美国 太阳城中心为蓝本设计建设的符合中国特色的大型退休生 活社区。旨在创建和实现种全新的家庭生活结构观念和全 新的退休生活理念，简单的概括可以总结为全新退休生活的 四个现代化 环境生活自然化 美国名匠心血，倾力巨作亩林地毗邻 亩潮白河水面。近亩规划面积，容积率社 区内近平方米水面与潮白河相通，微波泛舟，恍似 江南。起居生活便捷化所有建筑不高于层，公寓必备电梯， 光纤入楼，连通世界。 点式板式联廊联体别墅和别墅，平方米 的多种建筑形式，尽数傍水而立，提供最大选择可能。房屋设计着眼于生的方便使用，无障碍设计，电子安防与呼救， 凸现持续人性关怀。中日友好医院与东方太阳城连袂出手， 为业主建立健康跟踪档案。处于主中心和分中心会所内的家 政服务部餐饮购物中心，提供良多生活服务。 社区生活丰富化 社区组织和自发性质的俱乐部和协会，层出不穷。老 年大学图书馆，园艺区，自娱农场专门提供的电瓶车， 为你去社区内任何地方提供方便提供健身房室内游泳池 室内网球场桌球室，更有高尔夫球场等体育场所。 家庭生活层次化 丰富的活动区域，提供与母亲郊游垂钓，与父亲竞技挥 杆的可能。社区内的酒店为观光旅游的人们提供完善的服 务。规范化社区幼儿园，添份祖孙情深，减份日常繁琐。 时间储蓄，自我管理。 七，项目地理位置东方太阳城位置图 东方太阳城项目的建筑规划，东方太阳城规划设计 美国著名景观设计公司公司担纲整体规划设计建 筑设计 国内知名设计公司维拓时代建筑设计院 东方太阳城规划平面图 占地亩万平方米，总建筑面积万平方米，公建面积为平方米，容积率，在东方太阳 城项目上的规划设计理念源于中国的桃花源记，它注重整体 的景观效果，强调自然建筑人文景观的和谐统，并提 出了系列崭新的设计思路，如组团围合设计，视觉走 廊设计，即确保进入社区的人，站在社区的任何个地点， 都会有通透的视觉景观感受又比如个洞的标准高尔 夫球场环绕整个社区，使东方太阳城成为名副其实的绿色 高尔夫社区万平米的社区水面更让东方太阳城充满灵 气。人行车行交通系统的划分充分确保社区内交通的有序 化和人性化。 东方太阳城期规划平面图 东方太阳城期位于整个社区的西南角，占地万 平米，建筑面积约万平米，绿化率为，容积率为。 期建筑围绕着万平米的水面呈辐射状排列，以二到四层 的低层建筑物业为主。建筑形式包括联体别墅点式公寓 板式公寓和连廊式公寓四种，面积从到平米不等， 四层公寓带电梯，层高米。户型多样，可满足客户不同 需求。 东方太阳城期效果图 规划设计单位 外方设计国际著名的美国设计公司担纲东方太阳城 的景观规划及建筑设计。公司在城市与园林设计， 度假休闲开发都市环境道路和交通项目设计方面享有盛 誉马萨诸塞州波士顿的滨水花园意大利撒丁岛 伊利诺斯大学等世界知名设计即出自的 手笔。 在国内，美国设计公司承接了上海黄浦江两岸 地区的总体规划广州珠江口地区的城市设计及宜昌市城区 和滨江概念规划，皆身手不凡。在社区规划景观建筑方面， 阅历丰富，从中山市山区渡假村雅居乐园到广州汇 景新城从宜昌市唐基山森林公园到北京万柳世纪广场， 挥毫之处，即会呈现壮观美景。 中方设计 北京市维拓时代建筑设计院在北京市住宅规划与设计 领域具有较高声誉，并且具有丰富的与国际著名建筑师事务 所合作设计的经验。它曾经与美国澳大利亚及 考克思德国等合作完成许多知名小区，包括阳 光国际公寓锦秋知春住宅小区鑫兆佳园远洋天地 期等。 田兵做为北京东方太阳城中方项目建筑师国家级注 册建筑师，现任北京市维拓时代建筑设计院建筑专业总工程师，主持设计的万泉新新家园二期