载难逢的良机，机遇难得。 龙山矿泉是我国名贵的矿泉水，水中含有钙镁钠等常量元素 外，还含有锂锶硒锌铁铬等对人体有益的种微量元素， 以及大量的二氧化碳气体和硅酸。矿泉水中重碳酸根离子高达毫 克升以上游离二氧化碳气含量近毫克升，硅酸含量 毫克升。有的泉眼底部有无数气泡向上翻滚，淙淙清泉喷涌而出， 喝口泉水顿觉麻辣爽口，简直就是天然汽水人们还见到过成群 的马鹿从百里之外跑来饱饮矿泉。龙山风景秀丽，再加上这些珍贵的 矿泉水，不仅增添了异彩，而且使龙山驰名中外。 本项目依托龙山林场得天独厚的地域优势和资源优势，合资建设 座年产吨低钠低矿化度偏硅酸型天然矿泉水的加工厂， 该项目将以上述系列产品为载体，将可持续发展的思想和原则贯穿到 矿泉水加工的全过程，引导生产行为和消费观念朝着可持续方向转变， 同时也是对省委省政府关于抓住机遇，抢占先机，超前谋划，乘势 而上号召的积极响应，该项目不仅要产生较好的经济效益，而且也 要取得良好的生态效益和社会效益。该低钠低矿化度偏硅酸型天然矿泉水系真正的有机绿色食 品，市场前景非常广阔。有机绿色产品已成为二十世纪的消费时尚 和潮流，有机绿色经济做为新经济形态日益凸显，随着我国加入了 和世界经济体化，贸易保护的关税壁垒和传统的非关税壁垒逐渐弱 化并将最终被打破，取而代之的是逐步建立起绿色壁垒，比如，欧 洲对进口商品实施的绿色认证涉及种产品日本在年对所有 进口商品提出必须符合国际绿色认证要求美国将对所有上市商品包 括国内商品和进口商品实行绿色认证检查。到目前为止，已有多个 国家和地区实行了类似的制度。与此同时，国内市场的绿色壁垒也开 始构筑。因此，主动适应二十世纪新经济发展的需要，大力发展有 机绿色产业，生产有机绿色食品，才能跳出限制的圈子，打开国内外 市场，取得最大的经济效益。 龙山林场顺应时代的发展趋势，紧紧围绕湖南生态省建设这主 旨，同时也是寻找替代产业的良好选择，为此，龙山林场和台湾月潭 有限公司经过多轮洽谈，最终达成致意见合资建设万吨低钠低矿 化度偏硅酸型天然矿泉水项目，该项目产品独具特色，是真正的天然 绿色食品。 本项目是依托龙山林场得天独厚的天然矿泉水资源，以先进的加 工处理方法而制成的饮用系列天然矿泉水为载体，将可持续发展的 思想和原则贯穿到矿泉水保护和生产加工的全过程，引导生产行为和 消费观念朝着可持续方向转变，不仅要产生较好的经济效益，而且也要取得良好的生态效益和社会效益。 项目概况 拟建地点 此项目的生产场址选在龙山林场通场路原矿泉水厂址的预留发展 区建设，原有厂区和预留发展区总占地面积为平方米，该场址东 南靠龙山旅游公路，厂内有铁路专用线可资利用，新场址整个场区地 势西高东低地面较平整，地形坡度在左右，便于雨水排放，新 场址周边环境绿化良好，无工厂及居民区，没有污染物及污染源。新 场址距龙山泉约公里，该场址各项基础设施完善，水电供应充足， 交通四通八达。 建设规模与目标 根据市场调查情况，结合生产实际情况建厂条件，资金情况 原辅材料供应等各种因素，本项目建设规模确定为年产天然矿泉水系 列产品吨年。 目标是将来更大规模的生产矿泉水系列产品，生产规模将达到每 年生产吨年，产值达到亿元人民币左右。 主要建设条件 市场条件 人类需要矿物质，而本身不能制造矿物质，只有通过饮水食物 来获得，以维持正常的生理功能。如果这种获得关系失调，就会出现 病态。补充矿物质，就能恢复健康。我们曾对我国有代表性的十几种矿泉水进行过动物抑瘤试验，结果发现这些矿泉水都有不同的抑瘤效 果，些流行病学的调查资料也说明矿泉水对促进肌体健康延年益 寿确有很大作用。人的体重约是水分。含水量随年龄性别 肌肉发达程度以及体质情况而异。体内的水分主要与蛋白质脂类或 碳水化物相结合，形成胶体状态。人体总水量中约是细胞内液，其 余为细胞外液包括细胞间液血浆，维持着身体内环境水和电解质 的平衡。 矿泉水中的钾钠钙镁是维持人体正常生理功能所必需的。 重碳酸盐对促进胃肠道疾患的康复有良好的效果。硫酸盐氯化物能 促进胃肠蠕动，能治疗便秘。偏硅酸有助于骨的钙化，促进生长发育。 硅还能保护动脉结构的完整性，降低人类冠心病发病率。这都给该项 目产品提供了极其良好的市场条件。 资源条件 本工程所用天然矿泉水水源位于龙山河源头，距厂址的龙山 泉。 经湖南省环境水文地质总站调查评价，其水质为低钠低矿化度 偏硅酸型天然矿泉水。物理性质良好，无色无味无臭无悬浮物， 水温恒定在左右，不但含有适量的常量元素，且含有锌锶碘 钼钒等多种对人体健康有益的微量元素，而且不受季节变化，多项 指标均符合天然饮用矿泉水标准。 水量龙山河矿泉水，目前少部分用作龙山林场所在地和二道龙山镇等林场及村屯生活用水水源，大部分流失期 投资回收期年所得税后 投资利润率 投资利税率 资本收益率 总成本利润率 全员劳动生产率万元人 财务净现值万元所得税 后财务内部收益率所得税后 财务内部收益率所得税前 财务净现值万元所得税 前投资回收期年所得税前 问题与建议 本项目应加大宣传力度，让人们尽快了解来自龙山龙山泉 的系列矿泉水，使其尽快进入国内外市场，成为国内外消费者的消费 首选。 公司还应继续加大研发力度，利用龙山泉矿泉水和龙山野 生药材植物为资源开发更高科技含量及竞争力的新型矿泉饮料，产生更大的经济效益。 生产前应该强化人员培训，使工厂的操作人员完全能熟练的加 以生产操作和检修各种设备，同时制定相应的各项规章制度，确保产 品的质量。 第二章市场预测 市场需求状况及销售预测 矿泉水的营养价值 饮用天然矿泉水是大自然赐予人类的珍贵天然饮品。它是从地下 深处自然涌出或经人工揭露的未受污染的地下矿水含有定的矿物 监微量元素或二氧化碳气体其它化学成分流量水温等动态在 天然波动范围内相对稳定。对余种水质指标有益有害规定 感官指标项色嗅味混浊度，肉眼可见物界限指标项锂 锶锌溴偏硅酸碘游离，溶解性总固体限量指标 项锂锶碘锌铜钡镉铬铅汞银硼硒砷 氟耗氧量硝酸盐镭污染物项酚类化合物氰化物亚硝 酸盐总活性微生物项菌落总数大肠菌群物性宏量元素 项，此外参考指标还有项钴钒钡锰镍铝氡总。 在所有瓶装水饮料中，唯有矿泉水是在国家制定严格标准制约下生产 的，早在年即颁发了饮用天然矿泉水 饮用天然矿泉水检验方法，此两标准年又进行修订。此外颁 发有饮用水天然矿泉水地质勘探规范 饮用天然矿泉水厂卫生规范，这些标准对矿泉水水源地勘察和矿泉 水的灌装生产包装运输质量监控等均做了严格的规定。仅评价矿 泉水地就必须年的时间，只有矿泉水源达到了矿泉水标准，才能作为矿泉水瓶装生产。对水源的严格要求是矿泉水与其它瓶装饮料水的 最大区别之。矿泉水源地还必须建立三级地质环境卫生防护带，确 保原始水文地质条件不受破坏。此外矿泉水生产中不得加温加防腐 剂，化学成分必须保持纯天然本色。 根据我国现行标准，矿泉水类型有种，如偏硅酸矿泉水碳 酸矿泉水锶矿泉水锌矿泉水硒矿泉水锂矿泉水碘矿泉水 溴矿泉水等。常用矿泉水可以补充人体内必须的矿物质和微量元素， 对身体起到调节机能的保健作用。如偏硅酸可促进骨骼生长发育游 离二氧化碳可改善肠胃消化功能锶可降低心血管发病率等。近代医 学研究表明地球上天然存在的种化学元素中在体内已发现有 多种，通常按体内所含的各种元素与人体重量比将其分为两类占人 体总重以上的元素为宏量元素，低于的各种元素称 为微量元素，微量元素仅占人体总重量的，但它的营养作用与人 类的新陈代谢均有重要意义，按其对人体的生物作用性质分成必需， 无害和有害三类。年世界卫生组织公布了种人体必需的微量元 素为等。 近年来人们还发现证实了等对人体健康 有益。而对人体健康明显有害的主要是些毒性很强的元素，如 等。今后随着生命科学的深入，人们对 微量元素在生命中的价值的认识必然会大大向前推进。目前对元素在 体内作用认识比较清楚的是拮抗作用和协调作用。拮抗作用主要表现为影响吸收和臵换取代，如硒和汞砷镉呈拮抗作用，硒可以显著 地抑制和减弱汞化物毒性，抵消和预防砷和镉的毒性。元素之间的协 同作用主要显示为彼此的相互促进。如没有铜，在生物合成机制中铁 就不能进入血红蛋白分子缺铁时锰在胃肠道的吸收显著减少。微量 元素作为酶激素维生素核酸的成份从种意义上说比维生素对 肌体本身更重要，它们对人类的生长发育健康疾病衰老和死 亡有着极其重要的作用。因此我国解放军总医院和些医学教学科研 等单位均设立了微量元素专科门诊或微量元素研究室。由于缺少种 微量元素引起疾病应该上医院门诊，在医生指导下服用相应药物。要 特别注意过多摄入微量元素会引起中毒，危害健康。矿泉水是种较 好的微量元素补充来源，国家标准其含量的安全性有严格规定，常饮 可促进人体健康。 瓶装矿泉水较发达的些国家和地区 法国 法国佩埃公司自年生产第瓶矿泉水开始，至今已有多 年的历史了。目前，全世界饮料矿泉水的生产量以欧洲经济共同体为 最高，其中法国在饮料矿泉水生产方面直处于领先地位，产量占共 同体的，占整个欧洲的。年期间，法国饮料矿泉 水生产增长了三倍。年法国饮料矿泉水总产量为万吨 年总产量为万吨，其中外销万吨，产销量均居世界第位，每 年换取外汇数亿美元。世界各国以法国的饮料矿泉水消费量最大，平均每人每