建设道路，道路总长公里。其中机动车游览路设计宽为 米全长约公里项目区主路宽为米全长约公里项目区次路宽 为米全长约公里步行游览路宽为米，全长约公里。道路路面 约万平方米平均路基深度米，需填土方万立方米考虑环 湖的座桥梁，进行桥梁的改扩建同时设置道路隔离带，路灯及其配套设施。 五生态养殖设施工程 本项目规划整治开挖鱼池亩，同时对开挖的鱼池进行生态养殖，在 鱼池边建造平方米垂钓中心，并配备管理用房和及设备等附属设施。 六环境整治绿化工程 涉及项目范围内万平方米土地的平整改造，绿化工程分为主干道绿化和 步行道绿化。主干道绿化长约公里，两侧平均宽米，平均填土深度米， 共万立方米步行道绿化公里，米宽，平均填土深度米，共万立 方米。绿化分为苗木基地果林及道路河滨景观带绿化，其中苗木基地 万平方米果树基地万平方米道路和河滨景观带绿化带万平方米景 点绿化万平方米，绿化共计万平方米。 七景观工程 项目区内景观建设，包括生态展示区建设，绿化带内设置景观亭喷水池 等供游人休息处管理用房休闲小居及其附属建筑约平方米。 八公用工程 本项目公用工程包括给排水及供电污水处理设施燃气管网。 给排水系统，本区域给水采用两路方式供水，主管道总长度约为米， 次级管道总长度约为米供电系统，项目区内设置个开闭所，电力采苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 用四回电源环网供电，总长线路约为米本区域污水管道采用混泥 土筋钢铺设，管全长为米，管全长约米，日 处理量吨的污水处理设施套本区域燃气管道材料为无缝钢管或铸铁管， 呈枝状布置，全长米。 二项目投资和建设进度 整个项目，动态工程总投资总额万元，由太仓东林农业投资有限 公司自筹资金万元，其余万元由太仓东林农业投资有限公司向 农业发展银行申请贷款予以垫付。 第三节可研报告的编制依据和研究范围 编制依据 太仓市国民经济和社会发展十五规划纲要 太仓市城市总体规划 太仓市生态市发展规划纲要 苏州市沿江地区综合开发规划纲要 城市规划编制办法和城市规划编制办法实施细则 江苏省控制性详细规划编制导则 太仓市城厢镇新毛社区分区规划 太仓东林农业投资有限公司提供的有关资料。 二相关规划法规规范技术标准 中华人民共和国城市规划法 中国生态环境保护纲要 中华人民共和国水污染防治法苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 区域环境噪声标准 中华人民共和国大气污染防治法全国人大常委年 旅游度假区管理暂行办法国家旅游局年 国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知国办发 号 其他国家相关的法规规范和技术标准。 二主要研究范围 项目所在地概况及建设条件 项目背景与项目建设的必要性 工程建设方案 环境保护节能安全卫生与消防 投资估算和融资方案 项目建设的经济环境社会效益 社会评价。 第四节主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位数量 工程指标 土地复耕 宅基地亩 道路建筑等附属设施用地亩 填土方万方 地形改造 挖填土方万方 河道水系整治 清淤挖土方万方苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 驳岸挡墙米 节制闸 米节制闸个 米节制闸个 道路桥梁 路基土方万方 道路路面 米宽道路 米宽道路 米宽道路 米宽道路 桥梁 拱桥座 梁桥座 配套设施项 生态养殖设施 开挖鱼池亩 生态养殖亩 垂钓中心 环境整治绿化 填土方万方 苗木基地绿化 果树基地绿化 道路及河滨景观带绿化 景点绿化 景观工程 景点建筑处 生态展示区个 微型景观建筑处 管理用房及附属建筑 公用工程 给排水工程苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 给水管道米 排水管道米 供电工程 电力管网米 开闭所座 污水处理设施项 二经济指标 工程投资总额万元 静态工程投资总额万元 建设期利息万元 财务内部收益率 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年 所得税后年 苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 第二章项目所在地概况及建设条件 第节项目所在地概况 项目所在地概况 区域位置 太仓位于江苏省东南部，长江口南岸。地处北纬东经 。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区嘉定 区，西连昆山市，北接常熟市。总面积为平方公里，水域面积平 方公里，其中长江水域面积平方公里，陆地面积为平方外资企业多家。世界强企业中已有美国的埃克森美 孚耐克英荷联合利华日商岩井等家跨国公司落户太仓。太仓是台商投 资较为密集的区域之，是省内欧美资本投资最密集的地区之。太仓优越的苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 投资环境，吸引了不少上海浙江民营企业家的投资。国内的大公司如华能 中远中化中集大庆石油管理局等也纷纷抢滩太仓。服务业平稳发展， 以网络化信息化规模化为标志的现代物流业有了实质性进展。房地产业档 次不断提高。大型超市连锁店代理专卖便利店等新型行业迅速发展。 以郑和下西洋为主题的旅游业蓬勃兴起。 第二节建设条件 自然条件 地形地貌 太仓属长江三角洲冲积平原，地势较低的平原地区，水网密布上部广泛覆 盖第四纪地层。全境地势平坦，自东北向西南略呈倾斜。东部为沿江平原，西 部为低洼圩区。地面高程东部米米基准吴淞零点，西部 米米。太仓处长江下游入海附近地区，属冲积平原，属舒缓基岩山丘工程 地质亚区及冲积湖平原工程地质区，地质硬，地耐力高工程性能 好，建筑成本相对较低。 项目区地带性土壤为黄棕壤，拟建场地在勘察深度范围内，自上而下可分 为个工程地质层，主要特征简述如下 层素填土，灰黄灰褐色，主要由粘性土组成。该层土质欠均匀， 工程性能差。主要分布于岸边，仅见于岸岸孔。 层淤泥，灰黑色，流塑，摇振反应较迅速，有光泽，干强度低韧 性低。属于湖底淤积物。 层淤泥质粉质粘土，灰灰褐色，流塑。稍有光泽，摇振反应缓 慢，干强度低，韧性低，属于柳编性土。该层在本场地内局部出现，厚度变 化较大。 层粘土，灰黄祖黄色，可塑，局部硬塑，夹少量铁锈斑铁锰结苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 核等。光滑，摇振无反应，干强度高，韧性高。该层在层位较稳定。属中等 偏低压缩性土。该层在本场地局部缺失，该层整体工程性能良好。 ④层粉质粘土，灰灰黄色，可塑。稍有光泽，摇振无反应，干强度 低，韧性中等偏高，属中等偏低压缩性土。该层厚度变化较大。 层粉质粘土夹粉土，灰色略带灰黄色，流塑，局部夹有淤泥质粉质 粘土，摇振反应缓慢，干强度低，韧性低，属中等偏低压缩性土。该层厚度 变化较大。 层粉砂，青灰色灰色，稍密中密，夹有少量云母片，偶见贝壳 碎片等，该层层位起伏较大。 水文 江苏省水文水资源勘测局直塘水文站年实测盐铁塘最低水位 米吴淞基面。内河水位常年控制在米之间。内河警戒水位为 米。根据江苏省太仓市水资源综合规划报告，太仓市最高洪水位为 年月南郊站测得的浏河最高水位米。 气候 项目区属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制， 以少雨寒冷天气为主夏季受副热带高压控制，天气炎热春秋季是季风交替 时期，天气冷暖多变，干湿相间。历年平均气温，降水量毫米， 日照小时，无霜期天。年平均气温，比常年高。 年降水量毫米，比常年多毫米，全年雨日天，月日入梅， 月日出梅，计天，梅雨量为毫米。年日照时数小时，比 常年偏多小时。 历年平均气温 历年极端最高气温 历年极端最低气温苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 年平均日照小时 历年平均降水量 平均相对湿度 历年最大风速 历年主导风向 地震 本项目位于太仓市城厢镇金仓湖地区，根据区域地质构造及历史地震记载， 本地历史上无大的破坏性地震发生，属于地震震级较低的地区。按建筑抗震 设计规范第条之规定，本工程可以不对饱和粉土砂土进行液化判别和 处理。依据建筑抗震设计规范第条及本勘察所揭示的地层情况， 参照本地区土层剪切波速经验资料，以岸对估算本场地米范围内土层 的为，根据抗震办资料，本场地土的覆盖层厚度大于米，按 建筑抗震设计规范第条的规定，本建筑场地类别为Ⅲ类。本项目 般构建筑物的抗震设防标准按度设防。 二基础设施 水电气通讯 太仓城市化进程不断加快，城乡基础设施条件进步完善。南郊新城和滨 江新城的建设全面启动。围绕太仓将形成现代化港口工业城市和滨江卫星城 市构架，基本实现城市现代化城乡体化的目标，中心城区东仓路滨河 路人民北路县府东街小北门街等道路改造全面完成，府南地块改造等重 点工程加快推进，新浏河生态林中段工程及新区北京路景观绿化带宁波路绿 化带等工程顺利竣工，滨江新城已建成方便快捷的道路系统。同时，完成了 国道拓宽期辅道二期主线省道复线绕城段协星公路沪浮璜公路北 延杨林塘大桥和七条市镇公路整修等重点交通工程。庆丰变 王秀变等输变电工程通过了国家新农村电气化县验收。通过现代科学技术苏州工业园区东华投资