农畜产品加工龙头企 业，鼓励专业合作组织发展，促进产业多元化，建设全盟现代农业和新农村建设 示范基地。 产业结构调整指导目录年本中也指出，鼓励农产品基地建设， 鼓励发展现代农业园区。 在这样的政策背景下，内蒙古腾达农业发展有限公司提出建设孪井滩现代农 业生态示范园是适逢其时的。 项目建设的必要性 现代农业发展的要求 发展现代农业是建设社会主义新农牧区题中应有之义，是促进粮食生产稳定 发展和农牧民持续增收的必然要求。改变农牧区落后面貌，建设社会主义新农牧 区，首要任务是加快建设现代农业，繁荣农牧区经济，发展农牧区生产力，提高 农牧民的生活水平和生活质量。农业经济发展和农牧民收入持续增加，是农牧区 工作的两大基本目标和长期任务，无论经济发展到什么阶段，都必须始终不渝地 抓紧抓好，不能有丝毫放松。必须要从优化产业结构提高产能完善配套设施 等方面着手，促进特色农业发展和农牧民的持续增收。 建设现代农业生态示范园，正是发展现代农业的有效之举。 示范区自身发展的需要 孪井滩示范区是阿拉善盟实施转移发展战略的生态移民安置基地，农牧业经 济稳步发展，基础地位进步巩固，农业设施条件得到改善，发展保障能力明显 提高。但从总体上看，示范区欠发达的基本区情没有根本改变，发展相对滞后， 农牧民人均纯收入增速不快，迫切需要进步改革解决三农问题，要改变现 状必须大力推进农牧区改革发展，走现代农业化道路。 就精品农业区而言，示范区亟待加大招商引资力度，引进项目，引进技术， 引进资金，引进优势企业的先进模式。 因此，建设特色化规模化的现代农业生态示范基地，通过加快基地建设， 加强节水灌溉土地整治道路交通电力配送环境设施储运设施通讯信 息等基础设施建设，不断改善基地生产条件，提高综合生产能力，可有效促进示 范区现代农业的进步发展。 具备发展精品农业的基本条件 孪井滩示范区地处沙漠边缘，严酷的气候条件充足的阳光照射赋予了孪井 滩特有的农畜产品，完全符合现代饮食的需求，因此大力发展舍饲养殖为主的现 代畜牧业和节水设施农业为标志的精品农业，有利于提高农畜产品附加值，促进 孪井滩农牧民快速致富。 本项目采用优良品种黑土猪和特色有机蔬菜，品质优销路好产出高，可 有效的促进农业增效农牧民增收，较好实现将当地的资源优势向商品优势经 济优势的转变，促进农牧区社会稳定的目标。 综上所述，项目的提出和实施是十分必要且可行的。 项目概况 建设地点 孪井滩生态移民示范区 建设规模与产品方案 根据孪井滩现代农业生态示范园总体规划，结合当地土地资源水资源农 业资源等情况，基于市场企业现有情况企业资金筹措能力等多方面考虑，确 定本项目主要建设规模和内容为建设万头黑猪养殖基地二建设 亩有机蔬菜种植基地三建设亩生态度假村四配套建设田间工程。 产品方案 优良品种黑猪年出栏头 有机蔬菜以西红柿折算吨年 生态度假村接待人数万人次 项目投资与效益概况 本项目规模总投资万元，其中建设投资万元，建设期 利息万元，铺底流动资金万元。资金来源申请银行借款 万元，企业自筹万元。项目建成后，正常年销售收入万元，正 常年利润总额万元，年净利润万元，总投资收益率，财务内 部收益率。项目具有定的抗风险能力，切实可行。 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标具体数据可见表主要技术经济指标表 表主要技术经济指标表 序号项目单位数据说明 设计数据 产品方案 优良品种黑猪头 有机蔬菜以西红柿折算吨 劳动定员人 年用电量万千瓦时 经济数据 规模总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 项目规模总投资筹措万元 其中建设投资借款及建设期利息万元 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元 正常年营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 序号项目单位数据说明 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 年平均增值税万元 Ⅲ财务评价指标 总投资收益率 项目资本金净利润率 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资回收期所得税前年含建设期年 盈亏平衡点生产能力利用率 第二章市场分析及预测 黑猪市场分析及预测 目前，我国人口已达亿以上，人均肉类消费量达到中等发达国家的 千克，其中猪肉为千克占左右，猪肉的需求量为万吨，以通体 重千克计算，需出栏肉猪亿头。因此，生猪市场潜力巨大。 市场潜力大，更需要优质安全的猪肉产品。本项目按绿色无公害的标准养殖， 突出优良品种黑猪肉质细腻营养丰富肉味香甜的肉质性能和天然无公害特性， 适合人们追求健康天然绿色的需求，将极大提高产品的市场竞争力。黑猪肉 中含有丰富的维他命和矿物质。其中的维生素约为牛肉的倍之多。而维生 素是将米饭面包中的糖类在体内转化为能量的不可缺少的营养素。另外， 黑猪和白猪相比，不饱和脂肪酸的含有量少得多，所以对健康更有旅 游品牌每年都吸引大量外来游客到孪井滩观光，加上阿拉善盟周边区域以及中卫 等市场，黑猪销售供不应求。 黑猪肉和般猪肉的特征比较 指标黑猪普通猪备注 天冬氨酸酸味系氨基酸 谷氨酸海带美味的主要成分 羟脯氨酸甜味系氨基酸 丝氨酸甜味系氨基酸 甘氨酸 肌肽肉独特的浓郁成分 苏氨酸甜味系氨基酸 丙氨酸甜味系氨基酸 丙组氨酸肉独特的浓郁成分 卵磷脂苦味系氨基酸 脯氨酸 酪氨酸 缬氨酸苦味系氨基酸 蛋氨酸苦味系氨基酸 胱氨酸 异亮氨酸 亮氨酸苦味系氨基酸 苯丙氨酸 赖氨酸 氨基酸合计 次黄嘌呤 肌苷酸干制鲣鱼美味的主要成分 肌苷肌苷酸的分解物质 美味成分合计 有机蔬菜市场分析及预测 近年来，我国蔬菜产业发展迅速，蔬菜生产不仅满足了国内消费，而且扩大 了出口，已经成为农业和农村经济发展的支柱产业，在保障市场供应增加农民 收入扩大劳动就业拓展出口贸易等方面发挥了重要作用。 据农业部统计资料显示，从上世纪年代起，我国瓜菜播种面积和产量不 断提高，到年达到亿亩以上，总产量亿吨。据联合国粮农组织 统计，中国蔬菜播种面积和产量分别占世界的，均居世界第。 年，全国蔬菜播种面积占农作物总播种面积的，总产值多亿元，占 种植业总产值比重高达。设施蔬菜发展迅猛，年发展到万亩，设 施蔬菜总产量亿吨，占总蔬菜产量的。设施蔬菜种植面积占世界的。 设施蔬菜尤其是节能日光温室的快速发展，反季节超时令蔬菜数量充足品种 丰富，蔬菜周年均衡供应水平大大提高。 从未来市场需求看，国内市场需求将持续增长。是我国人口继续增长，二 是消费呈现多元化格局，国民消费从温饱型转入营养健康型，中低收入家庭，特 别是农村居民随着收入的提高城镇化步伐加快，蔬菜消费将不断增加。同时， 高收入家庭对安全营养健康有机蔬菜的需求将大幅度增长。同时，我国蔬 菜出口具有广阔的发展空间。 本项目设计年产有机蔬菜吨，主要面向中高收入家庭礼品市场和高 消费人群，般进入超市和高档酒店饭店销售。按人均消费半公斤天计算， 仅可满足万人消费。 游客接待市场分析及预测 阿拉善奇异的大漠风光秀美的贺兰山神韵神秘的西夏古韵雄浑的戈壁 奇观古老的居延文化豪放的蒙古风情悠远的丝绸文明，构成了独具特色的 自然旅游资源主体，每年都吸引大量游客前来旅游观光。孪井滩作为由中卫进入 阿拉善的门户，具有得天独厚的接待条件。 根据项目设计规模，预计年接待能力为万人次。 第三章建设规模与产品方案 项目的方向和目标 按照上规模上档次高水平高效益的项目建设原则和布局合理基地稳 定设施配套技术先进管理规范的总体要求，以结构调整为突破口，以市场 为导向，以效益为中心，以先进适用技术为支撑，经济生态和社会三大效益统 筹兼顾，发挥龙头企业带动辐射作用和品牌效应，挖掘企业市场技术管理等 优势资源，充分利用国内外的成功经验，引入现代农业的组织和管理模式，完善 运行机制，促进体制创新和科技创新，加速推进农业产品标准化经营企业化 布局区域化管理信息化，大力发展现代农业，建立符合世纪农业发展方向 领先阿拉善盟的现代农业生态示范园区。 建设规模 根据孪井滩现代农业生态示范园总体规划，结合当地土地资源水资源农 业资源等情况，基于市场企业现有情况企业资金筹措能力等多方面考虑，确 定本项目主要建设规模和内容为建设万头黑猪标准化养殖基地二建 设亩有机蔬菜种植基地，主要种植黄瓜西红柿青椒茄子西芹娃娃 菜等三建设亩生态度假村四配套建设田间工程。 产品方案 优良品种黑猪养殖基地 黑猪出栏头年 有机蔬菜种植基地 有机蔬菜以西红柿折算吨年 生态度假村 接待人数人次年 第四章建设地点 建设地点 项目建设地点位于孪井滩生态移民示范区，地理座标为北纬之 间，海拔高程米，系荒漠干旱地区，年平均气温降水量 毫米大风次数次，日照充足。土壤多为砂壤土砾石，土肥相对贫瘠。 同时，建设场地地势平坦，无污染源，环境空气质量良好，地理位置特殊，交通 便利，为项目建设提供了有利条件。 目前，基本保持传统农耕方式，存在生产经营管理观念陈旧，农业生产资料 和劳动工具相对落后，农业水利灌溉设施脆弱，抵御自然灾害能力差，农业科学 技术落后，生产效率效益提高缓慢等问题。 区域布局 本项目总用地面积亩，其中黑猪养殖基地亩，有机蔬菜种植基地 亩，生态度假村亩。