资回收期税后年序 号名称单位数量 投资借款偿还期含建设期年 第二节编制依据及研究范围 可行性研究报告编制依据 琼海富田实业有限公司与海南签订的关于编制 项目可行性研究报告的合同书 民用建筑设计通则 住宅设计规范年版 高层民用建筑设计防火规范 年版 建筑设计防火规范 城市居住区规划设计规范年 版 城市道路和建筑物无障碍设计规范 其它现行的标准规范定额 建设单位提供的相关资料。 二研究范围 研究工作的范围包括建设的背景及必要性市场分析及 预测建设地点及建设条件建设规模及建设内容建筑建设 方案公用工程消防环境保护及节能项目组织及劳动定 员项目建设管理及招投标项目实施进度投资估算与资金 筹措财务分析与评价等。第三节结论及建议 研究结论 海南国际旅游岛开发建设和琼海房地产的快速发展，为 本项目提供了广阔的市场前景，因而本项目方面将为市场提 供高品质的房地产产品，满足市场的需求，另方面也会产生 较大的经济效益和社会效益。 琼海富田金色荷塘房地产建设项目设计符合琼海市城 市总体规划，已经琼海市建设局关于项目总平面图的批复琼 海市建设工程规划临时许可证及琼海市发展和改革委员会海 发改备备案，并已获琼海市国土环境资源局关于富田金色 荷塘项目环境影响报告表的批复。 依据本文的方案，项目总建筑面积平方米，全部 投资万元。经测算，在基准贴现率为的情况下，项 目财务净现值万元，财务内部收益率， 动态投资回收期年，投资利润率。因消防环境保护及节能项目组织及劳动定 员项目建设管理及招投标项目实施进度投资估算与资金 筹措财务分析与评价等。第三节结论及建议 研究结论 海南国际旅游岛开发建设和琼海房地产的快速发市城 市总体规划，已经琼海市建设局关于项目总平面图的批复琼 海市建设工程规划临时许可证及琼海市发展和改革委员会海 发改备备案，并已获琼海市国土环境资源局关于富田金色 荷塘项目环境影。因此，富田金色 荷塘项目在经济上是可行的。 二建议 切实做好项目前期工作，如工程地质勘察规划设计 环境影响评价等。 应切实做好与外部供水排水供电等工程的衔接，以 保证项目建设及济重要的支柱产业，它对整个国民经济发 展，增加财政收入，促进居民就业，改善居民居住条件，推动 海南国际旅游岛建设具有很大的促进作用和重要的意义。 由于受金融危机影响，我国部分省市房地产市场遭受不关于推进海南国际旅 游岛建设发展的若干意见正式出台，把建设海南国际旅游岛 上升为国家战略，是转变旅游业开发和房地产业发展模式的重 要举措。旅游房地产的高水平发展加快了海南国际旅游岛建设 的进主力城市。海南作为 中国唯的热带省份，具有绝佳而不可替代的旅游资源，国际旅游岛获批后，海南旅游业将具有更为广阔的发展空间，进而 成为海南房地产市场发展的坚实基础。 近年来，琼海市委市政府确定了城 市。得益于这发展战略，琼海全市旅游和旅游房地产业得到 了迅猛发展，并逐渐成为全市经济增长的重要极。以万泉河特色城市这富有特色的琼海发展思路。并 提出了把琼海建成恬静温馨精致安琼海特色旅游产业，成为琼海市委市政府推进琼海经济发 展的战略定位。旅游房地产渐成发展旅游产业重要内容，官塘 温泉博鳌嘉积主城区万泉滨河等构成了房地产业发展的基 本要素。在旅游地产的推动下，官客户群定位为省外客户或省内具有定经济实 力且对琼海发展前景比较看好的客户。 第二节海南目前房地产市场情况介绍 国务院日前公布的关于推进海南国际旅游岛建设发展的 若干意见，将海南国际旅游岛建设的目标定为到年初 步建成世界流的海岛休闲度假旅游胜地。此前，受海南省政 府出台的国际旅游岛建设规划的带动，海南省房地产建设已逐 渐进入高潮。 房地产投资和销售增速明显快于全国平均水平 年月，海南完成房地产开发投资亿元， 同比增长，同比涨幅居全国第三位，商品住宅完成投资 亿元，同比增长，同比涨幅居全国第二位。另外， 月，海南商品房销售面积万平方米，同比增长 ，商品房销售额亿元，同比增长。其中， 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,第章总论 第节项目基本情况 项目名称 琼海富田金色荷塘房地产建设项目 二建设单位概况 建设单位 琼海富田实业有限公司 二建设单位概况 琼海富田实业有限公司成立于年月日，注册资 金为万元，注册号，法定代表人为，注册地定 琼海市城。公司现有管理及技术人员